Решение по делу № 2-5374/2021 от 15.09.2021

№ 2-5374/2021

УИД 74RS0007-01-2021-007565-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

при секретаре         К.В. Корнетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Анастасии Владиславовны к администрации г. Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кравец А.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии по основаниям ст. 29 Жилищного кодекса РФ (л.д.7-9).

Истец Кравец А.В. в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении.

Администрация г. Челябинска своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать в заявленных требованиях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся участников процесса при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Челябинск, <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери Киселевой Г.И. и отца Киселева В.В. (л.д. 5-7).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на 29 октября 2011 года в <адрес> в г.Челябинске произведен демонтаж, монтаж внутренних перегородок, без предоставления документов (л.д. 10-14).

Из технического заключения № 001 от 08.04.2021 МУП «АПЦ» известно, что в <адрес> в г.Челябинске организован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом с последующим восстановлением гидроизоляции пола. Выполнен демонтаж встроенных шкафов в помещении поз. 5 (жилая комната). Перестроена не несущая перегородка с дверным проемом между помещениями поз. 1 (коридор) и поз. 5 (жилая комната). Выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих на территории РФ строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения и всего здания в целом (л.д. 15,18).

Администрация г. Челябинска отказала в согласовании перепланировки квартиры, при этом разъяснила, что при отсутствии разрешения на перепланировку жилого помещения оно может быть сохранено с произведенной перепланировкой, если не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 19).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд полагает, что исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск Кравец Анастасии Владиславовны удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Челябинске общей площадью 48,2 кв. метра в перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В.Федосеева

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2021 года