Решение по делу № 2-4409/2016 ~ М-3940/2016 от 06.05.2016

№ 2-4409/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертушкина Д. В., Медведовского А. А.овича, Удельного С. Г., Куклинского М. Д. к Товариществу собственников жилья «Жилье», Ямалатдиновой И. А., Беликовой М. А., Авиловой О. В., Гулевой С. А., Черенцову С. П., Юбуза З. Я., Толмачевой Т. В. о признании недействительными решений, указанных в протоколе общего собрания собственников Товарищества собственников жилья «Жилье»,

установил:

Чертушкин Д. В., Медведовский А. А.ович, Удельный С. Г., Куклинский М. Д. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Жилье», Ямалатдиновой И. А., Беликовой М. А., Авиловой О. В., Гулевой С. А., Черенцову С. П., Юбуза З. Я., Толмачевой Т. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников Товарищества собственников жилья «Жилье», проведенного в очно-заочной форме период с 21.12.2015 по 28.12.2015 и оформленного протоколом от 30.12.2015.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Товарищества собственников жилья «Жилье». В период с 21.12.2015 по 28.12.2015 в очно-заочной форме состоялось общее собрание членов ТСЖ «Жилье», созванное инициатором Ямалатдиновой И.А. Были приняты решения о выборе председателя собрания, членов счетной комиссии и членов ревизионной комиссии ТСЖ «Жилье».

Истец в собрании не участвовал, считает решения недействительными по основаниям ничтожности - ввиду отсутствия необходимого кворума, и поскольку был решен вопрос, не включенный в повестку дня (о выборе счетной комиссии).

Истец считает также решения недействительными по основаниям оспоримости - ввиду существенных нарушений правил составления протокола. В протоколе отсутствуют сведения о секретаре собрания, кандидатура секретаря не обсуждалась, протокол секретарь не подписывал. Была избрана счетная комиссия, однако в повестке дня общего собрания такой вопрос не стоял. По мнению истца, избранные общим собранием члены комиссии, а также инициатор собрания Ямалатдинова И.А. не были правомочны производить подсчет голосов.

В ходе рассмотрения спора представитель истца Фадеев А.С. уточнил требования и просил признать недействительными решения, указанные в протоколе общего собрания собственников ТСЖ «Жилье» от 30.12.2015.

Истцы Чертушкин В.Д., Медведовский А.А., Удельный С.Г., Куклинский М.Д. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Представитель истцов Чертушкина Д.В, Удельнова С.Г.. Медведовского А.А. - Фадеев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что оспариваемые решения были приняты общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а не общим собранием членов ТСЖ «Жилье», что подтверждается листами голосования и тем обстоятельством, что не все собственники, принявшие участие в общем собрании, на момент голосования являлись членами ТСЖ «Жилье». По мнению представителя, оспариваемые решения являются ничтожными, поскольку в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Жилье» не входит. Более того, если исключить из подсчета голоса собственников помещений, не являющихся членами товарищества, то на собрании Товарищества отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения Товариществом. Также представитель истцов поддержал изложенные в исковом заявлении доводы о недействительности решений по основаниям оспоримости, ввиду существенных нарушений правил составления протокола.

Представитель ответчика ТСЖ «Жилье» Зеленин О.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики Ямалатдинова И.А., Авилова О.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Третье лицо Старкова Е.А. против иска возражала.

Ответчики Беликова М.А., Гулева С.А., Черенцов С.П., Юбуза З.Я., Толмачева Т.В. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Третьи лица Черенкова О.А., Кузнецов Д.В., Кудряшов М.В., Родионов И.Д., Северина В.Ю., Печорская Л.С., Чобитько Е.И., Кислицин А.С., Каленков А.В., Хасанова В.Х., Хасанова С.Р., Хасанов И.К., Черникова И.А., Бояринцева Е.А., Ренжин И.П., Каргин А.Н., Каргина И.А., Бондаренко М.В., Аблеев Н.В., Айвазов Д.Г., Исламова О.Е., Исламов И.И., Колкунов Е.Л., Судиловский А.Г., Хакимов С.Ф., Романцева О.П., Судиловская Т.И., Тиманина Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, ответчиков и третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу положений ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 144 Жилищного Кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п.п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 1,2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания (пункты 1, 2, 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Ямалатдиновой И.А., членом ТСЖ «Жилье» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, было инициировано общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Жилье». Собрание проведено в очно-заочной форме, результаты оформлены протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Жилье» от 30.12.2015.

По результатам собрания приняты следующие решения:

- председателем очно-заочного общего собрания избрана Ямалатдинова И.А.;

- избрана счетная комиссия для подсчета голосов очно-заочного собрания в составе Беликовой М.А., Авиловой О.В.;

- избрана ревизионная комиссия в составе Гулевой С.А., Черенцова С.П., Юбуза З.Я., Толмачевой Т.В.

Согласно протоколу общего собрания и таблице подсчета голосов, все решения приняты большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании.

В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: < адрес >, < адрес >, < адрес > были своевременно и надлежащим образом извещены инициатором собрания о дате, времени, месте и форме проведения собрания, а также о результатах собрания и принятых решениях.

Истец Чертушкин Д.В. является председателем ТСЖ «Жилье», участия в собрании не принимал.

Согласно Уставу ТСЖ «Жилье», утвержденному собранием членов ТСЖ «Жилье» 30.06.2011, товарищество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по указанным выше адресам (л.д. 78 т.1).

Для рассмотрения настоящего спора необходимо установить юридически значимое обстоятельство - какое собрание, решения которого оспариваются, состоялось, а именно общее собрание собственников помещений многоквартирных домов по адресам: < адрес >, < адрес >, < адрес >, < адрес >, или общее собрание членов ТСЖ «Жилье».

В подтверждение довода о том, что фактически состоялось общее собрание собственников помещений названных многоквартирных домов, представитель истцов Фадеев А.С. ссылается на решение Орджоникидзевского районного суда от 12.05.2016 по иску Толмачевой Т.В. к ТСЖ «Жилье» о признании действий незаконными и обязании предоставить документы. Однако, указанное решение не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, сторонами которого являются другие лица (л.д. 71-75 т.1).

Сам Чертушкин Д.В. в своем исковом заявлении при обращении в суд указал, что в период с 21.12.2015 по 28.12.2015 состоялось очно-заочное общее собрание членов товарищества (л.д. 2 т. 1). Текст уведомления инициатора собрания Ямалатдиновой И.А. содержит информацию о проведении и повестке дня общего собрания членов ТСЖ «Жилье» (л.д. 8).

Тексты протокола общего собрания и уведомления о его результатах также говорят о проведении общего собрания собственников ТСЖ «Жилье», а не собственников помещений вышеназванных многоквартирных домов (л.д. 17-18 т.1). Следует отметить, что все члены ТСЖ «Жилье» являются собственниками помещений указанных многоквартирных домов.

Ответчик Ямалатдинова И.А. суду пояснила, что протокол и другие документы были ею оформлены по образцу документов, которые составлялись ранее при проведении общих собраний членов ТСЖ «Жилье», в том числе с участием самого истца Чертушкина 01.04.2015 (л.д. 55-56, 224-226 т. 2). Поскольку председатель ТСЖ «Жилье» Чертушкин Д.В. отказал Ямалатдиновой И.А. в предоставлении списка членов ТСЖ «Жилье», при обходе собственников и выдаче листов голосования ответчик спрашивала у каждого собственника, является ли он членом ТСЖ «Жилье», и выдавала листы только тем собственникам, от которых получала утвердительный ответ.

В судебном заседании не был оспорен довод Ямалатдиновой И.А. о том, что и ранее при организации и проведении общих собраний членов ТСЖ «Жилье» все документы, включая листы голосования, оформленные как решения собственника помещения конкретного многоквартирного дома, оформлялись аналогично, в том числе под председательством истца Чертушкина Д.В. Доказательств в опровержение данного довода представители истца и ТСЖ «Жилье» суду не представили. Напротив, на неоднократные предложения суда представить копии документов по ранее состоявшимся общим собраниям товарищества, включая протоколы, реестры собственников, являющихся членами ТСЖ с момента его создания, представитель Зеленин О.Н. устно в судебных заседаниях, а управляющий ТСЖ «Жилье» в письменном заявлении указали, что данные документы не являются доказательствами, относимыми к предмету настоящего спора (л.д. 151 т. 2).

Одним из доводов о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, а не членов ТСЖ, представители Фадеев А.С. и Зеленин О.Н. указали на тот факт, что в оспариваемом общем собрании участвовали помимо членов товарищества также собственники, которые членами товарищества не являются.

По мнению суда, участие таких собственников не исключает проведение общего собрания членов товарищества, поскольку у инициатора Ямалатдиновой И.А. при организации и проведении общего собрания не было реестра членов ТСЖ «Жилье», поэтому она была вынуждена спрашивать эту информацию у самих собственников, и лишена возможности проверить данную информацию. Между тем, собственники были уведомлены о предстоящем общем собрании членов ТСЖ «Жилье», а не общем собрании собственников многоквартирного дома (л.д. 8 т. 1).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что протоколом от 30.12.2015 были оформлены решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Жилье», и данное собрание было правомочно решать вопрос об избрании ревизионной комиссии для проверки финансово- хозяйственной деятельности товарищества, что не противоречит ни закону (ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации), ни Уставу ТСЖ «Жилье».

В то же время, подлежат исключению из подсчета кворума общего собрания собственников - членов ТСЖ и подсчета результатов голосования голоса тех собственников помещений, которые приняли участие в голосовании, но не являются членами товарищества. К их числу относятся:

- Т., (кв. < № > по ул. < адрес > - 145,2 кв.м);

- Ц. (< адрес > - 157,4 кв.м);

- Кислицын А.С. (кв. < № > по ул. < адрес > - 62,8 кв.м);

- С2. (кв. < № > по < адрес > - 155,3 кв.м - отсутствуют данные о регистрации права собственности).

Не подлежат учету при подсчете кворума также голоса следующих собственников:

- Судиловский А.Г. (кв. < № > по < адрес > - 141.1 кв.м, проголосовал до начала голосования, 24.11.2015 - л.д. 177 т.1);

- Т. (кв. < № > по ул. < адрес > - 110 кв.м -за собственника проголосовал его сын без надлежаще оформленных на то полномочий - л.д. 8 т.2, 218 т. 2, 203-об. Т. 1);

- К. (голосовал за собственника кв. < № > по ул. < адрес > Д. - 129,7 кв.м без полномочий);

- П. (собственник 1/2 доли в праве на кв. < № > по ул. < адрес > - 203,9/2=101,95 кв.м, проголосовал за супругу П2., надлежит исключить из подсчета 101,95- л.д. 145 т.1);

- К2. (собственник 3/4 доли в праве на квартиру < № > по ул. < адрес > - 109,2*3/4=81,9 кв.м, при подсчете учтена площадь всей квартиры, надлежит исключить 27,3).

Всего надлежит исключить из подсчета 145,2+157,4+62,8+155,3+141,1+110+129,7+101,95+27,3=1030,75 голосов.

По мнению суда, отсутствуют основания для исключения из подсчета кворума голоса тех лиц, которые являются собственниками помещений в указанных домах с момента их постройки, являлись участниками долевого строительства, а также тех лиц, которые приобрели право собственности впоследствии до внесения изменений в Устав ТСЖ «Жилье» 30.06.2011 года, либо позднее, но обращались к председателю ТСЖ «Жилье» с заявлением о принятии их в члены Товарищества:

- В., член ТСЖ (кв. < № > по ул< адрес > - 145,2 кв.м, собственник с < дд.мм.гггг > - л.д. 204 т.1, л.д. 36, 112 т.2) - ее подпись у суда не вызывает сомнений, доказательства обратного суду не представлены;

- Чобитько Е.И., член ТСЖ (кв. < № > по ул. < адрес >, 173,8 кв.м, находится в долевой собственности Чобитько Е.И. (1/2 доли в праве) и двух несовершеннолетних детей Ч., Ч2.(по 1/4 долей в праве), интересы которых при голосовании представляла Чобитько Е.И. как законный представитель несовершеннолетних собственников);

- Каленков А.В., собственник кв. < № > по ул. < адрес >, 138,9 кв.м., являлся членом ЖСК «Жилье-5» в момент реорганизации ЖСК и преобразования в ТСЖ «Жилье» в 1999 году, что подтверждается копией списка членов ЖСК «Жилье-5», проголосовавших за реорганизацию путем преобразования ЖСК в ТСЖ «Жилье». Соответственно, с момента создания ТСЖ «Жилье» согласно п. 3.1 Устава ТСЖ «Жилье» в редакции от 13.09.1999 является членом Товарищества, поскольку заявление о выходе К4. из Товарищества суду не представлено;

- Черенцов С.П. - собственник кв. < № > по ул. < адрес >, 147 кв.м; являлся членом ЖСК «Жилье-4» в момент реорганизации ЖСК и преобразования в ТСЖ «Жилье», что подтверждается копией списка членов ЖСК «Жилье-4». Таким образом, с момента создания ТСЖ «Жилье» согласно п. 3.1 Устава ТСЖ «Жилье» в редакции от 13.09.1999 является членом Товарищества, заявление о выходе Черенцова С.П. из членов Товарищества суду не представлено;

- Печорская Л.С. (собственник нежилого помещения площадью 723,3 кв.м по < адрес >, право собственности зарегистрировано 03.07.2002 - л.д. 122 т.1,в силу п.. 1 Устава в редакции от 13.09.1999 является членом Товарищества, поскольку заявлений о выходе из ТСЖ не подавала, со слов Ямалатдиновой И.А., она и ранее принимала участие в общих собраниях Товарищества как член ТСЖ. Суд принимает во внимание данный довод, поскольку он не опровергнут стороной истца. Напротив, неоднократные предложения суда представить копии материалов по ранее состоявшимся общим собраниям членов ТСЖ «Жилье» истец и представитель ТСЖ «Жилье» проигнорировали, считая данные доказательства не относящимися к предмету спора. Соответственно, суд расценивает их действия как признание довода ответчика Ямалатдиновой И.А.

- Хасановы С.Р., И.К., В.Х. - долевые собственники кв. < № > по < адрес > - 111,78 кв.м. Право собственности приобрели с < дд.мм.гггг >, в силу п.. 1 Устава в редакции от 13.09.1999 являются членами Товарищества;

- С., собственник кв< № > по ул. < адрес > - 109,2 кв.м, с марта 1998 года. С этого момента считает себя членом ТСЖ «Жилье», так как заявлений о выходе из ТСЖ не подавала (л.д. 228 т. 2);

- Кудряшов М.В., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 115,4 кв.м, с 1999 года, соответственно, с этого времени член ТСЖ;

- Родионов И.Д., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 109,3 кв.м, с 1999 года, соответственно, член ТСЖ «Жилье» л.д. 154 т. 2);

- Кузнецов Д.В., собственник кв. < № > по ул. < адрес >,117,1 кв.м, с < дд.мм.гггг > - л.д. 54. В реестр членов ТСЖ «Жилье», который приобщен к материалам дела представителем ТСЖ, не включен, однако, в судебном заседании 29.07.2016 пояснил, что в 2012 году подавал заявление о принятии его в члены ТСЖ «Жилье», с этого времени считает себя членом ТСЖ, принимал участие в других общих собраниях ТСЖ «Жилье», каких-либо вопросов к нему не возникало, в его членстве ранее никто не сомневался, его голос учитывался при принятии решений Товариществом (л.д. 34-36, 62);

- Беликова М.А., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 115,1 кв.м, с < дд.мм.гггг >, в указанный выше реестр членов ТСЖ «Жилье» не включена, однако, считает себя членом ТСЖ, поскольку 03.12.2015 писала на имя председателя ТСЖ «Жилье» Чертушкина Д.В. заявление о вступлении в члены Товарищества, отказа в принятии ей не поступало; принимала участие в общем собрании как член ТСЖ, (л.д. 145, 174).

Ямалатдинова И.А. пояснила, что данные лица и ранее принимали участие в общих собраниях членов ТСЖ «Жилье», считая себя членами ТСЖ, с заявлениями об их исключении из членов ТСЖ не обращались. Истец, являющийся председателем Правления ТСЖ «Жилье», и представитель ТСЖ предоставили недостоверный список членов ТСЖ. Суд принимает во внимание данный довод, проверить который не представляется возможным по причине противодействия этому стороны истца и ответчика - ТСЖ «Жилье», которые не представили суду соответствующие доказательства (протоколы, списки членов ТСЖ, листы голосования), считая их не относящимися к предмету спора.

Суд учитывает, что в силу положений п.п. 3.1, 3.4 Устава ТСЖ «Жилье» в редакции 1999 года, членами Товарищества являются юридические и физические лица - собственники жилых и нежилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: < адрес >, < адрес > (кв.кв. < № >-< № >, < № >, < № >,< № >, < № >,< № >), < адрес >. Членство в Товариществе прекращается с момента утраты членом Товарищества права собственности на недвижимое имущество в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, отчуждением недвижимого имущества, либо по другим основаниям.

Данные пункты Устава не противоречат положениям Федерального Закона «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 № 72-ФЗ», и Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03.04.1998 № 10-П, которым пункты 1,3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статье 30.

Конституционный суд в названном постановлении указал, что членом Товарищества собственник может быть только с его добровольного волеизъявления, однако не указал, что волеизъявление должно быть выражено только в письменной форме путем подачи соответствующего заявления. Таким образом, согласно Уставу ТСЖ «Жилье» в редакции 1999 года, принятой с учетом изложенных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации положений, каждый собственник, приобретший право собственности на помещение, принимался в члены данного гражданско-правового сообщества с момента приобретения права собственности; с этого момента согласно п. 4.2.3 Устава у него возникала обязанность уплаты взносов. При этом, если собственник принимал активное участие в работе Товарищества, в голосовании при принятии решений Товариществом, тем самым он выражал свое волеизъявление быть членом данного Товарищества, а при несогласии на включение его в члены Товарищества мог выразить это соответствующим образом, в том числе путем подачи заявления об исключении из членов ТСЖ, о чем говорит п. 3.4 Устава в редакции 1999 года. Таким образом, положения Устава в редакции 1999 года не противоречат принципу добровольности членства в Товариществе и положениям Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03.04.1998 № 10-П.

В последующих представленных суду редакциях Устава ТСЖ «Жилье» от 30.06.2011 и 10.01.2016 (п.п. 5.2 и 7.1 соответственно) установлено, что членство в ТСЖ «Жилье» возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество (л.д. 79-об, 92).

При определении членства в Товариществе в период с 1999 по 2011 годы для подсчета кворума суд исходит из положений Устава ТСЖ «Жилье» 1999 года, поскольку другие редакции, действующие в данный период, истец и представитель ТСЖ «Жилье» суду не представили. Как указано выше, суд предлагал представить данные доказательства, однако представитель ТСЖ «Жилье» данные доказательства счел не относящимися к предмету спора, а в настоящем судебном заседании голословно заявил о невозможности представить другие редакции Устава, списки членов ТСЖ и заявления, не представив при этом доказательства отсутствия такой возможности.

Собственники помещений Черенцов С.П. и Печорская Л.С. в письменных заявлениях суду указали, что членами Товарищества себя не считают, в общем собрании участвовали как собственники помещений, а не в качестве членов ТСЖ «Жилье». Однако, учитывая вышеизложенные обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд считает данные утверждения противоречащими имеющимся в распоряжении суда доказательствам.

Суд учитывает, что Черенцов С.П. был участником долевого строительства, право собственности на квартиру № < № > по ул. < адрес > зарегистрировано им после выплаты паевого взноса в ЖСК, < дд.мм.гггг > (л.д. 157 т. 1). Черенцов С.П. лично голосовал за реорганизацию ЖСК «Жилье-4» путем преобразования в ТСЖ «Жилье», поэтому положения Устава ТСЖ «Жилье» в редакции 1999 года, в утверждении которой он принимал участие, ему известны, что подтверждается представленными суду копиями списка членов ЖСК, протокола общего собрания членов ЖСК «Жилье-4». Заявлений об исключении Черенцова С.П. (как и Печорской Л.С.) из членов Товарищества в материалах дела нет.

В 2005 году ТСЖ «Жилье» было реорганизовано путем присоединения к нему ТСЖ «Жилье-2», ЖСК «Жилье-3», ТСЖ «ВИП-99», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания домовладельцев членов ТСЖ «Жилье» от 09.02.2005. Анализ текста протокола позволяет сделать вывод о том, что после реорганизации и Черенцов С.П., и Печорская Л.С. продолжали быть членами ТСЖ «Жилье». Утвержденные общим собранием домовладельцев - членов ТСЖ «Жилье» (протокол от 09.02.2005) изменения в Устав ТСЖ «Жилье» не содержат каких-либо ограничений членства либо условий членства с момента подачи заявлений для тех лиц, которые на момент реорганизации являлись членами ТСЖ «Жилье» (л.д. 224-226 т. 2).

Кроме того, в уведомлении о проведении собрания была размещена информация о проведении общего собрания членов ТСЖ «Жилье», в повестке дня ставился вопрос об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Жилье», и активное участие в таком собрании подтверждает то обстоятельство, что данные лица считают себя членами ТСЖ «Жилье». Общим собранием решался вопрос об избрании ревизионной комиссии Товарищества, включающей кандидатуру Черенцова С.П., последний проголосовал за избрание ревизионной комиссии и себя в качестве ее члена (л.д. 179 т. 1).

Несостоятелен также довод истца об исключении из подсчета кворума голосов тех собственников, которые являются членами ТСЖ «Жилье», но, по их мнению, голосовали как собственники, а не члены ТСЖ, о чем направили письменные заявления: Айвазов Д.Г., Бондаренко М.В., Каргин А.Н., Каргина И.А., Исламова О.Е., Исламов И.И., Аблеев Н.В., Ренжин И.П., Ф., Бояринцева Е.А., Черникова И.А., Колкунов Е.Л., Хакимов С.Ф., Тиманина Е.В., Судиловская Т.И., Р.

Утверждения указанных лиц о том, что они голосовали как собственники помещений, а не члены ТСЖ, надумано и противоречит их статусу членов ТСЖ при том, что данным собственникам была известна предварительная информация о проведении собрания членов ТСЖ «Жилье», повестке дня об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Жилье». В такой ситуации эти собственники участвовали в собрании как члены ТСЖ «Жилье».

Оформление листов голосования как «решение собственника помещения многоквартирного дома» сути принятых решений не меняет, и не исключает голосование данных лиц как членов ТСЖ «Жилье», все члены ТСЖ являются собственниками помещений многоквартирного дома.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что представленный суду реестр членов ТСЖ «Жилье» содержит неполную информацию, для подсчета кворума оспариваемого общего собрания к голосам собственников, указанных в реестре, следует прибавить голоса собственников, которые на момент проведения собрания являлись членами ТСЖ «Жилье», но в реестр истцом не включены, а именно:

- Чобитько Е.И., член ТСЖ (кв. < № > по < адрес >, 173,8 кв.м;

- Каленков А.В., собственник кв. < № > по < адрес >, 138,9 кв.м;

- Черенцов С.П. - собственник кв. < № > по < адрес >, 147 кв.м;

- Печорская Л.С., собственник нежилого помещения площадью 723,3 кв.м по < адрес >,

- Хасановы С.Р., И.К., В.Х. - долевые собственники кв. < № > по < адрес > - 111,78 кв.м.

- С., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 109,2 кв.м,

- Кудряшов М.В., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 115,4 кв.м, с < дд.мм.гггг > года, соответственно, с этого времени член ТСЖ;

- Родионов И.Д., собственник кв. < № > по ул< адрес > - 109,3 кв.м,

- Кузнецов Д.В., собственник кв. < № > по ул< адрес >, 117,1 кв.м,

- Беликова М.А., собственник кв. < № > по ул. < адрес > - 115,1 кв.м.

Общее количество голосов, которыми обладали собственники - члены ТСЖ «Жилье» на момент проведения собрания, составляет 16724,98.

14864,095 (согласно реестру членов ТСЖ - л.д. 36 т. 2)+ 173,8+138,9+147+723,3+111,78+109,2+115,4+109,3+117,1+115,1=16724,98.

Для признания собрания состоявшимся в нем должны были принять участие собственники - члены ТСЖ «Жилье», обладающие более 8362,49 голосов.

Согласно копиям решений (листов голосования) в количестве восьмидесяти одного, в голосовании приняли участие члены Товарищества, обладающие 9750,38 голосами. Как указано выше, из данного значения следует исключить 1030,75 голосов. Фактически в собрании приняли участие члены Товарищества, обладающие 8719,63 голосами (9750,38-1030,75). Таким образом, необходимый кворум общего собрания собственников - членов ТСЖ «Жилье» имелся, решения были приняты большинством голосов.

Представитель истца Фадеев А.С. в судебном заседании поддержал доводы о том, что решения по вопросам, которые не были включены в повестку дня, являются ничтожными, также решения являются оспоримыми ввиду существенных нарушений правил составления протокола, а именно: в протоколе отсутствуют сведения о секретаре собрания, кандидатура секретаря не обсуждалась, протокол секретарь не подписывал. По мнению истца и его представителя, поскольку в повестку дня общего собрания вопрос об избрании счетной комиссии не был включен, Беликова М.А., Авилова О.В. и Ямалатдинова И.А. не имели полномочий на подсчет голосов.

Суд не может положить в основу решения данные доводы, ввиду несущественности указанных нарушений.

Вопрос избрания счетной комиссии в повестке дня действительно не стоял, однако, счетная комиссия была избрана исключительно для определения результатов данного собрания. Результаты подсчета были проверены сторонами и судом. В такой ситуации избрание либо неизбрание счетной комиссии не может повлиять на то обстоятельство, что кворум фактически состоялся, и общим собранием было принято решение по вопросу, включенному в повестку дня - об избрании ревизионной комиссии. Секретарь собрания и его председатель не избирались, однако собрание вела его инициатор Ямалатдинова И.А., о чем указано в оспариваемом протоколе, протокол ею подписан.

Более того, не доказано, что истцу решением общего собрания причинен какой-либо ущерб, либо каким-то иным образом нарушены его права как председателя ТСЖ «Жилье». При таких обстоятельствах, исковые требования Чертушкина Д.В. не обоснованы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Чертушкину Д. В., Медведовскому А. А.овичу, Удельному С. Г., Куклинскому М. Д. - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 21.10.2016

Судья         Г.А.Ткач