Решение по делу № 2-1244/2024 от 15.01.2024

                                                                                               Дело № 2-1244/2024

50RS0042-01-2024-000253-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи Макаровой М.В., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебединского С.А. к ФГУП «Электромеханический завод «Звезда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лебединский С.А. обратился в суд с иском к ФГУП «Электромеханический завод «Звезда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коломиец Д.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Лебединский С.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Комната была предоставлена истцу в связи с работой во ФГУП «ЭМЗ «Звезда». ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по собственному желанию. По настоящее время истец проживает и пользуется выделенной ему комнатой. Просил суд признать за Лебединским С.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУП «Электромеханический завод «Звезда» по доверенности Филатова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.29-30). Пояснила, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> относится к специализированному жилому фонду и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЭМЗ «Звезда». Спорная комната предоставлялась истцу для временного пользования на период работы во ФГУП «ЭМЗ «Звезда». Статус жилого помещения не изменялся.

Третьи лица временный управляющий ФГУП "ЭМЗ "Звезда" Казакина Т.А., представитель Территориального управления Росимуществом в Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались. От третьего лица временного управляющего ФГУП "ЭМЗ "Звезда" Казакиной Т.А. поступили письменные возражения (л.д.61-62).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ФГУП ЭМЗ «Звезда», Лебединскому С.А. было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии – комнаты № в <адрес> на период его работы на данном предприятии (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Лебединский С.А. (л.д. 9).

29.11.2023 года Лебединский С.А. обратился в ФГУП «ЭМЗ «Звезда» с заявлением о приватизации комнаты (л.д.18).

Обращаясь в суд, истец Лебединский С.А. просит суд признать за ним право собственности на указанную комнату, в порядке приватизации.

Судом установлено, что ФГУП ЭМЗ «Звезда» является федеральным унитарным предприятием оборонного производства.

Здание общежития по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении ФГУП ЭМЗ «Звезда», что подтверждается договором о порядке реализации прав собственника в отношении государственного имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия от 13.02.1997г. (л.д.31,32), свидетельством о внесении в реестр федерального имущества (л.д.33). Статус общежития не утрачен, помещение используется собственником как специализированный жилищный фонд.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской ЕГРН (л.д.49-60).

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Здание общежития не передано в ведение органов местного самоуправления в силу закона (обязанность по передаче общежития в ведение органов местного самоуправления для федерального государственного унитарного предприятия действующим законодательством не предусмотрена).

В связи с чем, суд считает, что на данные правоотношения распространяются нормы Жилищного Кодекса, регулирующие отношения по договору специализированного найма помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, собственник федерального имущества не давал согласие на заключение такого договора и на приватизацию комнаты в общежитии, что является обязательным условием для приобретения права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной собственности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебединского С.А. к ФГУП «Электромеханический завод «Звезда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 06 мая 2024 года

Судья                                                                                    Т.В. Казарова