Решение по делу № 2-4780/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-4780/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова А. В. к Тихоновой С. В., ОАО «Жилкомплекс» о заключении соглашения об оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.В., с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Тихоновой С.В., ОАО «Жилкомплекс» о заключении соглашения об оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ему, Тихонову А.В., на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчица является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Квартира является однокомнатной и была получена сторонами в результате наследования, а также договора дарения доли квартиры. Он, Тихонов А.В., обращался в ОАО «Жилкомплекс» с заявлением о выставлении отдельных счетов для оплаты для каждого собственника, однако ответа не получил.

Истец, ссылаясь, что он с Тихоновой С.В. не может достигнуть соглашения о порядке оплаты за квартиру, просит суд: обязать ОАО «Жилкомплекс» заключить отдельное соглашение, а также производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для Тихонова А.В. в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; для Тихоновой С.В. в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.(л.д. 4-6, 32-34).

Истец Тихонов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчица Тихонова С.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчицы – Рау Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика – ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Тихонову А.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца возникло в порядке наследования по закону на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Тихонова С.В. является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Право собственности у ответчицы возникло в порядке наследования после смерти мужа – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчицы Тихоновой С.В. – Рау Т.В. пояснила, что ответчица не возражает против оплаты каждым собственником своей доли за квартиру.

Доказательств обращения к Тихоновой С.В. с вопросом об определении порядка оплаты платежей по спорной квартире, Тихоновым А.В. суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что Тихоновым А.В. не представлено доказательств, что Тихоновой С.В. каким-либо образом нарушаются его права как собственника жилого помещения, в силу чего, суд приходит к выводу, об отказе Тихонову А.В. в удовлетворении иска к Тихоновой С.В..

Из материалов дела следует, что Тихонов А.В. обращался в ОАО «Жилкомплекс» с заявлением о выставлении отдельных счетов для оплаты для каждого собственника, однако ответа не получил. (л.д. 35).

Таким образом, учитывая, что истец в досудебном порядке не смог разрешить вопрос о порядке содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника, и обязать управляющую компанию производить начисления за квартиру соразмерно доле собственника в данной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихонова А.В. к ОАО «Жилкомплекс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова А. В. к ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» заключить отдельное соглашение, а также производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для Тихонова А. В. в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты;

- для Тихоновой С. В. в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении исковых требований к Тихоновой С. В. - Тихонову А. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева