Решение по делу № 2-5378/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-5378/2021                                    копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                    Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора                             Гофман Е.К.,

при секретаре судебного заседания                 Федосеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Верхогляд Надежде Александровне, Верхогляду Вадиму Анатольевичу, Карловой Татьяне Александровне, Салиёву Алексею Сергеевичу, Салиёву Андрею Сергеевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                         у с т а н о в и л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Верхогляд Н.А., Верхогляда В.А., Карлову Т.А., Салиёва Ал.С., Салиёва Ан.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики Верхогляд Н.А., Верхогляд В.А., Карлова Т.А., Салиёв Ал.С., Салиёв Ан.С. проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Двухкомнатная квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью, семья ответчиков проживает в квартире на основании договора социального найма. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 20.01.2021 № 76 семье Верхогляд Н.А. в составе 5 человек предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Ответчики в добровольном порядке отказываются переселиться из аварийного дома в предоставленное равнозначное жилье.

В судебном заседании представитель мэрии г. Новосибирска Ищенко А.А. доводы иска поддержала.

Ответчики Верхогляд Н.А., Верхогляд В.А., Карлова Т.А., Салиёв Ан.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали. Письменные возражения приобщены к делу. Полагают, что при предоставлении жилого помещения должны учитываться нормы предоставления, поскольку семья состоит на очереди на улучшение жилищных условий более 30 лет.

Ответчик Салиёв Ал.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что Верхогляд Н.А., Верхогляд В.А., Карлова Т.А., Салиёв Ал.С., Салиёв Ан.С. проживают на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (договор социального найма № 1951 от 08.04.2019) и состоят на регистрационном учете по месту жительства (выписка из домовой книги, л.д. 18).

В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (протокол от 07.02.2019 N 448, подпункт 10.1) мэрией г. Новосибирска принято постановление от 24.05.2019 N 1859 «О развитии застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе». Постановлено:

- 1. Осуществить развитие застроенной территории площадью 14914 кв. м в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе согласно схеме (приложение 1).

2. Определить перечень адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе, подлежащих сносу (приложение 2)…

Как следует из приложения № 2 к постановлению мэрии г. Новосибирска от 24.05.2019 N 1859 в перечень адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе, подлежащих сносу, включен:

N п/п	Адреса жилых домов	Основание
1	2	3
4	Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Вертковская, 32	Заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 24.07.2014 N 366

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 20.01.2021 № 76 (л.д. 32) жилое помещение по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлено по договору социального найма Верхогляд Н.А. на состав семьи из 5 человек, включая Верхогляд Н.А., Верхогляда В.А., Карлову Т.А., Салиёва Ал.С., Салиёва Ан.С.

Как пояснили ответчики в судебном заседании, постановление от 20.01.2021 № 76 ими не обжаловано.

В данном случае предоставляемое семье ответчиков жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает критерию равнозначности по площади и количеству комнат, по благоустройству и находится в черте населенного пункта. Так, в предоставляемом жилом помещении имеются две раздельные жилые комнаты, кухня, коридоры, туалет и ванная комната, площадь квартиры 52,9 кв.м. (в занимаемой квартире в аварийном доме – 45,9 кв.м.).

Предоставляемая квартира находится в состоянии, пригодном для проживания (акт осмотра, л.д. 43).

Переселение ответчиков из аварийного дома 1942 года постройки в предоставляемую квартиру, расположенную в многоквартирном доме 1996 года постройки (износ дома 6%) является улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В ходе рассмотрения дела суд предлагал стороне ответчиков в случае сомнения в исправности электрооборудования ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для проверки предоставляемой квартиры на пригодность к проживанию и (или) безопасность. От заявления такого ходатайства ответчики отказались.

Действительно, семья Верхогляд Н.А. в составе 4х человек (ответчики, кроме Карловой Т.А.) состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по состоянию на 22.04.2021 номер очереди – 439.

Как правильно разъяснено в ответе мэрии г. Новосибирска на обращение Карловой Т.А., за семьей сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставление жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ будет иметь место в порядке очередности.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета:

- Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Иск мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Выселить Верхогляд Надежду Александровну, Верхогляда Вадима Анатольевича, Карлову Татьяну Александровну, Салиёва Алексея Сергеевича, Салиёва Андрея Сергеевича из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Верхогляд Надежды Александровны, Верхогляда Вадима Анатольевича, Карловой Татьяны Александровны, Салиёва Алексея Сергеевича, Салиёва Андрея Сергеевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2021 года.

Судья     (подпись)                            В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5378/2021 (УИД 54RS0006-01-2021-005112-53) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                            Секретарь с/заседания

                                     Ю.Ю. Федосеева