Решение по делу № 2-852/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-852/2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05.08.2019г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Подорван Лилии Викторовне, Подорван Полине Сергеевне, Подорвану Максиму Сергеевичу, Соловьевой Марии Сергеевне, Омельченко Татьяне Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности

у с т а н о в и л :

    ПАО «Банк Уралсиб» обратилось с иском к Подорван Лилии Викторовне, Подорван Полине Сергеевне, Подорван Максиму Сергеевичу, Соловьевой Марии Сергеевне, Омельченко Татьяне Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование требований ссылается на то, что решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору как с наследников, принявших наследство после смерти Подорвана Сергея Ивановича в размере <данные изъяты> доли дома и земельного участка каждый. Решением суда обращено взыскание на <данные изъяты> долю дома с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, являющиеся предметом ипотеки, расположенные по адресу: <адрес>, определена начальная продажная цена предмета залога. Решение изменено в части суммы задолженности, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист. До настоящего времени решение не исполнено. Наследником после смерти Подорван М.И. является дочь Омельченко Т.И. Банк лишен возможности получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов, т.к. за ответчиками не зарегистрировано в установленном порядке право обще долевой собственности. Ответчики уклоняются от получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права. Ответчики как наследники, принявшие наследство и не отказавшиеся от него, считаются собственниками имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства оправе на наследство и момента государственной регистрации права. Просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности за каждым из ответчиков по <данные изъяты> доли на дом с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

    В уточненном исковом заявлении просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за Подорван Л.В., Подорван П.С.,Подорван М.С., Соловьевой. С., Омельченко Т.И. по <данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по <данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Подорвана С.И.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Янушкевич Ю.В. исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Подорвана М.С. по ордеру и по доверенности Зотов В.А. возражал против иска.

    Ответчица Соловьева М.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования не признала.

    Ответчица Подорван Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

    Представители третьих лиц УМВД России по Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № № между ОАО «Банк Уралсиб» и Подорван С.И. на сумму <данные изъяты> руб на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых.

    В тот же день заключен договор ипотеки в обеспечение кредитного договора. В залог передано имущество в виде дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Подорван С.И. умер.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Подорвана С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками в <данные изъяты> доле являются супруга Подорван Л.В., дочь Подорван П.С., мать Подорван М.И. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> доли в праве собственности на автофургон.

ДД.ММ.ГГГГ решением Богородского городского суда Нижегородской области по делу по иску Подорвана Максима Сергеевича, Соловьевой Марии Сергеевны к Подорван Лилии Викторовне., Полине Сергеевне, Подорван Марии Ивановне о признании права собственности в порядке наследования на часть дома и земельного участка. Суд решил: иск удовлетворить. Признать за Подорван М.С. право собственности на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования по закону имущества Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Признать за Соловьевой М.С. право собственности на <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования по закону имущества Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121).

ДД.ММ.ГГГГ Богородским городским судом Нижегородской области по делу по иску Подорван Л.В., Подорван П.С. к Хорьковой В.В., Подорван М.С., Соловьевой М.С., Подорван М.И. о признании наследников принявшими наследство, определении долей наследников в наследственном имуществе, принято решение: иск удовлетворить частично. Определить долю Подорван Л.В. и Подорван П.С. в наследственном имуществе Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли; признать Подорван Л.В. и Подорван П.С. принявшими наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Подорван Лилии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах Подорван Полины Сергеевны, Подорван Марии Ивановне, Подорвану Максиму Сергеевичу, Соловьевой (Подорван) Марии Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному иску Подорван Марии Ивановны к открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании незаключенным договора залога на <данные изъяты> доли жилого дома, по встречному иску Подорвана Максима Сергеевича, Подорван Марии Сергеевны к открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании незаключенным договора ипотеки <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доли земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

    Суд решил: Иск ОАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить частично.

    Взыскать с Подорван Лилии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах Подорван Полины Сергеевны, Подорван Марии Ивановны, Подорвана Максима Сергеевича, Соловьевой (Подорван) Марии Сергеевны в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» солидарно сумму по кредитному договору <данные изъяты> руб. (Три миллиона две тысячи девятьсот девяноста пять рублей).

    Обратить взыскание на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта капитального строительства - № и <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, расположенных по адресу: <адрес>, установить их начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей).

    В остальной части иска отказать.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение изменено в части размера взысканной суммы, которая определена в размере <данные изъяты> руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Подорван М.И. умерла.

    Наследником к имуществу Подорван М.И. по завещанию является Омельченко Т.И. (л.д.146).

    Право собственности на дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано в <данные изъяты> доле за Хорьковой В.В.

    Право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка зарегистрировано за Подорваном С.И.

    Т.о. при жизни Подорван С.И. заключил с истцом кредитный договор, в обеспечение которого передал имущество в виде дома и земельного участка. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являются: жена Подорван Л.В., дочь Подорван П.С., сын Подорван М.С., дочь Соловьева М.С., мать Подорван М.И. в <данные изъяты> доле каждый.

    После смерти Подорван М.И. наследником к ее имуществу является дочь Омельченко Т.И., которая приняла наследство.      

    Наследство, оставшееся после смерти Подорвана С.И. состоит в т.ч. из заложенного имущества в виде <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>

    На основании судебных решений за Подорван Максимом Сергеевичем, Соловьевой М.С. признано за каждым право собственности на <данные изъяты> долю дома и на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>

    Судебным решением доля Подорван Л.В. и Подорван П.С. в наследственном имуществе Подорвана С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определена в размере <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>

    Решением суда обращено взыскание на заложенное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

    Ответчики как наследники принявшие наследство после смерти Подорван С.И., Подорван М.И., считаются собственниками этого имущества с момента открытия наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

    Ответчики уклоняются от оформления прав на наследственное имущество в виде дома и земельного участка, на которое обращено взыскание решением суда.

    В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты;

    Следовательно, необходимо произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за Подорван Л.В., Подорван П.С., Подорван М.С., Соловьевой М.С., Омельченко Т.И. по <данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по <данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Подорвана С.И.

    Оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям об устранении нарушений прав залогодержателя не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за Подорван Лилией Викторовной, Подорван Полиной Сергеевной, Подорван Максимом Сергеевичем, Соловьевой Марией Сергеевной, Омельченко Татьяной Ивановной по <данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по <данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Подорвана Сергея Ивановича.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                                                                                М.А.Чиркова