Решение от 04.12.2012 по делу № 2-1561/2012 от 10.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е Дело№2-1561/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,

с участием представителя истца Бурлакова Н.П. по доверенности Вдовина В.А.,

представителя 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Пашинцева П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова Н.П. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону он вступил в наследство на 1/ 3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Он обратился в регистрационную палата с заявлением о регистрации права собственности на 1/ 3 долю жилого дома. В регистрации права собственности ему было отказано, тогда как другие 2/3 доли на жилой дом после пожара зарегистрированы. В представленном кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ содержится описание объекта – жилого дома после пожара, объемом 246 куб м, с износом 83% и указано на отсутствие конструктивных элементов: перегородки, чердачного перекрытия, крыши, окон, дверей, полов. Документов, подтверждающих проведение реконструкции объекта не представлено. Просит прекратить право собственности на 1/ 3 долю жилого дома и признать за ним право собственности на 1/ 3 долю жилого дома после пожара по вышеуказанному адресу ( л.д.4-5).

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, в качестве 3-х лиц привлечены нотариус Михалева В.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и указаны требования о признании права собственности на 1/ 3 долю жилого дома после пожара ( л.д.25-26).

Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, в то же время уточнив, что просит признать право собственности на 1/ 3 долю жилого дома после пожара объемом 246 куб.м, с износом 83 % 1-этажный, общей площадью 83,50 кв.м, инвентарный номер №, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, вместо тех характеристик жилого дома которые указал в иске. Также пояснил, что ранее дом принадлежал отцу ФИО1 В <данные изъяты> году после смерти наследодателя истец вместе с матерью и братом обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Мать и брат свидетельства на свои доли получили, а он свидетельство о праве собственности на наследство получил только в <данные изъяты>. В этот период времени произошел пожар и жилой дом в настоящее время находится в состоянии после пожара. Мать и брат свои доли подарили 3-ему лицу- Карнауху и его право собственности зарегистрировано на 2/ 3 доли жилого дома после пожара. Нотариус не мог выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом после пожара, т.к. заявление было подано в тот период, когда пожара еще не было и дом был цел. Ситуация сложилась такая, что истец более никаким образом не может зарегистрировать свое право на долю дома. Просит уточненный иск удовлетворить.

Ответчик - администрация городского поселения Кашира не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представлено.

Представитель 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что действительно 2/3 доли спорного дома зарегистрированы в реестре недвижимости и указано, что жилой дом после пожара. В связи с этим подлежит регистрации и оставшаяся незарегистрированной 1/ 3 доля принадлежащая истцу Бурлакову Н.П.

3-и лица - Карнаух Н.П. и нотариус Михалева В.В. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Возражений по иску не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО1 ( л.д.6).

Согласно кадастровому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> настоящее время находится жилой дом после пожара (л.д.7-9).

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бурлаков Н.П. после смерти ФИО1 является наследником 1/ 3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общеполезной площадью 76,8 кв.м, из нее жилой -55,4 кв.м, одного сарая и сооружения, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м ( л.д.10).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес Бурлакова Н.П. следует, что последнему отказано в государственной регистрации объекта недвижимости – 1/ 3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, т.к. представленный им правоустанавливающий документ содержит данные об объекте не соответствующие данным кадастрового учета, а также данным содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документов, подтверждающих проведение реконструкции ранее зарегистрированного объекта и создание законченного строительством объекта – жилого дома на государственную регистрацию не представлено ( л.д.11)

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Карнаух Н.П. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом после пожара объемом 246 куб.м, с износом 83 %, общей площадью 83,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.13).

Из информации, поступившей от нотариуса Каширского нотариального округа, следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя Бурлакова Н.П. заведено наследственное дело №г. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Бурлакова Н.П. наследниками являются жена – ФИО2 и сын – ФИО3 Заявленным наследственным имуществом являются: <данные изъяты> и жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> выдано наследникам ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом выдано наследникам: на 1/ 3 долю – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; на 1/3 долю – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю – Бурлакову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.37-38)

На основании свидетельства о праве наследства по закону объект недвижимости – 1/ 3 доля жилого дома по адресу: <адрес>, не может быть зарегистрирована, т.к. свидетельство о праве на наследство было получено после того, как в спорном жилом доме произошел пожар и сведения об объекте, имеющиеся в свидетельстве о праве на наследство не соответствуют сведениям, имеющимся в настоящее время в кадастровом паспорте.

В связи с тем, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> находится в состоянии после пожара и собственность на 2/ 3 доли данного объекта недвижимости зарегистрирована в государственном реестре как 2/ 3 доли жилого дома после пожара, то и 1/3 доля жилого дома, принадлежащая по наследству истцу также должна быть зарегистрирована как 1/ 3 доля жилого дома после пожара в целях недопущения возникновения у Бурлакова Н.П. ситуации правовой неопределенности.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что Бурлаков Н.П. являясь на основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником 1/ 3 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, в связи с изменением объекта недвижимости, происшедшей за период с момента принятия наследства до получения свидетельства о праве на наследство, имеет право на признание за ним права собственности на 1/ 3 долю жилого дома после пожара, расположенного по вышеуказанному адресу, вследствие чего уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/ 3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ 246 ░░░.░, ░ ░░░░░░░ 83 % 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,50 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░