Решение по делу № 2-200/2014 от 17.01.2014

2-200/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2014 года                                                                      г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Анатолия Михайловича, Александровой Альбины Константиновны к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Александров А.М., Александрова А.К. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В заявлении указав, что согласно договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность Александрову А.М., Александровой А.К. Согласно постановления главы администрации города Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация указанной квартиры разрешена только Александрову А.М. ДД.ММ.ГГГГ Александров А.М. зарегистрировал право собственности на квартиру в Белорецком бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, чем были нарушены права Александровой А.К. Просят признать за ними - Александровым А.М., Александровой А.К. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

         В судебное заседание истцы не явились, в заявлениях указав, что исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов - Хусаинова А.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес> передана в совместную собственность Александрову А.М., Александровой А.К.

           Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что глава администрации постановляет: разрешить приватизацию квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес> - Александрову А.М.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Александрова А.М. выдано регистрационное удостоверение на право собственности на вышеуказанную квартиру.

           Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений      № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является Александров А.М.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> истцы были зарегистрированы и проживали в указанной квартире.

Соответственно при передачи квартиры согласно закону и договору в собственность истцов и регистрация права собственности должна была быть оформлена на всех истцов.

Регистрация права это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, первичным документом возникновения права собственности является договор, в данном случае «договор передачи жилых квартир в совместную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ.

Равность долей лиц приватизировавших жилье подразумевается смыслом п.2 ст. 254 ГК РФ и статьей 3.1. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, а истцы обратились с таковым требованием, договором о передачи жилых квартир в совместную собственность спорная квартира была передана истцам в совместную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район, отсутствие спора по указанной квартире.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Александрова Анатолия Михайловича, Александровой Альбины Константиновны удовлетворить.

Признать за Александровым Анатолием Михайловичем, Александровой Альбиной Константиновной право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 47,5 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

           Председательствующий судья:                                  Харькина Л.В.