Решение от 30.04.2015 по делу № 2-633/2015 от 25.12.2014

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено 05 мая 2015 года

Дело № 2-633/2015

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Первоуральск Свердловской области Транзалова А.А.,

при секретаре Иглицыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Тамары Андреевны к Александрову Олегу Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

предметом судебного разбирательства является <адрес>, собственниками которой являются Панова Т.А. и Александрова Р.О.

Панова Т.А. обратилась с иском к Александрову О.В. о выселении из квартиры по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сособственниками данной квартиры является ее внучка Александрова Р.О. <данные изъяты> В квартире значится зарегистрированным бывший супруг дочери Александров О.В., который самостоятельное право пользования данной квартирой не приобрел, добровольно выписаться и выехать из квартиры отказывается, совместное проживание с ответчиком невозможно из-за постоянных скандалов и злоупотребления ответчиком спиртными напитками.

Впоследствии требования истцом были уточнены, просит признать ответчика Александрова О.В. прекратившим право пользования спорной квартирой и выселить его из данной квартиры.

В судебном заседании истец Панова Т.А. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что она в спорной квартире не проживает, так как совместное проживание невозможно из-за поведения зятя – ответчика по делу. На сегодняшний день в квартире проживают ее дочь Александрова А.А., внучка Александрова Р.О. и бывший зять Александров О.В. Членом ее семьи ответчик не является, в содержании квартиры не участвует, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

Ответчик Александров О.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Александрова Р.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Александрова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что фактически отношения с ответчиком прекращены лет <данные изъяты>, совместное хозяйство не ведут, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ Совместное проживание с ответчиком невозможно из-за постоянных скандалов. Квартира по <адрес>, была приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры, ранее принадлежавшей истцу. У ответчика было две квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ он их продал.

Суд, заслушав пояснения истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за Александровым О.В. права пользования спорной квартирой, не имеется.

Спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность Пановой Т.А. <данные изъяты> Александровой А.А. (<данные изъяты> Александровой Р.О. <данные изъяты> (л.д.9), на денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>. принадлежащей на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Пановой Т.А. <данные изъяты>) и Александровой Р.О. (<данные изъяты> и предоставленной в ДД.ММ.ГГГГ Пановой Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Пановой Т.А. и Александровой А.А. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.8).

На совершение вышеуказанных сделок Александровым О.В. оформлено письменное согласие, которое имеется в материалах дела правоустанавливающих документах, предоставленных Первоуральским отделом Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на сегодняшний день являются Панова Т.А. <данные изъяты>), и Александрова Р.О. <данные изъяты>) (л.д.13).

Доказательств, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу Александрова О.В. и Александровой А.А., суду не представлено.

Александров О.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Александровой А.А.

Брак Александровой А.А. и Александрова О.В. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы: Панова Т.А., дочь Александрова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ, внучка Александрова Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ, зять Александров О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как установлено судом, фактически в спорной квартире проживают Александрова А.А., Александров О.В. и Александрова Р.Э.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами в смысле жилищного законодательства прекращены, фактически в спорной квартире проживают две семьи – Александрова А.А. и Александрова Р.О., и Александров О.В.

Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиком спорной квартирой, между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования Пановой Т.А. к Александрову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия соглашения между Пановой Т.А. и Александровым О.В., либо между Александровой Р.О. и Александровым О.В., о сохранении за последним права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Членом семьи Пановой Т.А. ответчик не является, ответчик проживал и был зарегистрирован в квартире, поскольку являлся супругом бывшего собственника – Александровой А.А.

Поскольку ответчик не освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, то требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилья не может являться основанием для отказа в иске о выселении, поскольку на истце как собственнике жилого помещения не лежит обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░.░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░