Решение от 08.11.2021 по делу № 2-3684/2021 от 16.06.2021

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2021

Гражданское дело № 2-3684/2021

УИД: 66RS0024-01-2021-000308-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08.11.2021

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паньковым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Зильберман Марине Германовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Зильберман М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, просит взыскать с ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72350 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 2/3 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 270 руб. 34 коп. (2/3 от общей суммы пени), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 284 руб. 70 коп. (2/3 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату в размере 441 руб. 53 коп. (2/3 от общей суммы пени), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880 руб., всего 92227,03 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевым собственником помещения № ******, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО1 (2/3 доли в праве). Оставшаяся доля - 1/3 принадлежит Захарову ФИО3 (ранее ФИО2). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение числится общая задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 525 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 427 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «КДЕЗ» направило мировому судье судебного участка № ****** Верхнепышминского судебного района <адрес> заявление о вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 пропорционально выделенной доли в праве за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 350 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату в размере 15 802 руб. 34 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 284 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 580 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 525 руб. 27 коп. Мировой судья судебного участка № ****** Верхнепышминского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № ******г. от ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № ****** Верхнепышминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № ****** отменен. В связи с чем ООО «КДЕЗ» было вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства. Обязательства по оплате должником не исполняются, имеющаяся задолженность не погашена. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Общая задолженность за жилым помещением по адресу: <адрес> перед ООО «КДЕЗ» составляет: за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 525 руб. 69 коп. за период с 01.03.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 427 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составили: за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 15 405 руб. 51коп., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 662 руб. 30 коп. ответчику, в установленном порядке, направлялись претензии о том, что за ним числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженности заявление о взыскании долга будет направлено в суд. По настоящее время ответчиком не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зильберман М.Г., третье лицо Захаров А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Кимрская дирекция единого заказчика».

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчик надлежащим образом не выполняла свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72350 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2/3 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 270 руб. 34 коп. (2/3 от общей суммы пени).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Зильберман М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протоколом от 11.06.2016 оформлены решения собственников жилого помещения по указанному адресу о замене владельца специального счета регионального оператора на владельца специального счета управляющая организация ООО «КДЕЗ», о включении в единый платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги дополнительной строки на уплату взноса на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2017 год установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-пп, на 2018 год - Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-пп, на 2019 год - Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-пп, на 2020 год - Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-пп.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 284 руб. 70 коп. (2/3 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату в размере 441 руб. 53 коп. (2/3 от общей суммы пени).

Суд полагает правильным расчет истца, поскольку он основан на законе. Ответчик контррасчет не представил.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчика пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 880 руб., оплаченные по платежному поручению от 28.12.2020 № 6410.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 72350 ░░░. 46 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2017 ░░ 30.04.2020, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 270 ░░░. 34 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2017 ░░ 30.04.2020 ░ ░░░░░░░ 6 284 ░░░. 70 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 441 ░░░. 53 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 880 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░