Решение по делу № 2-810/2022 от 07.06.2022

УИД: № К делу №2-810/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                 09 августа 2022 года

Славянский городской суд г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края в составе судьи Диденко Д.Ю.,

при секретаре Филипповой Т.Н.,

    с участием: представителей истца Назаренко В.Н. – Симонова В.А. и Бочковского А.Ф., действующих на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ;

    представителя ответчика Назаренко Е.А. – Нестерова О.А., действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Назаренко В. Н. к Назаренко Е. А. о вселении, об определении порядка пользования общедолевым имуществом, и об обязании не чинить препятствий в пользовании общедолевым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко В.Н. обратился в суд с иском к Назаренко Е.А. о вселении, об определении порядка пользования общедолевым имуществом, и об обязании не чинить препятствий в пользовании общедолевым имуществом, согласно которому указал, что он является сособственником № доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В настоящее время истец не имеет возможности свободно проживать и пользоваться указанным домом. В июле 2019 года, в момент отсутствия дома бывшего супруга, в <данные изъяты> от него, нарушая его законные права, ответчик Назаренко Е.А. ограничила доступ в жилую часть дома и к местам общего пользования: перенесла личные вещи и имущество Назаренко В.Н. в кухню, заблокировала межкомнатную дверь из кухни в остальную часть дома, замостив тряпками и забив досками. Поскольку жилой дом имеет два входа, один из которых находится в кухне, Назаренко Е.А. сменила дверной замок на второй входной двери и фактически изолировала истца на кухне, исключив возможность свободного доступа к жилому помещению и местам общего пользования, таких как ванная комната и туалет. С июля 2019 года, истец по делу проживает на кухне, которая является комнатой непригодной для проживания. Своими действиями ответчик исключила для истца возможность пользоваться всем жилым домом и его коммуникациями. Поскольку истец является сособственником части жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Со своей стороны Назаренко В.Н. неоднократно предлагал Назаренко Е.А. в добровольном порядке не чинить препятствий в пользовании своей собственностью и определить порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования. Однако, предложенные варианты урегулирования сложившейся ситуации ответчик по делу не приняла, доступ к жилому помещению и местам общего пользования не предоставила. При указанных обстоятельствах, дальнейшее досудебное урегулирование не представляется возможным, в связи с чем Назаренко В.Н. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением для определения следующего порядка пользования жилым помещением и местами общего пользования: выделить в пользование Назаренко В.Н. жилую комнату, обозначенную на поэтажном плане технического паспорта под №; выделить в пользование Назаренко Е.А. жилую комнату, обозначенную на поэтажном плане технического паспорта под №; оставить в общем пользовании помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта под №№, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13. Просит суд: вселить Назаренко В.Н. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко В.Н., жилую комнату общей площадью 19,3 кв.м, обозначенную на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко Е.А., жилую комнату общей площадью 22,5 кв.м, обозначенную на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, оставив в совместном пользовании Назаренко В.Н. и Назаренко Е.А. места общего пользования, а именно: помещения обозначенные на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под № общей площадью 13,3 кв.м, № общей площадью 18,2 кв.м, № общей площадью 5,4 кв.м, № общей площадью 5,4 кв.м, № общей площадью 2,4 кв.м, № общей площадью 21,1 кв.м, № общей площадью 19,3 кв.м, № общей площадью 20,4 кв.м, № общей площадью 7,6 кв.м, № общей площадью 6,3 кв.м.; обязать Назаренко Е.А. не чинить препятствий Назаренко В.Н. в пользовании жилым помещением, местами общего пользования, расположенными по адресу: <адрес>А, а также передать дубликат ключей от входной двери вышеуказанной жилого дома, изготовленный за счёт Назаренко Е.Н..

В судебном заседании истец по делу и его представители полностью поддержали заявленные исковые требования, уточнив просительную часть иска, согласно которой просили суд: вселить Назаренко В.Н. в жилую комнату жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, обозначенную на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №, площадью 17,2 кв.м.; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко В.Н., жилую комнату общей площадью 17,2 кв.м, обозначенную на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ под №, нежилое помещение кухню-столовую общей площадью 18,2 кв.м, обозначенное на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко Е.А., жилую комнату общей площадью 22,5 кв.м, обозначенную на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №, нежилое помещение общей площадью 5,4 кв.м, обозначенное на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №, нежилое помещение общей площадью 2,4 кв.м, обозначенное на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под №; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, оставив в совместном пользовании Назаренко В.Н. и Назаренко Е.А. места общего пользования: помещения, обозначенные на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, под № общей площадью 13,3 кв.м, № общей площадью 5.4 кв.м, № общей площадью 11,2 кв.м, № общей площадью 21.1 кв.м, № общей площадью 19,3 кв.м, № общей площадью 20 кв.м, № общей площадью 7,6 кв.м, № общей площадью 6.3 кв.м; обязать Назаренко Е.А. не чинить препятствий Назаренко В.Н. в пользовании жилым помещением, комнатой №, местами общего пользования, расположенными по адресу: <адрес>А.

Ответчик по делу и её представитель в судебном заседании уточнённые исковые требования истца по делу не признали в полном объёме, просили суд, в удовлетворении уточнённых исковых требований – отказать истцу по делу в полном объёме ввиду недоказанности заявленных им исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела в их совокупности, находит заявленные уточнённые исковые требования Назаренко В.Н. подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствие п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п.1, 3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на спорный недостроенный жилой №А, расположенный по адресу: <адрес>, являются стороны по делу – истец Назаренко В.Н. и ответчик – Назаренко Е.А.. Истец по делу проживает на кухне указанного жилого дома по указанному адресу, доступ в которую осуществляется с улицы через отдельный вход, что не оспаривалось в судебном заседании противной стороной по делу.

    Таким образом, своими действиями ответчик нарушает права истца по делу как долевого сособственника на владение и пользование спорным домом, так как ему приходится жить в нежилом помещении – кухне, что запрещено действующим законодательством (градостроительными, санитарно-эпидемиологическими нормами и гигиеническими нормативами, а также правилами пользованиями жилыми помещениями), так ему исключена возможность свободного доступа к жилому помещению и местам общего пользования: ванной комнате; туалету. Кроме того, факт причинения истцу по делу препятствий со стороны ответчика в проживании в спорном доме, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с приобщенным к материалам дела цифровым носителем, по ходатайству представителей истца, просмотренном в ходе судебного разбирательства, согласно которому очевидно, что истец по делу проживает на кухне, из которой дверь в дом не открывается со стороны кухни, будучи незапертой, потому как доказательств обратному, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, заявленные Назаренко В.Н. уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела, с определением порядка пользования совместным имуществом, согласно интересам и равных прав сторон по делу на спорную недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Вселить Назаренко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилую комнату №, площадью 17,2 кв.м., <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес> (обозначенную на поэтажном плане, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, (1 этаж)).

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жилую комнату №, общей площадью 17,2 кв.м.; нежилое помещение кухню-столовую №, общей площадью 18,2 кв.м., (обозначенные на поэтажном плане, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, (1 этаж)).

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, выделив в пользование Назаренко Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жилую комнату №, общей площадью 22,5 кв.м.; нежилое помещение – котельную №, общей площадью 5,4 кв.м., нежилое помещение – санузел №, общей площадью 2,4 кв.м., (обозначенные на поэтажном плане, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, (1 этаж)).

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, оставив в совместном пользовании Назаренко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Назаренко Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, места общего пользования – помещения, обозначенные на поэтажном плане, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ: № общей площадью 13,3 кв.м., № общей площадью 5,4 кв.м.(этаж 1); № общей площадью 11,2 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 19,3 кв.м., № общей площадью 20,4 кв.м., № общей площадью 7,6 кв.м., № общей площадью 6,3 кв.м. (этаж 2).

    Обязать Назаренко Е. А. не чинить Назаренко В. Н. препятствий в: пользовании им жилой комнатой №, нежилым помещением №; местами общего пользования – помещениями № общей площадью 13,3 кв.м., № общей площадью 5,4 кв.м.(этаж 1); № общей площадью 11,2 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 19,3 кв.м., № общей площадью 20,4 кв.м., № общей площадью 7,6 кв.м., № общей площадью 6,3 кв.м., обозначенные на поэтажном плане, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (первый этаж, второй этаж, соответственно), находящимися по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья –

Решение суда в окончательной форме вынесено 15.08.2022 года.

Копия верна

Согласованно

Судья Диденко Д.Ю.