Решение по делу № 2-629/2019 от 06.12.2018

Копия                                Дело № 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 февраля 2019 года     город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания Р.Э.Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Г.Р. к МКУ «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

            УСТАНОВИЛ:

В.Г.Р. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведенной перепланировки истец обратился в МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», однако, им был получен отказ. Считая отказ неправомерным, в связи с тем, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес изъят> принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Из проекта перепланировки <адрес изъят>, изготовленным АО «Бюро технической инвентаризации РТ», следует, что спорная квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома. Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью 11,3 кв.м., 10,2 кв.м., 17.0 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., трех коридоров площадью 3,4 кв.м., 6,3 кв.м., 0,8 кв.м., шкафа площадью 1,4 кв.м., двух лоджий площадью 2,4 кв.м., 1,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 62,9 кв.м., жилая 38,5 кв.м.

Проектом перепланировки предусмотрено увеличение площади кухни за счет площади коридора 3 и шкафа. Перепланировка предусматривает демонтаж существующей панельной перегородки толщиной 65 мм, а также деревянной перегородки шкафа. При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, что дополнительно подтверждается актом от 31 января 2019 года комиссионного обследования квартиры, из которого следует, что на момент проверки вытяжной стояк системы общеобменной вентиляции не подвергался сносу и деформации.

В результате перепланировки <адрес изъят> общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м. и стала составлять 63 кв.м., жилая площадь не изменилась. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению <номер изъят> <дата изъята>, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки <адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Я.А.Ю. <номер изъят> от <дата изъята> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования В.Г.Р. к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани        подпись          А.А.Шайдуллина

Копия верна

Судья                                    А.А. Шайдуллина