Решение от 14.04.2022 по делу № 2-100/2022 от 24.12.2021

УИД 62RS0031-01-2021-001189-15

№2-100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                      р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием представителя истца Бондаренко В.С. –Марюшкина А.В., при секретаре Папушиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Виктора Сергеевича к ООО «Альянс» об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании протоколов общих собраний, в ходе рассмотрения дела требования уточнил и просит признать недействительными решения общих собраний собственников жилых помещений <адрес>, состоявшихся в <данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> на <адрес> и с <данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ в подъезде <адрес>, мотивируя тем, что был нарушен установленный порядок их проведения, общие собрания не проводились, протоколы сфальсифицированы, принятые решения не были доведены до сведения собственников.

Истец, действуя через своего представителя, требования поддержал.

Ответчик с иском не согласен, заявил о пропуске срока исковой давности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.36 ч.1 ст.6 Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно ст.205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко В.С. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений дома № по адресу <адрес>, управляющей компанией избрано ООО «Альянс», утвержден тариф в размере <данные изъяты> рубля за кв.м, включающий, содержание общего имущества <данные изъяты> руб./кв.м, техническое обслуживание внутридомовых сетей <данные изъяты> руб./кв.м, техническое обслуживание инженерного оборудования <данные изъяты> руб./ кв.м, содержание конструктивных элементов зданий и мест общего пользовании <данные изъяты> руб./ кв.м, вывоз и утилизация бытовых отходов <данные изъяты> руб./ кв.м, исполнение функций по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> руб./ кв.м.

Общим собранием собственников проведенным ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание общего домового имущества <данные изъяты> за кв.м.

Общим собранием проведенным в очно-заочной форме с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о плате за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рубля за кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении плана работы по дому № на ДД.ММ.ГГГГ год, об оплате затрат на освещение лестничных площадок исходя из фактического потребления электроэнергии по приборам общедомового учета.

Решения общих собраний оформлены протоколами. Протокол общего собрания проведенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ размещен ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

ДД.ММ.ГГГГ от Бондаренко В.С. в Шиловский районный суд поступило исковое заявление датированное ДД.ММ.ГГГГ об оспаривании решения общего собрания проведенного ДД.ММ.ГГГГ. Данное исковое заявление было оставлено без движения определением от ДД.ММ.ГГГГ и возвращено определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, протоколами общих собраний собственников помещений <адрес> по адресу <адрес>, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, листами регистрации собственников помещений, принявших участие в данных собраниях, реестром собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, бюллетенями очно-заочного голосования, ответом на запрос государственной жилищной инспекции Рязанской области с приложением распечатки информации размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", исковым заявлением Бондаренко В.С. датированным ДД.ММ.ГГГГ, определениями об оставлении искового заявления без движения от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценивая имеющиеся в деле доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об их достоверности так как они не противоречат друг другу и взаимодополняют друг друга, данные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными в своей совокупности для подтверждения указанных обстоятельств.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым конвертом. Возражение ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным.

Учитывая правовую позицию изложенную в абз.3 п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", на истце лежит обязанность доказать недоступность решений принятых на общих собраниях для ознакомления.

Протокол общего собрания проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был с ДД.ММ.ГГГГ общедоступен для ознакомления в связи с размещением на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. С даты размещения на официальном сайте истец мог ознакомиться с данным протоколом общего собрания.

На общих собраниях принимались решения о размере и структуре оплаты за услуги предоставляемые управляющей компанией. Бондаренко В.С. являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при надлежащем исполнении данной обязанности в случае неполучения квитанций от управляющей организации, истец имел возможность обратиться в управляющую организацию за их получением и соответственно должен был узнать о состоявшихся решениях общих собраний не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а так же мог обратиться в управляющую компанию для ознакомления с протоколами общих собраний в которых данные решения зафиксированы. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности по оспариванию решения принятого общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по оспариванию решений принятых на общем собрании собственников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия препятствий к ознакомлению с протоколами общих собраний и обжалованию в установленный законом срок решений общих собраний суду не представлено.

Кроме того решение принятое общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ было известно Бондаренко В.С. на ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует ранее подававшееся исковое заявление датированное ДД.ММ.ГГГГ. На данную дату Бондаренко В.С. располагал копией протокола данного общего собрания, которую он прикладывал к исковому заявлению, о чем свидетельствует опись прилагаемых к заявлению документов.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оставление без движения и возврат искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о несоблюдении установленного порядка обращения в суд, в связи с чем исковое заявление к производству суда не принималось и судебная защита по нему не осуществлялась, следовательно его подача не прерывала течение срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.2 п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Возражение истца о том, что срок исковой давности не пропущен противоречит исследованным судом доказательствам. Обращения Бондаренко В.С. в МО МВД России «<данные изъяты>» не являются оспариванием решений в суде и не являются уважительной причиной для пропуска срока исковой давности, поскольку данные обстоятельства не препятствовали оспариванию в суде принятых решений в течение шести месяцев со дня, когда Бондаренко В.С. узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом Бондаренко В.С. был вправе реализовать свое право на обращение в суд действуя лично или через своего представителя в соответствии ч.1 ст.48 ГПК РФ. Уважительной причины пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), судом не установлено. Представитель Бондаренко В.С. на вопрос суда не сообщил о каких-либо обстоятельствах объективно препятствовавших обращению в суд.

Довод ответчика о том, что ООО «Альянс» не предоставило реестр собственников жилого дома, не свидетельствует о наличии препятствий для обращения в суд, поскольку согласно предоставленного истцом ответа на его обращение в государственную жилищную инспекцию, данное обращение поступило в ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи искового заявления в суд. Кроме того сведения о недвижимом имуществе и его правообладателях выдаются в виде выписок из ЕГРН в порядке, предусмотренном ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по запросам любых лиц, в связи с чем истец не имел препятствий в получении данных сведений.

В соответствии с разъяснением данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, суд отказывает в удовлетворении требований по мотивам пропуска срока исковой давности, без исследования иных обстоятельств дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░