Решение от 10.01.2018 по делу № 2-239/2018 от 16.10.2017

№ 2-239/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.,

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», в лице ВТБ 24 (ПАО), к Кореневу М. Л., 3-е лицо: Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора,

по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», в лице ВТБ 24 (публичное акционерное общество), обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением к Кореневу М. Л. (далее - ответчик) о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) и Кореневым М.Л. 31 мая 2013 года был заключен кредитный договор №.

В соответствии с заключенным договором банк обязался предоставить ответчику кредит в размере 2 246 000,0 рублей на срок – с даты фактического предоставления кредита по последнее число 174-го календарного месяца.

Ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного Уполномоченным федеральным органом по договору целевого жилищного займа, согласно договора целевого жилищного займа № от 31.05.2013 г., кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», согласно кредитного договора № и собственных средств.

В соответствии с п.2.2 кредитного договора, кредит предоставлялся при совокупном выполнении следующих условий: предоставлении заемщиком кредитору договора целевого жилищного займа, заключенного между заемщиком, как участником накопительно-ипотечной системы и уполномоченным федеральным органом, а также при зачислении на банковский счет заемщика разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита.

Кредит в сумме 2 246 000,0 рублей был зачислен банком на счет ответчика в безналичной форме.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 28 июня 2013 года была произведена государственная регистрации права собственности ответчика на указанную выше квартиру за №. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2013 года за №.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной от 28.06.2013 г., составленной ответчиком, как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области первоначальному залогодержателю.

Права кредитора по указанному выше договору согласно п. 1.4. договора, подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством

В соответствии с п. 4.4.4 кредитного договора кредитор вправе передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации передать саму закладную.

Законным владельцем закладной, и соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании отметки на закладной.

В силу ст.ст. 20,77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ Об ипотеке) в отношении квартиры зарегистрирована также ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Начиная с сентября 2016 года, в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчик перестал производить ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им. Ответчиком систематически нарушаются условия кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.

В адрес ответчика направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор.

До настоящего времени ответчик Коренев С.Л. не выполнил требования истца.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и(или) уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на 26.06.2017 года, составляет 2 711 482,37 рублей, в том числе: 2 225 844,48 руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); 391 710,76 руб. – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 93 927,13 руб.- задолженность по пени.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Уведомление ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о предъявлении требований к заемщику об обращении взыскания на предмет ипотеки направлено 25 июля 2017 года.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец полагает, что нарушение условий кредитного договора является существенными и достаточным основанием, согласно п.1,2 ст. 450 ГК РФ, для расторжения договора

С учетом изложенного, истец АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», в лице ВТБ 24 (ПАО), обратился в суд с настоящим иском и просил расторгнуть кредитный договор от 31 мая 2013 года №/№, заключенный между Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) и Кореневым М.Л., взыскать с Коренева М. Л. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» сумму задолженности по кредитному договору от 31 мая 2013 года №, по состоянию на 26.06.2017 года в размере 2 711 482 руб. 37 коп., из которых: неисполненный основной долг по кредиту – 2 225 844 руб. 48 коп., сумма неуплаченных процентов за пользованием кредитом – 391 710 руб. 76 коп., неустойка – 93 927 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 419 руб. 41коп., проценты за пользование кредитом в размере 11,25 % годовых, начиная с 31.12.2015 по день вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 757,41 руб. Также истец просил суд обратить взыскание в свою пользу на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Кореневу М. Л., расположенную по адресу: ..., кадастровый (условный номер) №, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1985600,0 рублей.

Третье лицо – ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Кореневу М. Л. о взыскании с Коренева М.Л. в свою пользу денежных средств, предоставленных по целевому жилищному займу, процентов за пользование целевым жилищным займом и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что 31 мая 2013 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Кореневым М.Л. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих (далее – договор ЦЖС).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 31 мая 2013 г. №, предоставленного ответчику Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) для приобретения в собственность Кореневым М.Л. жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 48,2 кв.м., состоящего из 2-х комнат, расположенного на 13 этаже, кадастровый (условный номер) 61:44:0010505:3743, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 754 000 руб. 00 коп.;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. №, п. 4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у третьего лица и истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ Об ипотеке, законным владельцем, в соответствии с составленной Кореневым М.Л, закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 31 мая 2013 г. №, является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 28 июня 2013 г. за номером № Право собственности Коренева М.Л. на указанную выше квартиру, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Управления жилищной политики и имущественных отношений Департамента строительства Росгвардии, именной накопительный счет Коренева М.Л. закрыт 30 августа 2016 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – 21 октября 2015 г.) без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения Коренева М.Л. с военной службы (с 21.10. 2015 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 15 сентября 2016 г., по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного с использованием целевого жилищного займа, было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по ЦЖЗ, с расчетом задолженности по целевому жилищному займу и графиком возврата задолженности по договору ЦЖЗ № от 31.05.2013 г., с получением которого Коренев М.Л. обязан осуществлять возврат задолженности.

31 января 2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» повторно направило в адрес ответчика уведомление (исх. №НИС-3/2/692) о необходимости погашения задолженности по договору ЦЖЗ, в котором Коренев М.Л. был проинформирован, что в случае неисполнения обязательств по внесению платежей в соответствии с графиком возврата задолженности в срок до 1.04.2107 года, ФГКУ «Росвоенипотека» обратится в судебном порядке о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Однако Коренев М.Л. обязательства по погашению задолженности по целевому жилищному займу, в соответствии с п.7 Договора ЦЖЗ, не исполняет.

По состоянию на 11 мая 2017 г. задолженность Коренева М.Л. составляет 1 665 416 руб. 45 коп., в том числе: 1 463 940 руб. 14 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 187 147 руб. 22 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % со дня увольнения ответчика с военной службы - с 21 октября 2015 г. по 11 мая 2017 г.; пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 14 329 руб. 09 коп.

На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4. Ст. 46 ФЗ Об ипотеке, ФГКУ «Росвоенипотека» 21.05.2017 г. (исх. № НИС-Ф-11/291 от 19.05.2017 г.) направило в адрес АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» уведомление о намерении предъявить требования к взысканию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., принадлежащего Кореневу М.Л.

С учетом изложенного, ФГКУ «Росвоенипотека» просило суд взыскать с Коренева М. Л. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно¬ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в сумме 1 665 416 руб. 45 коп., в том числе: 1 463 940 руб. 14 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 187 147 руб. 22 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % со дня увольнения ответчика с военной службы - с 21 октября 2015 г. по 11 мая 2017 г.; 14 329 руб. 09 коп. - пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскать с Коренева М. Л. проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 %, начисленные на сумму задолженности в размере 1 463 940 руб. 14 коп., начиная с 11 мая 2017 года по день окончательного возврата займа включительно. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Кореневу М. Л., расположенную по адресу: ..., кадастровый (условный номер№, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 000 000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, определить размеры выплат денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, пропорционально между АО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из исковых требований, обеспеченных залогом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека», заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Коренев М.Л. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом по адресу регистрации по месту жительства. Конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что, 31 мая 2013 года между Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) и Кореневым М.Л., являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих был заключен кредитный договор №.

В соответствии с заключенным договором банк обязался предоставить Кореневу М.Л. кредит в размере 2 246 000,0 рублей на срок – с даты фактического предоставления кредита по последнее число 174-го календарного месяца.

Процентная ставка по кредиту – 9,5 % годовых, со дня, следующего за днем предоставления кредита, и до 31.12.2013 г. С 01.01.2014 г. и до 31.12.2014 г. – 10,5 % годовых. С 01.01.2015 г. и до 31.12.2015 г. – 11,5 % годовых. Начиная с четвертого года кредитования, процентная ставка (г) является агрегированным показателем и рассчитывается по формуле: г =i + m, где I – ставка рефинансирования Банка России по состоянию на 01 декабря года, предшествующего расчетному; m – маржа, равная 3 (три) процентных пункта.

Согласно п. 1.1.4. договора размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 18 500 рублей. С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до даты полного погашения обязательств по договору, ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника НИС, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Согласно п.1.2. договора кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 48,2 кв.м., состоящего из 2-х комнат, расположенного на 13 этаже, кадастровый (условный номер) №, стоимостью 3 000 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1. кредит предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в ФАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) Ростовский.

В соответствии с п.2.1. договора купли - продажи от 24 июня 2013 года, заключенного между Ветчинкиной Л. И. (продавец), с одной стороны, и Кореневым М. Л. (покупатель), с другой стороны, жилое помещение приобретается за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека», и кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО). Согласно п. 3.1.1. денежная сумма в размере 3 000 000 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого по договору целевого жилищного займа в сумме 754 000 рублей и кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору в размере 2 246 000 рублей.

Денежная сумма в размере 3 000 000 рублей выплачивается покупателем продавцу с банковского счета № № в ФАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) Ростовский. Платеж по аккредитиву, открытому в банке по предоставлении копии договора купли-продажи квартиры, а также оригинала указанного договора, оригинала выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой будет указана ипотека в пользу кредитора и ипотека в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Уполномоченного органа.

Согласно платежному поручению № от 02.07.2013 г. денежные средства в размере 3 000 000 рублей были перечислены на счет продавца квартиры Ветчинкиной Л.И.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 28 июня 2013 года была произведена государственная регистрации права собственности ответчика на указанную выше квартиру за №. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2013 года за №.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной от 28.06.2013 г., составленной ответчиком, как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области первоначальному залогодержателю.

Законным владельцем закладной, и соответственно, кредитором и залогодержателем на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим собственником является в настоящее время является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Ответчик, в свою очередь, обязался возвратить полученные денежные средства по кредитному договору и уплатить проценты за пользование кредитом, предусмотренном кредитным договором.

Согласно п. 5.2. кредитного договора при нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных договором, заемщик по требованию кредитора уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченного платежа, при условии, что на указанную дату кредитором получено уведомление уполномоченного органа.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на 26.06.2017 года, составляет 2 711 482,37 рублей, в том числе: 2 225 844,48 руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); 391 710,76 руб. – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 93 927,13 руб.- задолженность по пени.

В соответствии с п.1.3. договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является, в том числе, ипотека жилого помещения в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», с даты ее государственной регистрации.

В адрес ответчика Коренева М.Л. банком было направлено требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору с предложением в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор.

В судебном заседании достоверно установлено, что 31 мая 2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Кореневым М.Л. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 31 мая 2013 года № предоставленного ответчику Банком ВТБ 24 (ПАО), для приобретения в собственность Коренева М.Л. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 48,2 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенного на 13 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 754 000 рублей.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. №1531, п. 4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у истца и третьего лица с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ Об ипотеке, законным владельцем, в соответствии с составленной Кореневым М.Л. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 31 мая 2013 года №, является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Судом также установлено, что в ввиду досрочного увольнения Коренева М.Л. с военной службы (с 21.10.2015 года) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 15 сентября 2016 года, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного с использованием целевого жилищного займа, было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по ЦЖЗ, с расчетом задолженности по целевому жилищному займу и графиком возврата задолженности по договору ЦЖЗ № от 31 мая 2013 года, с получением которого, Коренев М.Л. обязан осуществлять возврат задолженности.

Также, 31 января 2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» повторно направило в адрес ответчика уведомление (исх. №НИС-3/2/692) о необходимости погашения задолженности по договору ЦЖЗ, в котором Коренев М.Л. был проинформирован, что в случае неисполнения обязательств по внесению платежей в соответствии с графиком возврата задолженности в срок до 1.04.2107 года, ФГКУ «Росвоенипотека» обратится в судебном порядке о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, Коренев М.Л. обязательства по погашению задолженности по целевому жилищному займу, в соответствии с п.7 Договора ЦЖЗ, не исполняет.

По состоянию на 11 мая 2017 года задолженность Коренева М.Л. составляет 1 665 416 рублей 45 копеек, в том числе: 1 463 940 рублей 14 копеек - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 187 147 рублей - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % со дня увольнения ответчика с военной службы - с 21 октября 2015 года по 11 мая 2017 года; пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 14 329 рублей.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст. 77 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п.2 ст. 77 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ч.3 ст.350 ГК РФ).

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 35 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при грубом нарушении залогодателем правил пользования, заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с пунктом 3 статьи 31 настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 36 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Из имеющихся в материалах дела документов достоверно установлено, что на основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России именной накопительный счет Коренева М.Л. закрыт 30 августа 2016 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – 21 октября 2015 года) без права на использование накоплений.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления участнику графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п.5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения всуд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 ФЗ Об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 46 ФЗ Об ипотеке, до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суд, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.2 ст.1 ФЗ «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ Об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истцом - АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», при подаче искового заявления был предоставлен отчет № от 22.06.2017 года об оценке квартиры, расположенной по адресу: ..., выполненный ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр».

Согласно отчету рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 48.2 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной на 13 этаже 14-этажного дома, кадастровый №, составляет 2 482 000 рублей.

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Исследовав представленное экспертное заключение об оценке предмета залога, суд полагает заключение достоверным, полным, непротиворечивым, выполненным в соответствие с действующими стандартами оценки. Поэтому суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства, подтверждающего текущую рыночную стоимость предмета залога.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обосновании заявленных истцом требований, при этом считает необходимым установить начальную продажную цену спорного объекта недвижимости в размере 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая установлена в соответствии с отчетом ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», в размере 1 985 600 рублей.

Рассматривая требования третьего лица - ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с Коренева М.Л. процентов за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 %, начисленных на сумму задолженности в размере 1 463 940 рублей 14 копеек начиная с 11 мая 2017 года по день окончательного возврата займа включительно, суд исходит из требований п.1 ст.811 ГК РФ, в котором определено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

На это же обращено внимание и в части второй п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. №13/14 «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

На этом вопросе акцентировано внимание и в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в котором отмечается, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%, начисленных на сумму задолженности в размере 1 463 940 рублей 14 коп., начиная с 11 мая 2017 года по день окончательного возврата займа включительно.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик Коренев М.Л. в судебное заседание не явился, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «АИЖК» и требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Кореневу М.Л. являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «АИЖК» подлежит взысканию уплаченная им госпошлина при подаче иска в суд в размере 27 757,41 рублей.

В порядке ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от которой истец ФГКУ «Росвоенипотека» был освобожден при подаче настоящего иска в суд, в размере 16 527,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199,233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░ 24 (░░░), ░ ░░░░░░░░ ░. ░., 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 31 ░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 31 ░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 711 482 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 2 225 844 ░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 391 710 ░░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 93 927 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 757 ░░░░░░ 41 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 739 239 ░░░░░░ 78 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 665 416 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1 463 940 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8,25% ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 11 ░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 187 147 ░░░░░░ 22 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – 14 329 ░░░░░░ 09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8,25%, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 463 940 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11 ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 985 600 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.01.2018 ░░░░.