Решение по делу № 2-9204/2022 от 05.10.2022

УИД №72RS0014-01-2022-012164-58

Дело № 2-9204/2022

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                               7 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре: Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Обслуживающая компания «Лидер» к Воронцовой Анастасии Викторовне о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по уплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.10.2021 года в сумме 247 737,2 руб., пени в размере 41 331,34 руб., дополнительно оплаченную государственную пошлину в размере 2 766 руб., почтовые расходы в размере 108 руб., государственную пошлину за ранее выданный судебный приказ в размере 3 325 руб., оплату почтового отправления при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 70,28 руб., оплату почтового отправления искового заявления в суд в размере 181 руб., мотивируя тем, что ООО Обслуживающая компания «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у ответчика сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, так как она своевременно не вносила плату за помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО Обслуживающая компания «Лидер» заключен договор подряда на возмездное выполнение работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес> согласно условиям договора, ООО Обслуживающая компания «Лидер» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащее ей нежилое помещение, имеет задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.10.2021 года в размере 247 737,2 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 247 737,2 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиками по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, на основании чего с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 247 737,2 руб., пени в размере 41 331,34 руб..

В силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию дополнительно оплаченная государственная пошлина в размере 2 766 руб., почтовые расходы в размере 108 руб., государственная пошлина за ранее выданный судебный приказ в размере 3 325 руб., оплата почтового отправления при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 70,28 руб., оплата почтового отправления искового заявления в суд в размере 181 руб., подтвержденные квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Обслуживающая компания «Лидер» - удовлетворить.

Взыскать с Воронцовой Анастасии Викторовны в пользу ООО Обслуживающая компания «Лидер» задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.10.2021 года в сумме 247 737,2 руб., пени в размере 41 331,34 руб., дополнительно оплаченную государственную пошлину в размере 2 766 руб., почтовые расходы в размере 108 руб., государственную пошлину за ранее выданный судебный приказ в размере 3 325 руб., оплату почтового отправления при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 70,28 руб., оплату почтового отправления искового заявления в суд в размере 181 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года.

        Председательствующий судья                                 /подпись/            Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>