Решение от 25.12.2023 по делу № 2-1066/2023 от 31.10.2023

УИД 23RS0046-01-2023-001162-17                                                 к делу № 2-1066/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                        г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Губенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганженко Т.И., Ганженко Ю.С., Шевцова Г.А. к Администрации муниципального образования Славянский район, Администрации Коржевского сельского поселения муниципального образования Славянский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ганженко Т.И., Ганженко Ю.С. и Шевцова Г.А. обратились в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным исковым заявлением к ответчикам о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в дальнейшем уточнив требования о приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование требований указали в своём исковом заявлении, что 08.07.1976 решением рабочего комитета р/с «Ордынский» трактористу Ганженко А.А. (Ганженко Т.И. он приходится свекром, а Ганженко Ю.С. дедом) выделена квартира на семью из 5 человек (он, жена и 3 сына). Как указано в выписке из протокола № 39, копию которого истцам предоставила администрация сельского поселения от 08.07.1976, адрес указан <...> дом, <...>, ниже имеется дописка <...>, пл. 35 кв.м, и указание на то, что был выдан ордер <...>. Семья вселилась в указанную квартиру, после регистрации брака в 1978 году с одним из сыновей Сергеем в квартиру по адресу: <...> вселилась невестка Ганженко Т.И. Она была зарегистрирована в квартире 13.11.1986 года и с тех пор постоянно проживает в квартире. В 90-х годах умерла свекровь Ганженко М.В., свекр Ганженко А.А. осужден, впоследствии умер, сын Геннадий умер, сын Александр yexaл и постоянно проживает в <...>, муж Сергей также осужден, брак с ним в 1992 году расторгнут, и в настоящее время он проживает в <...>. В 1978 годы родился истец Ганженко Ю.С. и с рождения проживает в вышеуказанной квартире. Там же с рождения с 18.12.2002 проживает истец Шевцова (добрачная фамилия) Бобылева Г.А. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги выданной администрацией Коржевского сельского поселения № 1163 от 14.11.2022. 11.10.2000 между Анастасиевским МП ЖКХ и Ганженко Т.И. заключен бессрочный договор найма жилого помещения. За давностью лет ордер на квартиру в настоящее время утрачен. Истцы более 30 лет проживают в квартире несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, квартира является их единственным жильем и местом регистрации. В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру и обратились к ответчикам с просьбой предоставить сведения о том, на чьем балансе находится квартира, для дальнейшего заключения договора на приватизацию. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на 27.10.2023 квартира в реестре муниципальной собственности МО Славянский район не числится. Согласно выписке из реестра муниципальной, собственности по состоянию на 27.10.2023 квартира в реестре муниципальной собственности Коржевского сельского поселения не числится. Истцам неизвестны причины, по которым спорная квартира не включена в реестр собственности поселения или МО. Возможно ее не передали в предусмотренном законом порядке, но из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру приватизировать квартиру в не судебном порядком истцы не имеют возможности и поэтому вынуждены обратится в суд.

Представитель по устному ходатайству истцов Перегоненко Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать право на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истцы Ганженко Т.И., Ганженко Ю.С., Шевцовой Г.А. в судебное заседание не явились, в своих ходатайствах просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, а также на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик представитель администрация Коржевского сельского поселения муниципального образования Славянский район Краснодарского края – глава администрации Коржевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края Зеленцова И.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик представитель управление муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО Славянский район по доверенности Ворожцова Е.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо представитель управление Росреестра по КК по доверенности Потеха Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, а также вынести решение на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе, а истцы доказали свое право на удовлетворение данного иска и представили доказательства, подтверждающие заявленные ими требования: копии паспортов; копии свидетельств о рождении; копия свидетельства о браке; копия свидетельства о расторжении брака; копия выписки из ЕГРН; копии справок БТИ; копия выписки из реестра собственности от 27.10.2023; копия выписки из реестра собственности от 27.10.2023; выписка из похозяйственной книги от 14.11.2022; копия выписки из протокола от 08.07.1976; копия договора найма от 11.10.2000; справки с/п.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Рассматривая дело, суд должен установить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и правоотношения сторон, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56, статья 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 24.06.2008 № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании закона «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, каждый гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако суду ордер, предоставляющий право на занятие жилого помещения, состоящего из <...>, общ. пл. 52,8 кв.м., находящуюся по адресу: по адресу: <...> истцами не представлен.

Согласно справке администрации Коржевского сельского поселения Славянского района №17 от 27.10.2023 и выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район №5282/23-10 от 25.10.2023, объект недвижимого имущества – <...> жилом <...> в <...> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой №1, расположенной по адресу: <...>, как своей собственной в течение более чем пятнадцати лет.

Таким образом, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришел к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение спорной квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░. ░░. 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░. ░░. 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░. ░░. 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 49 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░