Решение по делу № 2-6315/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-6315/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 декабря 2021 года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовская Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кречет ФИО8 к Кречет ФИО9 Кречет ФИО10 о признании утратившими право на жилье,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры, зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в государственной собственности.

В квартире зарегистрированы Кречет ФИО11, Кречет ФИО12 (дети истца), но не проживают длительное время, личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире нет, препятствий к проживанию в квартире им никто не чинил, попыток вселиться не предпринимали после своих выездов на иное место проживания.

Ответчики не появляются в квартире, о себе никаких сведений не сообщают, длительное время не оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, не участвуют в расходах по текущему ремонту квартиры. Ответчики ни с кем из членов семьи Истца не общаются, в том числе и со своим отцом, их фактическое место жительства истцу не известно. Истец полагает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Они распорядились своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от права пользования указанной квартирой, добровольно избрали для себя иное место жительства, их отсутствие является следствием выезда на другое постоянное место жительства, что является основанием для признания их утратившим право пользования спорной жилой площадью. Истец вынужден нести дополнительные расходы. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчики не желают, в связи с чем, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представители Новиков Д.В., Тимошевская И.П. по доверенности в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Ответчик Кречет ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту регистрации, судебную корреспонденцию не получил, возражений на иск не представил.

Ответчик Кречет ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена судом по известному месту регистрации, судебную корреспонденцию не получила, возражений на иск не представила.

Третье лицо - Администрация города Фрязино Московской области в суд своего представителя не направил, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 235 ГПК РФ в в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из нормы ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в государственной собственности, нанимателем указанного жилого помещения является истец на основании ордера № от 20.03.1975 года, в качестве членов семь в квартире зарегистрированы: Кречет ФИО15, Кречет ФИО16.

Ответчики поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя и сохраняют регистрацию на сегодняшний день.

Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры, в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Как следует из пояснений истца, ответчики в квартире зарегистрированы, но никогда не проживали, личные вещи и предметы домашнего обихода в квартире отсутствуют, препятствий к проживанию в квартире не создаются, не предпринимали мер по вселению с просьбой выдать им ключи никогда не обращались. Их фактическое место нахождения, образ жизни, род деятельности Истцу не известны, поскольку, ответчики родственные связи не поддерживают, не несут каких-либо обязанностей нанимателей жилого помещения, не оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, не участвуют в расходах по текущему ремонту квартиры. По мнению истца, они отказались от права пользования квартирой, добровольно избрали для себя иное место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчики не желают.

Как усматривается из акта фактического проживания от 02.12.2021г., подписанного жильцами, проживающими по адресу: <адрес>, и удостоверенного начальником ЖЭУ – 567, ответчики действительно в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи и предметы домашнего обихода в квартире отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4)

Согласно п.1 ст. 153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются по назначению, не проживают в квартире, не несут бремя содержания имущества и расходов, в добровольном порядке отказались от права пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку, ответчики признаются судом, утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживают и правом пользования на которое не обладают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кречет ФИО17 к Кречет ФИО18, Кречет ФИО19 о признании утратившим право на жилье – удовлетворить.

Признать Кречет ФИО20 утратившим право на пользование жилым помещение по адресу: <адрес>

Признать Кречет ФИО21 утратившим право на пользование жилым помещение по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием, для снятия Кречет ФИО22 и Кречет ФИО23 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Разумовская Н.Г.