Решение по делу № 33-24449/2020 от 17.09.2020

Судья Кичина Т.В. Дело № 33-24449/2020

50RS0029-01-2020-000192-98

№ 2-613/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Галановой С.Б., Воронцовой Е.В.,

при помощнике судьи Князевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 сентября 2020 года гражданское дело по иску В.А.М. к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор», 3-лицо В.В.А., Управлению Росреестра по Московской области, К.Г.А., Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Государственного бюджетного учреждения МО «Мосавтодор» на решение Наро – Фоминского городского суда Московской области от 02 июля 2020 года,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

В.А.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, площадью 786 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> внесении изменений в сведения ЕГРН о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 в соответствии с заключением эксперта ООО «Инвестстрой», установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, расположенного по адресу: <данные изъяты> 3, по варианту № 1 заключения эксперта ООО «Инвестстрой».

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0030702:182, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.10.2019 года по делу № 2-2410/2019 удовлетворены его исковые требования об истребовании из владения В.А.М. части земельного участка площадью 54 кв.м. Указанным решением установлено, что кадастровые границы земельного участка В.А.М. не соответствуют его фактическим границам.

При производстве экспертизы по делу № 2-2410/2019 установлено, что уменьшение площади земельного участка, принадлежащего В.В.А., произошло в результате увеличения площади земельного участка В.А.М., в связи с чем, у истца по настоящему иску истребована часть земельного участка.

Увеличение площади участка В.А.М. за счет захвата других земель при производстве экспертизы и рассмотрении дела не установлено. Также при производстве экспертизы установлено, что на фактические границы земельного участка В.А.М. в результате допущенной реестровой ошибки накладываются кадастровые границы дороги - земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477, площадь наложения составляет 89 кв.м.

Из заключения эксперта по делу № 2-2410/2019 следует, что кадастровые границы земельного участка В.А.М. накладываются на фактические границы земельного участка К.Г.А., однако исправить реестровую ошибку в местоположении границ своего земельного участка В.А.М. не имеет возможности ввиду того, что имеется наложение на его земельный участок со стороны дороги, препятствующее «сдвигу» кадастровых границ по факту.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477. При производстве судебной экспертизы по делу № 2-2410/2019 экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка В.А.М. При внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка В.А.М. была допущена реестровая ошибка, что установлено вступившим в законную силу судебным актом. С учетом положений действующего законодательства, при уточнении сведений о площади земельного участка допускается увеличение на величину не более предельного минимального размера земельного участка, который в рассматриваемом случае установлен в размере 400 кв.м.

Исходя из заключения эксперта по делу № 2-2410/19 и истребования из владения В.А.М. части земельного участка площадью 54 кв.м., в фактических границах истца остается участок площадью 935 кв.м., что больше площади по ЕГРН на 149 кв.м., то есть в пределах установленного минимального размера участка для данной категории.

В.А.М. в судебное заседание не явился, его представитель иск поддержал.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области, В.В.А., К.Г.А., представители Управления Росреестра по Московской области, администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Наро – Фоминского городского суда Московской области от 02

июля 2020 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Государственного бюджетного учреждения МО «Мосавтодор» ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении разбирательства не ходатайствовали, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив обжалуемое решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что В.А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0030702:182, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.10.2019 года по делу № 2-2410/2019 удовлетворены исковые требования В.В.А. об истребовании из владения В.А.М. части земельного участка площадью 54 кв.м.

Указанным решением установлено, что кадастровые границы земельного участка В.А.М. не соответствуют его фактическим границам.

С целью проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Инвестстрой».

Из заключения ООО «Инвестстрой» № 24-2020 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, составляет 989 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на 203 кв.м. Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 в части смежной с участком истца, не представляется возможным ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 на местности не закреплены. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, не соответствуют сведениям о границах земельного участка, внесенным в ЕГРН. Определить, соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 на местности не закреплены.

Экспертом, с учетом решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.10.2019 года по делу № 2-2410/2019, установлено наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, площадь участка несоответствия - 85 кв.м., наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, на установленные границы земельного участка принадлежащего В.В.А., площадь участка несоответствия - 54 кв.м.

Экспертом разработаны 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом границ смежных земельных участков, сведении? ЕГРН, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

По варианту № 1 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030702:182 составляет 935 кв.м., что больше документальной на 149 кв.м. и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка.

По варианту № 2 площадь исследуемого земельного участка составляет 786 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Суд принял во внимание экспертное заключение, поскольку при назначении экспертизы эксперту были разъяснены ст. 85 ГПК РФ, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разрешая исковые требования при вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя иск, суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 22, 28, 72, 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об установлении границ земельного участка В.А.М. по фактическому пользованию по варианту № 1 заключения эксперта, учитывая отсутствие споров по фактическим границам, отсутствие возражений со стороны Администрации Наро-Фоминского городского округа, которой предоставлены полномочия по распоряжению землей на территории округа, а также отсутствие доказательств нарушения прав ответчиков в результате установления границ по варианту № 1.

При этом, судом верно указано, что при любом из вариантов установления границ земельного участка необходимо вносить изменения в сведения о границах участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54477 в связи с допущенной реестровой ошибкой.

Судебная коллегия, считает, что довод апелляционной жалобы об отсутствии реестровой ошибки являются несостоятельным и опровергается материалами данного дела. В соответствии с заключением эксперта реестровая ошибка установлена, надлежащие доказательства, опровергающие заключение эксперта не представлены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых

изложен в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро – Фоминского городского суда Московской области от 02 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения МО «Мосавтодор» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи