Решение по делу № 2-445/2016 от 17.03.2016

Дело №2-445/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 03 июня 2016 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Жильцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <...>, администрации муниципального образования <...> сельское поселение о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <...>, администрации муниципального образования <...> сельское поселение о признании права собственности на жилой дом общей площадью ### кв.м., находящийся по адресу: <...>, по ### доле за каждым. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>, по ### доле каждому. В ***. ими без соответствующего разрешения возведены пристройки к жилому дому литер ### согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** В соответствии с заключением специалиста возведение пристроек к жилому дому выполнено в соответствии с нормативными документами, возведенные пристройки не угрожают жизни и здоровью граждан, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, реализовали право на участие в деле через представителя.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера ### от *** (л.д.###) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <...> в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <...> сельское поселение в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Управления Министерства культуры Российской Федерации по Центральному федеральному округу в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации <...> в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом (по ### доле каждому) площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.###).

ФИО1 и ФИО2 также являются собственниками земельного участка земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м. с назначением – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> (л.д.###).

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок перешло к истцам в порядке наследования после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** после смерти ФИО4 (л.д###

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...>. Согласно сведениям, имеющимся в выписке, земельный участок имеет площадь ### кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (л.д.###).

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой <...> в <...>, составленным по состоянию на ***, он имеет общую площадь ### кв.м., в том жилую ### кв.м. (л.д.###).

Согласно техническому паспорту домовладения, составленным по состоянию на ***., оно состоит из основного домовладения лит.А площадью ### кв.м., жилых пристроек лит.###, лит###, лит###, лит.###, лит.### площадью ### кв.м., ### кв.м., ### кв.м., ### кв.м., ### кв.м. соответственно, навеса лит.### площадью ### кв.м., пристройки лит.### площадью ### кв.м., гаража лит.### площадью ### кв.м. Имеется о том, что разрешение на возведение или переоборудование лит.### не предъявлено (л.д.###).

Суду представлен технический паспорт здания (строения), составленный по состоянию на *** из которого следует, что площадь жилого дома составляет ### кв.м., в том числе жилая ### кв.м., подсобная ### кв.м., на возведение или переоборудование комнат ###, ком### разрешение не предъявлено (л.д.###).

Администрацией <...> района истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома ввиду непредоставления разрешения на реконструкцию жилого дома (л.д###).

В соответствии с положениями ч.ч.1,3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлено заключение ### от *** специалиста Государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>», согласно которому возведение пристроек литер ### к жилому дому по адресу: <...> выполнено в соответствии с нормативными документами. Возведенные пристройки литер ### к жилому дому не угрожают здоровью и жизни граждан, находятся в удовлетворенном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.###).

На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, приведенных норм материального права, поскольку истцами спорные пристройки возведены на принадлежащем им земельном участке площадью ### кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с нормативными документами, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд приходит к выводу, что признание за истцами права собственности на жилой дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, доказательств обратного суду не представлено, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>, по ### доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ***.

Председательствующий                        О.А.Кондратьева