Решение по делу № 2-376/2024 (2-3458/2023;) от 16.08.2023

Дело № 2-376/2024

74RS0038-01-2023-002969-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 г. с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проскуряковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к Зырянову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (далее по тексту решения ООО УК «Микрорайон Радужный») обратилось в суд с иском к Зырянову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 46 679 руб. 49 коп., а также образовавшуюся пени за просрочку оплаты, начисленную за период с ДАТА по ДАТА в размере 7757 руб. 69 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1860 руб. 61 коп. (л.д.6-7).

В обоснование исковых требований истцом указано на следующие обстоятельства. ООО УК «Микрорайон Радужный» является управляющей организацией многоквартирного жилого АДРЕС в АДРЕС на основании общего собрания жильцов. В соответствии с договором управления истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного жилого дома. Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Микрорайон Радужный» участвовал, исковые требования поддержал.

Ответчик Зырянов С.А. в судебном заседании участвовал, покинул зал судебного заседания до объяснений по обстоятельствам по делу.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие покинувшего зал судебного заседания ответчика.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте sosn.chel@sudrf.ru Сосновского районного суда АДРЕС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), а также Федеральным законом от ДАТА № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Зырянов С.А. является собственником жилого помещения общей площадью 21,8, кв. м, расположенного по АДРЕС. По указанному адресу на имя собственника Зырянова С.А., открыт лицевой счет (л.д. 14).

На основании Протокола общего собрания собственников помещений указанного дома, от ДАТА, в качестве способа управления многоквартирным домом № по АДРЕС была избрана организация – ООО УК «Микрорайон Радужный», что подтверждается протоколом общего собрания собственников (л.д. 15-23).

Кроме того, из материалов дела следует, что ООО УК «Микрорайон Радужный» с целью защиты своего нарушенного права ДАТА обращалось к мировому судье судебного участка № АДРЕС. ДАТА мировым судьей был вынесен судебный приказ, который на основании заявления должника ДАТА быль отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункту 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, ответчик Зырянов А.Е. должен нести бремя содержания вышеуказанного жилого помещения.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что на момент обращения истца в суд у ответчика имеется задолженность по внесению платы в размере 46 679 руб. 49 коп. за период с ДАТА по ДАТА, а также 7757 руб. 69 коп.- пеня за просрочку платежей за период с ДАТА по ДАТА.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено. Суд же, исходя из положений ст., ст. 12, 56 ГПК РФ рассматривает дело по представленным сторонами доказательствами.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, исходя из периодов допущенных просрочек, не оспорен ответчиком.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика, при этом согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании суд находит требования истца о взыскании с ответчика Зырянова С.А. пени в размере 7 757 руб. 69 копеек за период с ДАТА по ДАТА подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать и расходы по оплате госпошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к Зырянову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, - удовлетворить.

Взыскать с Зырянова С.А. (ДАТА года рождения СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (ИНН №) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 46679 рублей 49 коп., а также пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 7757 рублей 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1860 рублей 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.В. Самусенко

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий:                 Е.В. Самуснко