Решение по делу № 2-1189/2024 от 12.09.2024

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-36

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2024 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре                                  Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НВ к Администрации муниципального образования «Бирюлинское сельское поселение», Администрации Муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

НВ обратилась в суд с иском к Администрации МО «Бирюлинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру общей площадью 64,9 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031202:82, земельный участок площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером 04:01:031202:1, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в силу приобретательной давности, указывая, что в апреле 2006 приобрела указанные квартиру и земельный участок у ВВ. Право собственности ВВ не было оформлено в надлежащем порядке при приобретении квартиры и земельного участка у МЛ. МЛ в свою очередь купила квартиру и земельный участок у ОА в 1999 году. До настоящего времени собственником земельного участка значится ОА на основании свидетельства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выданного Бирюлинским сельским советом в 1993 году. Указанной квартирой и земельным участком истец пользуется как своими собственными, с момента приобретения проживает со своей семьей в квартире и открыто ведет хозяйственную деятельность на земельном участке. Переустройство квартиры не производилось, границы земельного участка не переносились.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен АМ

Третье лицо ОА представил в материалы дела заявление, в котором требования истца признал, указал, что действительно в 1999 году продал спорную квартиру МЛ.

В судебном заседании истец НВ, её представитель РК исковые требования поддержали, третье лицо АН с требованиями истца согласился.

Представители ответчиков Администрации МО «Бирюлинское сельское поселение», Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», третье лицо ОА в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ОА приобрел у совхоза «Бирюлинский» квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

В соответствии с распоряжением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Бирюлинской сельской администрации <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, дом, распложенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, считается собственностью ОА.

На основании свидетельства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей решением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Бирюлинским сельским Советом ОА для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м..

Согласно справке и плану земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на дату <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ОА имеет в собственности земельный участок в с. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 1158 кв.м.

Согласно распоряжению Администрации МО «Бирюлинское сельское поселение» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в связи с упорядочиванием адресного хозяйства квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, присвоен адрес: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно расписке от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ОА получил от МЛ деньги за дом в размере 11 000 рублей.

Согласно расписке ВВ получил от НВ деньги за дом в размере 100 000 рублей в присутствии свидетелей ТВ, ЕИ.

Согласно выписке из похозяйственной книги <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной администрацией Бирюлинского сельского поселения, НВ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,119 га, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, о чем в похозяйственной книге <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> за <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ведется лицевой счет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно выписке из похозяйственной книги <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданной администрацией Бирюлинского сельского поселения, НВ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, о чем в похозяйственной книге <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> за <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ведется лицевой счет <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно выпискам из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок с кадастровым номером 04:01:031201:1, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, имеет площадь 1158+/- 24 кв.м., квартира с кадастровым номером 04:01:031201:82, расположенная на указанном земельном участке, имеет площадь 64,9 кв.м., право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей АМ, АИ пояснили, что действительно с 2006 года истец НВ с семьей проживает в спорной квартире.

Из искового заявления, пояснений истца и свидетелей следует, что с 2006 года НВ владеет квартирой и земельным участком по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, как своими собственными, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ним следует признать право собственности на спорные квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НВ удовлетворить.

Признать за НВ право собственности на квартиру, площадью 64,9 кв.м, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, и земельный участок, площадью 1158 кв.м, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>