Решение по делу № 2-511/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-511/2020

УИД:44 RS 0027-01-2020-000772-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2020 года                      г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

с участием представителя истца Горячевой Е.В. – Скалев А.Е.,

при секретаре Еремченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева А. И., Горячевой О. А., Горячевой Е. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Горячев А.И., Горячева Е.В., Горячева О.А. обратились в суд иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении в Управление Росреестра было установлено, что в договоре приватизации квартиры имеются описки и печатки в написании фамилий собственников и имеются расхождения в площади жилого помещения с площадью по данным кадастрового учета. В квартире истцы зарегистрированы в (данные изъяты) года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,) за Горячевым А. И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в. (,,,), Горячевой О. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Горячевой Е. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. (,,,), по 1/3 доле в праве за каждым.

В судебное заседание истцы Горячев А.И., Горячева О.А., Горячева Е.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представителя истца Горячевой Е.В. – Скалев А.Е. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полностью ( л.д.44).

Ответчик ЗАО «ПХ «Нерехтское» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал, о чем в адрес суда представил заявление ( л.д.40).

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Судом установлено, что на основании ордера исполнительного комитета Нерехтского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Горячевой Е.В. с семьей в составе трех человек представлена квартира, расположенная по адресу: (,,,) ( л.д.19).

В квартире, расположенной по адресу: (,,,), Горячев А.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Горячева Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Горячева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между (данные изъяты) и Горячевой Е.В. заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: (,,,). Согласно которого Нерехтская птицефабрика передала безвозмездно в собственность Горячевой Е.В., Горячева А.И., Горячевой О.А. квартиру площадью (данные изъяты) кв. м( л.д. 30).

Постановлением главы Федоровского сельского поселения муниципального (данные изъяты) район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании нумерации домов», квартире, расположенной по адресу: (,,,), владельцем которой является Горячева Е.В. присвоен адрес: (,,,) ( л.д. 29).

Согласно выписки из постановления администрации Фёдроровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земли гражданам» Горячевой Е.В. выделен земельный участок в размере 0,24 га в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства по адресу: (,,,) ( л.д. 32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру общей площадью 68,5 кв. м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: (,,,), д. Старово, (,,,), не зарегистрированы (л.д. 18).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность Горячевой Е.В., Горячевой О.А.,, Горячеву А.И., в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком не приведено, приобретение права собственности на спорную квартиру не может быть поставлено в зависимость от оформления права на объект недвижимости предыдущего собственника, а также наличия неточностей в тексте договора.

Учитывая изложенное, суд полагает, что защитить свое законное право собственности на квартиру истец может только путем признания за ним права собственности на данную квартиру. Кроме того, требование о признании права собственности в порядке приватизации не противоречит положениям гражданского законодательства о понятии и возникновении собственности. В этой связи исковые требования Горячевой Е.В., Горячевой О.А., Горячеву А.И., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горячева А. И., Горячевой О. А., Горячевой Е. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Горячевым А. И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в. (,,,), Горячевой О. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), Горячевой Е. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. (,,,),

право общей долевой собственности на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,), в том числе за Горячевым А.И. – 1/3 доли, за Горячевой Е.В. – 1/3 доли, за Горячевой О.А. – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2020 года.