Решение по делу № 2-2104/2017 ~ М-1781/2017 от 16.08.2017

К делу № 2-2104/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                          07 сентября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

рассмотрев материалы дела по иску Гаранова Т.Е. к С о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной после №, признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гаранова Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной после смерти продавца, признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации права собственности.

Свои доводы обосновала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от "24" октября 2016 г. Гаранова Т.Е. является покупателем следующего объекта недвижимости: нежилое здание, количество этажей - 2; материалы наружных стен - кирпичные; год завершения строительства - 1966 год; общая площадь - 822.3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, обозначение согласно технической инвентаризации - литер «Ж» спальный корпус. Объект недвижимости был передан ей по акту приема-передачи от «24» октября 2016 года. Расчеты по сделке купли-продажи произведены полностью до подписания указанного договора купли-продажи. Претензий друг к другу стороны не имели. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Стороны не успели зарегистрировать сделку купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку продавец С <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о № Ответчик по настоящему делу Стаценко И.А. был представителем по нотариальной доверенности, свидетелем передачи полной суммы денег в размере 1000000 (одного миллиона) рублей. Обратившись в управление РОСРЕЕСТРа по <адрес>, Гарановой Т.Е. разъяснили, что регистрация права собственности за нею на указанное здание невозможна из-за смерти Продавца. В данном случае признать сделку купли-продажи действительной и зарегистрировать на себя право собственности возможно только по решению суда, в связи с чем Гаранова Т.Е. вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебное заседание Гаранова Т.Е. не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Стаценко И.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель Темрюкского отдела Управления РОСРЕЕСТРа по <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости: нежилое здание, количество этажей - 2; материалы наружных стен - кирпичные; год завершения строительства - 1966 год; общая площадь - 822.3 кв.м.. адрес: <адрес>, кадастровый №, обозначение согласно технической инвентаризации - литер «Ж» спальный корпус, - действительной.

Признать за Гаранова Т.Е., право собственности на нежилое здание, количество этажей - 2; материалы наружных стен - кирпичные: год завершения строительства - 1966 год; общая площадь - 822.3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, обозначение согласно технической инвентаризации - литер «Ж» спальный корпус, и считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект на мое имя в Темрюкском отделе РОСРЕЕСТРа.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    А.Е.Конограев