Решение от 05.06.2023 по делу № 33-7745/2023 от 06.04.2023

    Судья Тюфтина О.М.                         УИД 16RS0012-01-2022-000559-04

                                               Дело №2-319/2022

№33-7745/2023

                                                                                          Учет № 205

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 июня 2023 года                                                                              г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Халитовой Г.М.,

судей Леденцовой Е.Н., Камаловой Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мубаракшиной Г.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Халитовой Г.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Астафьевой А.А. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2022 года, которым исковые требования Астафьевой Анастасии Алексеевне (паспорт РФ ....) к Клочковой Светлане Михайловне (паспорт РФ ....) о расторжении договоров купли-продажи движимого и недвижимого имущества, включения имущества в наследственную массу, прекращении зарегистрированных прав на движимое и недвижимое имущество оставлены без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Астафьевой А.А. и ее представителя Фахретдиновой Д.Г. в поддержку доводов жалобы и возражения представителя Клочковой С.М. – Фахуртдинова Р.З., судебная коллегия

            УСТАНОВИЛА:

Астафьева А.А. обратилась в суд с иском к Клочковой С.М. о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование иска указано, что <дата> умер отец истца ФИО3 А.Б. Наследниками по закону наследодателя являются его мать ФИО3 и дочь ФИО16 Наследодателю при жизни принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 407 кв.м., с кадастровым ...., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 51 037,80 рублей, жилой дом с кадастровым ...., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., кадастровой стоимостью 117 323,75 рублей, а также земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 827 кв.м. кадастровой стоимостью 103 705,80 рублей.

Указанные объекты недвижимости были приобретены и возведены в период брака родителями истца ФИО8 и ФИО9, которые после расторжения брака и раздела общего имущества перешли в собственность отца истца. После обращения истца и ее сестры к нотариусу с целью оформления наследственных прав после смерти ФИО8, им стало известно о переоформлении вышеуказанного имущества на ответчика на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2021 года.

Истец считает указанную сделку безденежной, поскольку у наследодателя на день смерти имелись неисполненные кредитные обязательства перед банком. Кроме того, непосредственно перед оформлением сделки наследодатель находился на стационарном лечении, поскольку страдал онкологией.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Астафьева А.А. просила суд признать недействительным договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков и жилого дома, включить указанные объекты недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО8, прекратить (аннулировать) зарегистрированные права Клочковой С.М.

В ходе рассмотрения дела истец, неоднократно увеличив и изменив основания заявленных исковых требований, просила суд расторгнуть договор купли-продажи земельных участков и жилого дома от 24 сентября 2021 года, подписанный между ФИО8 и Клочковой С.М., на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности, включить жилой дом и земельные участки в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего <дата>, прекратить (аннулировать) зарегистрированные права Клочковой С.М. на земельные участки и жилой дом, расторгнуть договор купли-продажи транспортного средства Nissan Tirano, государственный №.... от 26 февраля 2021 года, заключенный между ФИО8 и Клочковой С.М., включив автомобиль в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего <дата>, прекратить зарегистрированные права Клочковой С.М. на указанный автомобиль.

В суде первой инстанции Астафьева А.А. и ее представитель Фахретдинова Д.Г. иск поддержали.

Представитель ответчика Кулахметов Т.Р. в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица - Иванова М.А., Иванова Г.И. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица - нотариус Тверскова У.А., представитель Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Астафьева А.А. ставит вопрос об отмене судебного решения ввиду незаконности и необоснованности, принятии нового судебного акта об удовлетворении иска. Ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагает, что денежные средства по оспариваемым договорам купли-продажи не передавались, в связи с чем данные сделки являются безденежными. Указывает, что после совершенных сделок ФИО3 А.Б. продолжал проживать в спорном жилом помещении и пользоваться спорным автомобилем, что свидетельствует о неисполнении условий договора продавцом. Полагает, что имущество выбыло из владения ФИО8 помимо его воли.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов жалобы.

В суде апелляционной инстанции Астафьева А.А. и ее представитель Фахретдинова Д.Г. поддержали доводы жалобы, представитель Клочковой С.М. – Фахуртдинов Р.З., возражал против доводов жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, <дата> умер отец истца -ФИО3 А.Б.

После смерти ФИО8 нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа Тверсковой У.А. открыто наследственное дело ..... Свое отношение к наследственному имуществу выразили, обратившись с заявлениями о принятии наследства дочери ФИО8 - Астафьева А.А. и Иванова М.А.

В материалах наследственного дела .... имеется завещание ФИО8 от 22 сентября 2021 года, заверенное нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Салаховой Э.М., которым ФИО3 А.Б. завещал принадлежавшее ему имущество: земельный участок с кадастровым .... и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым .... по адресу: <адрес>, ответчику Клочковой С.М.

22 сентября 2021 года врачом-психиатром ГАУЗ «РКПБ им.акад.В.М.Бехтерева МЗ РТ» выдана справка, из содержания которой следует, что ФИО3 А.Б. не имеет каких-либо противопоказаний. Также из выписки из медицинской карты стационарного больного следует, что ФИО3 А.Б. находился на стационарном лечении АО «ГКБ №12» с 7 сентября 2021 года по 21 сентября 2021 года в отделении гастроэнтерологии, был выписан с улучшением, сам получил выписку.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО8 принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 407 кв.м., с кадастровым .... по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 51 037,80 рублей, жилой дом с кадастровым .... по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., кадастровой стоимостью 117 323,75 рублей, земельный участок с кадастровым .... по адресу: <адрес>, площадью 827 кв.м. с кадастровой стоимостью 103 705,80 рублей.

24 сентября 2021 года между ФИО8 и Клочковой С.М. был заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков и жилого дома, на основании которого названные выше объекты недвижимости перешли в собственность ответчика, между сторонами подписан передаточный акт, которым объекты недвижимости переданы ФИО8 покупателю Клочковой С.М. Право собственности Клочковой С.М. зарегистрировано в установленном законом порядке.

25 февраля 2022 года между ФИО8 и Клочковой С.М. был заключен договор купли-продажи транспортного средства, по условиям которого ФИО3 А.Б. продал принадлежавший ему автомобиль марки Nissan Tirano, 2015 года выпуска, государственный №...., Клочковой С.М.

При обращении в суд с данными требованиями Астафьева А.А. в качестве основания для расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества, указала на отсутствие оплаты со стороны Клочковой С.М.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права и положениями ст.420, 431 ГК РФ, принял во внимание условия заключенных между Ивановым А.Б. и Клочковой С.М. договоров купли-продажи, в которых указано на получение продавцом денежных средс░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 421 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 431 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░3 ░.░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 407 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 25 ░░.░.,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 827 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 103 705,80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 500 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.4 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ Nissan Tirano, ░░░░░░░░░░ 900 000 ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░