Решение по делу № 2-625/2011 ~ М-334/2011 от 01.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 года                                            город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Сычевой Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/11 по иску ОАО «Управляющая компания <адрес>» к Косоусову ФИО8, Косоусовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Косоусову ФИО10, Косоусовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, указывая, на то, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявок на участие в конкурсе, проведенным Администрацией <адрес>, по отбору управляющей организации, для управления квартирным домом    на основании решения конкурсной комиссии МУП «УК <адрес>» являлась управляющей организацией <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>,д.63,кв.113

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК <адрес> реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК <адрес>», которое является правопреемником УК <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

В нарушении требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность перед УК <адрес>» в размере 58007,08 руб.

Несвоевременные платежи граждан за предоставляемые им коммунальные и другие услуги способствуют образованию задолженности ОАО «УК <адрес>» перед другими организациями, и тем самым и к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда.

Просит суд:

    взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ОАО «УК <адрес>» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 58007,08руб.

    взыскать с ответчиков государственную пошлину, оплаченную ОАО «УК <адрес>» при подаче искового заявления в размере 1940,21 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова Н. Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Косоусов С. Б. в судебном заседании исковые требования признал.

Косоусова М. С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявления, в которых просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания <адрес>» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявок на участие в конкурсе, проведенным Администрацией <адрес>, по отбору управляющей организации, для управления квартирным домом    на основании решения конкурсной комиссии МУП «УК <адрес>» являлась управляющей организацией <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>,кв.113

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК <адрес> реорганизовано в форме преобразования в ОАО «УК <адрес>», которое является правопреемником УК <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

В нарушении требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность перед УК <адрес>» в размере 58007,08 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета № лицевой счет был открыт на Косоусова ФИО12, который являлся участником общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 28,5/54,2 кв. м, который был выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно выписке из домовой книги от 23/03/2010 в спорной квартире зарегистрированы:

Косоусов ФИО13 – сын;

Косоусова ФИО14 – внучка;

Собственником квартиры в настоящее время является Косоусов С. Б.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ)

С учетом вышеизложенного, исковые требования ОАО «Управляющая компания <адрес>» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 58007,08 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ <░░░░░>» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1940,21 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: