Решение по делу № 2-158/2020 от 28.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при помощнике судьи Ивановой А.А., с участием истца Нехорошкова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2020 по иску Нехорошкова Д. В. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Нехорошков Д.В. обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала ему гараж, расположенный по адресу: <адрес> Расчет был произведен полностью, он передал ФИО1 денежные средства в размере 10 000 руб., а ФИО1 передала ему гараж.

Как указывает истец, договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, поскольку документы на гараж нужно было дооформить. В настоящее время место жительства ФИО1 ему не известно.

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время он поддерживает гараж в надлежащем состоянии, пользуется подвалом, производит ремонт гаража, поддерживает в порядке гаражную территорию. На протяжении более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на данный гараж

Согласно справке Тайшетского ЦТИ – филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» данный гараж имеет общую площадь 27,5 кв.м., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж.

Истец Нехорошков Д.В. просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Нехорошков Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» Гуцева Г.М., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленного заявления просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно представленному в суд проекту типового гаража, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан проект типового гаража по адресу: <адрес>, гаражный массив «Нефтеперекачка».

Как следует из справки администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес> (ранее гаражный массив числился по адресу: РФ, <адрес>), числится за ФИО2.

Согласно справке Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет площадь 27,5 кв.м., собственником гаража является ФИО2.

Как следует из представленной в суд расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила сумму в размере 10 000 руб. от Нехорошкова Д. В. за проданный гараж в гаражном массиве «Нефтеперекачка».

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют информация о нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО9 гараж за 10 000 руб. С тех пор истец пользуется гаражом как своим собственным, производит его ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии. За все время владения Нехорошковым Д.В. данным гаражом никто своих прав на него не заявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Нехорошков Д.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нехорошкова Д. В. удовлетворить.

Признать за Нехорошковым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: Н.Н. Мусаева