Решение от 10.01.2019 по делу № 2-10/2019 от 16.11.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» января 2019 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Пучниной Н.П.,

с участием истца Петровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Валентины Александровны к Цареву Николаю Михайловичу, Царевой Людмиле Васильевне, Киршиной Людмиле Александровне, Жуковой Ларисе Михайловне, Бурову Сергею Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петрова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи является собственником № доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Фактически ей принадлежит отдельная <адрес> площадью № кв.м., так как жилой дом разделен на несколько изолированных жилых помещений, а земельный участок также находится в общей долевой собственности.

На данный момент желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчики являются собственниками других долей в вышеуказанном доме, однако, не смотря на отсутствие возражений по прекращению общедолевой собственности на жилой дом, ответчики бездействуют и не предпринимают активных действий направленных на прекращение общедолевой собственности.

На реконструкцию жилого дома Петрова В.А. проектной документации, разрешение на реконструкцию, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на <адрес>.

Просит суд прекратить право ее долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 207,6 кв.м. и признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Бурова С.С. на надлежащего – Голову В.С. (л.д. 37-38).

Истец Петрова В.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что фактически жилой дом состоит из шести изолированных квартир с разными входами. В настоящее время в нем проживает она и Жукова Л.М.. Изначально Царев Н.М. и Царева Л.В. имели по одной доле и по одной квартире, но позже Царев Н.М. выкупил еще одну долю у Зиновьева Ю.С. и увеличил площадь своей квартиры.

Ответчик Жукова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно в доме имеется шесть квартир и общий земельный участок. Все квартиры имеют отдельные входы, изолированы друг от друга и имеют собственные коммуникации, отопление, энергоснабжение, водоснабжение. У Царева Н.М. в собственности две доли в составе одной квартиры, а у его матери Царевой Л.В одна доля и одна квартира.

Ответчики Царева Л.В., Царев Н.М, Киршина Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями (л.д. 34, 35, 40).

Ответчик Голова В.С., будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки не сообщила, заявлений и ходатайств в суд не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником 11/36 жилого дома находящегося по адресу <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником 433/2460 земельного участка (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ) выданных на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно, Технического плана на <адрес>, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время жилой дом состоит из шести квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца и ответчиков. Квартира № жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет площадью 74,7 кв.м. (л.д. 11-13, 20).

<адрес> дома с кадастровым номером № составляет 207,6 кв. м. Дом находится в долевой собственности истца и ответчиков со следующим распределением долей – Петрова В.А. – 11/36, Киршина Л.А. – 1/10, Жукова Л.М. – 1/8, Голова В.С. – 1/9, ФИО4 – 1/10, ФИО3 – 2/8 (так как им приобретено две доли по 1/8) (л.д. 21-23, 33).

Постановлением администрации Инжавинского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация квартир в <адрес> по. Ветеринарная р.<адрес>. Квартире Петровой В.А. присвоен № (л.д. 32).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой относится к жилым помещениям и ею признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец Петрова В.А. является собственником 11/36 доли жилого дома, который состоит из шести жилых помещений, оборудованных самостоятельными входными группами, коммуникациями и фактически отвечающим признакам «квартира» установленным в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Проживает в ней с 2012 года.

С учетом технических характеристик жилого дома выделе доли в натуре, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, так как в дальнейшем возможно использование имущества по целевому назначению, технического состояния не изменяется, неудобств в пользовании не возникает. Ответчики остаются участниками общей долевой собственности на жилой дом без изменения их долей и соответственно без изменения площади их жилых помещений.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░> ░░ 11/36 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2/8 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:05:1618004:16, ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:05:163005:22.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░