Решение от 16.09.2014 по делу № 33-7893/2014 от 15.08.2014

Судья ФИО1 33-7893/ 2014года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Никитиной И.О. и Корниловой О.В.

При секретаре ФИО5

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.

Дело по апелляционной жалобе ФИО7

С участием адвоката ФИО6

На решение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

По делу по иску ФИО7 к ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО7обратился в суд с иском к ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор купли-продажи № ***, согласно условиям которого, продавец ФИО8 обязался передать Истцу в собственность картофелехранилище (***) площадью *** кв.м., *** года постройки.

Согласно п.п. 2.1. п. 2 Договора цена продаваемого объекта недвижимости составляет *** руб.

В соответствии с п.п. 2.3. п. 2 Договора задаток в размере *** руб. передан ФИО8

Поскольку интересы ФИО8 по сделке представлял по доверенности Б.И.М., договор был подписан Б.И.М., а также им были получены в качестве задатка указанные денежные средства, о чём Б.И.М. собственноручно составлена расписка о получении указанной в абзаце выше суммы задатка.

Невыплаченную сумму по договору в размере *** руб. истец по устной договорённости с Б.И.М. обязался передать путём наличного расчёта в момент подачи, в орган регистрирующий права собственности, правоустанавливающих документов на указанное картофелехранилище, а именно, Договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ г., указанного в п.п. 1.1. п. 1. и пр.

Однако, ответчик стал уклоняться от предоставления правоустанавливающих документов на картофелехранилище, в связи с чем, Истец был вынужден самостоятельно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в результате такого обращения истцу стало известно, что собственником указанного картофелехранилища является не ФИО8, а ОАО «Ч.», и свидетельство о государственной регистрации *** от ДД.ММ.ГГГГ г., указанное в п.п. 1 п. 1 Договора, является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности именно ОАО «Ч.», а не право собственности ФИО8

Поскольку ФИО8 не является собственником картофелехранилища, следовательно, не имел никакого права распоряжаться данным имуществом.

Со стороны Истца обязательства по уплате в момент заключения Договора суммы задатка в размере *** руб. выполнены в полном объёме.

В свою очередь Истец был введён в заблуждение (обманут) Ответчиком, поэтому сделка является недействительной (ничтожной), следовательно, ФИО8 обязан возвратить Истцу полученные в момент подписания Договора денежные средства в размере *** руб.

Истец просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки путём взыскания с ФИО8 в пользу Киселёва А.К. денежных средств в размере *** руб.

В ходе судебного заседания истец изменил исковые требования и окончательно просил суд признать договор купли-продажи № *** от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО8 и ФИО9 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путём взыскания с ФИО8 в пользу Киселёва А.К. денежных средств в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель Ответчика требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом фактически имущество разобрано и вывезено. Право на заключение договора имелось, поскольку имущество было фактически приобретено у ОАО «Ч.», право собственности не зарегистрировано в связи с тем, что намеревались его продать.

Решением суда постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе представителя ФИО7- по доверенности ФИО6. ставится вопрос об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного.

В соответствии с частью 1 статьи 327. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил, Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права относит, в том числе, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным случаем применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных либо оспариваемых прав и интересов. Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения завяленных истцом требований.

Положениями ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом и предъявления требований об оспаривании ничтожной сделки (абз. 4 ст. 12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ЗАО «Ч.» и ФИО8 заключен договор купли-продажи № ***.

В соответствии, с п.1.2 которого, Продавец передает Покупателю в собственность картофелехранилище (***) площадью *** кв.м., *** года постройки, свидетельство о государственной регистрации права собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ г.; Справка № ***от 22.11.2005г. о техническом состоянии нежилого помещения, выданная Министерством Имущественных отношений <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано ФИО8

Согласно пункту 3 акта-передачи стоимость имущества по договору оплачена в полном объеме.

Спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрирован.

По договору купли-продажи № *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 картофелехранилище (***) площадью *** кв.м., *** года постройки, свидетельство о государственной регистрации права собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ г.; Справка № *** от 22.11.2005г. о техническом состоянии нежилого помещения, выданная Министерством Имущественных отношений <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░9

░░░░░░░░ ░.2.1 ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. ░░░░░░░ ░░░8

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░, ░. 2 ░░. 8 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░.», ░░░ ***, ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░.» ░ ░░░8 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № *** ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 11, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 196 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.12 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░