Решение по делу № 2-1388/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-1388

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.

при секретаре Телегиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Мельниковой Жанны Павловны

к Емельянцевой Юлии Николаевне

о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Ж.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Емельянцевой Ю.Н. о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что 1 октября 2015 года между индивидуальным предпринимателем Мельниковой Ж.П. и индивидуальным предпринимателем Емельянцевой Ю.Н. заключен договор аренды нежилого помещения <номер> от 1 октября 2015 года для осуществления предпринимательской деятельности. В силу пункта 4 соглашения о расторжении договора <номер> аренды нежилого помещения ИП Мельниковой Ж.П. может быть произведена оплата 123 000 рублей не позднее первого мая 2017 года.

Ранее она обращалась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с ИП Емельянцевой Ю.Н. задолженности по арендной плате, однако производство по делу было прекращено в виду прекращения статуса индивидуального предпринимателя Мельниковой Ж.П. и Емельянцевой Ю.Н.

Мельникова Ж.П. просит суд взыскать с Емельянцевой Ю.Н. арендную плату в сумме 123 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 961 руб. 36 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3959 руб. 23 коп.

Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на требования истицы, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 1 октября 2015 года между ИП Мельниковой Жанной Павловной (арендодателем) и ИП Емельянцевой Юлией Николаевной (арендатором) заключен договор <номер> аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.1 договора <номер> аренды от 1 октября 2015 года арендатор своевременно производит арендные платежи за предоставляемые помещения в сумме 69 000 рублей в месяц.

1 января 2016 года и 1 мая 2016 года сторонами подписаны дополнительные соглашения <номер> и <номер> к договору <номер>, согласно которым стороны договорились, что арендатор своевременно производит арендные платежи за предоставляемые помещения с 1 января 2016 года в сумме 50 000 руб., а с 1 мая 2016 года в сумме 30 000 руб.

31 августа 2016 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора <номер> аренды нежилого помещения. Пунктом 3 данного соглашения стороны установили, что сумма задолженности по арендной плате за пользование помещением составляет 123 000 рублей. По соглашению сторон данная задолженность может быть погашена арендатором ИП Емельянцевой Ю.Н. не позднее первого мая 2017 года.

09 ноября 2016 года Емельянцевой Ю.Н. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Исходя из требований статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Ответчицей были нарушены условия договора аренды по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендуемого помещения. Наличие и размер задолженности оговорены сторонами в соглашении о расторжении договора аренды. 8 августа 2017 г. истицей в адрес Емельянцевой Ю.Н. направлялась претензия, которая оставлена без исполнения. Доказательств оплаты задолженности ответчицей в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.Исходя из этого, суд находит обоснованными требования истицы о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате в сумме 123 000 руб. 00 коп. В соответствии со статьей 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.В связи с неисполнением ответчицей условий возврата суммы по арендной плате истицей предъявлены к ответчице требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Из представленного истицей расчета следует, что она просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2017 г. по 2 ноября 2018 г. в сумме 14 961 руб. 36 коп. Расчет произведен с учетом ставки рефинансирования, установленной Банком России в соответствующие периоды. Данный расчет ответчицей не оспорен, иного расчета не представлено. Исходя из изложенного, суд находит подлежащими требования о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 961 руб. 36 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3959 руб. 23 коп. В связи с тем, что иск удовлетворен, данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 123 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 961 ░░░. 36 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3959 ░░░. 23 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░