Решение по делу № 2-367/2011 от 19.01.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниковой Г.Г. к Игнатову С.А. о признании утратившим право права пользования жилым помещением, суд

Установил:

Домникова Г.Г. указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Игнатов С.А. является бывшим владельцем квартиры. В п. 13 договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета, но взятых на себя обязательств не выполнил.

Домникова Г.Г. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Домникова Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокатРудашко Ж.М., исходя из интересов Игнатова С.А., исковые требования не признал.

Представитель УФМС России Московской области в Павлово-Посадском районе в судебном заседании пояснил, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет являться его личное заявление или решение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии <данные изъяты> В п. 13 договора купли-продажи спорной квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, но взятых на себя обязательств не выполнил (л.д.6).

Согласно копии домовой книги (л.д.8) в указанном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрирован ответчик Игнатов С.А., тогда как, собственником этого помещения не является.

Между тем, из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, однако, с регистрационного учета не снимается.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, препятствует последнему, как собственнику, реализовать свое право на владение и распоряжение указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, подтверждающих их, суду не представил, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Игнатова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Игнатова С.А. с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 21.03.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев