Решение от 05.02.2015 по делу № 2-1267/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Чикаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1267/2015 по иску Магомедова Ш.С. к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен Договор № уступки права на машиноместо по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик передал истцу имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа №, площадью <данные изъяты>, расположенного в помещении № подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Оплата стоимости машиноместа произведена истцом в полном объеме, машиноместо передано истцу по Акту передачи ДД.ММ.ГГГГг. Однако, не смотря на то, что истец выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо, в связи с отсутствием документов, необходимых для открытия адреса в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на указанный жилой дом.

    В судебном заседании представитель истца Рунова Г.А. поддержала исковые требования о признании права собственности на машиноместо в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Промстройинвест М» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица ЗАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Правительство города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Моспромстройматериалы» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Москомстройинвест в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    -Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен Договор № уступки права на машиноместо по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик передал истцу имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа №, площадью <данные изъяты>, расположенного в помещении № подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

    Оплата стоимости Машиноместа произведена истцом в полном объеме - в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., а также Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГг. Машиноместо передано Истцу по Акту передачи ДД.ММ.ГГГГг.

    Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. за № разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

    Согласно экспликации Профсоюзного ТБТИ г.Москвы, машиноместо № в подземной автостоянке по указанному адресу расположено на этаже подвал, в помещении №, имеет общую площадь <данные изъяты>

    Строительство дома по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории <адрес> Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории», Инвестиционного контракта, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства г.Москвы, ОАО «Компания Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой», Ордена Ленина ОАО «Моспромстройматериалы», ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Договора № об инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Моспромстрой» и ООО «Промстройинвест М».

    Согласно сведениям БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение - машино-место №, площадью <данные изъяты>, расположенное на этаже - подвал, в помещении №, комната №, в подземной автостоянке жилого дома по адресу: <адрес>.

    Согласно сообщению Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    Истец при заключении договора имел намерения приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь стороной договора, фактически являются потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного объекта недвижимого имущества. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.