Решение по делу № 2-747/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-747/2021

УИД 39RS0009-01-2021-001141-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балюновой Олеси Алексеевны в лице представителя Капитанова Спартака Анатольевича к Балюнову Виталию Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Балюнова О.А. обратилась в суд с иском к Балюнову В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что решением Гвардейского районного суда от 25.12.2020 по делу №2-410/2020, с учётом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 13.04.2021, за ней и Балюновым В.В. признано право собственности на квартиру общей площадью 76,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, размер доли каждого по 44/100, а также признано право собственности по 6/100 квартиры за каждым: за БВВ (их малолетней дочерью), а также за МДД (её сын от первого брака). Указывает, что после расторжения брака с Балюновым В.В. их дочь стала проживать с ней, также судебным приказом мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района от 25.02.2020 с Балюнова В.В. на содержание дочери взысканы алименты. Право собственности на квартиру за ней и детьми зарегистрировано. Балюнов В.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, где и проживает фактически, но время от времени приезжает в спорную квартиру. Истцом получена копия технического плана на квартиру, из которого видно, что квартира состоит из следующих помещений: комната 1-2ж площадью 18 кв.м. с выходом на первый балкон; комната 1-5ж площадью 15,4 кв.м. с выходом на второй балкон; комната 1-4ж площадью 11,3 кв.м; кухня 1-3 площадью 11,1 кв.м; санузел 1-6 площадью 5,8 кв.м; коридор 1-1 площадью 14,7 кв.м. Истец указывает, что между ней и ответчиком сложился порядок пользования квартирой, у ответчика в пользовании находится комната 1-5ж с балконом, истец с детьми занимает комнаты 1-2ж с балконом и 1-4ж (она с дочерью занимаем комнату 1-2ж с балконом, а её сын комнату 1-4ж).

Истец указывает, что она не смогла с Балюновым В.В. договориться о заключении письменного соглашения по порядку пользования квартирой исходя из сложившегося порядка пользования данной квартирой. В связи с этим, она вынуждена обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой, так как брак расторгнут, ей необходимо иметь в пользовании комнаты, которые могут использовать только она и её дети, и которые она сможет запирать на ключ.

При таких обстоятельствах, с учётом ранее сложившегося, в течение длительного времени, порядка пользования квартирой, а также с учётом того, что с ней проживают её дети, то в её пользование и пользование её детей должны быть определены: комната 1-2ж площадью 18 кв.м с выходом на первый балкон; комната 1-4ж площадью 11,3 кв.м, в пользование ответчика подлежит передаче комната 1-5ж площадью 15,4 кв.м с выходом на второй балкон. Остальные помещения: кухня 1-3 площадью 11,1 кв.м; санузел 1-6 площадью 5,8 кв.м; коридор 1-1 площадью 14,7 кв.м должны остаться в общем пользовании.

Истица Балюнова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Балюновой О.А. – Капитанов С.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Балюнов В.В., его представитель – адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться им подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, 26.11.2016 между Балюновым В.В. и Макеевой О.А. был зарегистрирован брак отделом ЗАГС администрации МО «Гвардейский городской округ» Калининградской области, после заключения брака жене была присвоена фамилия «Балюнова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 26.11.2016.

Брак между сторонами прекращен 23.06.2020 на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 21.05.2020.

После прекращения брака дочь осталась проживать с матерью. С Балюнова В.В. на основании судебного приказа от 25.02.2020 в пользу Балюновой О.А. взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери БВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка (иного дохода) ежемесячно, начиная с 21.02.2020 и продолжая до совершеннолетия ребенка, то есть до 22.06.2035.

На основании решения Гвардейского районного суда от 25.12.2020 с учетом апелляционного определения Калининградского областного суда от 13.04.2021 и определения Калининградского областного суда об исправлении описки от 14.05.2021: признана совместно нажитым имуществом супругов Балюновой Олеси Алексеевны и Балюнова Виталия Викторовича квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м; произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака между Балюновой Олесей Алексеевной и Балюновым Виталием Викторовичем, и с учетом остальных долей в праве собственности на квартиру, с определением доли каждого следующим образом: признано за Балюновой Олесей Алексеевной право собственности на 44/100 доли квартиры; признано за Балюновым Виталием Викторовичем право собственности на 44/100; признано за БВВ право собственности на 6/100 доли квартиры; признано за МДД право собственности на 6/100 доли квартиры.

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно копии из технического плана на квартиру, усматривается, что квартира состоит из следующих помещений: комната 1-2ж площадью 18 кв.м с выходом на первый балкон; комната 1-5ж площадью 15,4 кв.м с выходом на второй балкон; комната 1-4ж площадью 11,3 кв.м; кухня 1-3 площадью 11,1 кв.м; санузел 1-6 площадью 5,8 кв.м; коридор 1-1 площадью 14,7 кв.м. При этом жилые комнаты 5ж площадью 15,4 кв.м и 4ж площадью 11,3 кв.м находятся рядом, а комната 2ж площадью 18,0 кв.м находится в отдалении от двух других жилых комнат.

Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает баланс интересов сторон, отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой, поскольку стороны до лета 2021 года не проживали в спорной квартире, а также то, что с Балюновой О.А. проживает двое несовершеннолетних детей, а Балюнов В.В. проживает один, в связи с чем, суд считает, что в пользование Балюновой Олесе Алексеевне необходимо оставить две жилые комнаты 5ж площадью 15,4 кв.м и 4ж площадью 11,3 кв.м, а жилую комнату 2ж площадью 18,0 кв.м передать в пользование Балюнову В.В.

Доводы истца о том, что комната 2ж площадью 18,0 кв.м должна быть передана ей в пользование, поскольку она самая большая, в ней истица будет проживать с ребенком, суд признает несостоятельными, поскольку фактически в спорной квартире будет проживать две семьи, и целесообразнее определить в пользование Балюнова В.В. комнату, расположенную в отдалении от двух других жилых комнат. Объективная нуждаемость в передаче указанного помещения истице ею не доказана. Более того выход на балкон осуществляется из второй комнаты 5ж, в связи с чем, Балюнова О.В. не лишена возможности пользоваться вторым балконом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балюновой Олеси Алексеевны в лице представителя Капитанова Спартака Анатольевича к Балюнову Виталию Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом:

Выделить в пользование Балюновой Олесе Алексеевне с учетом детей: МДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты 5ж площадью 15,4 кв.м. и 4ж площадью 11,3 кв.м.

Выделить в пользование Балюнову Виталию Викторовичу жилую комнату 2ж площадью 18,0 кв.м.

Остальные помещения квартиры: кухню площадью 11,1 кв.м., санузел площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 14,7 кв.м., оставить в общем пользовании Балюновой Олеси Алексеевны и Балюнова Виталия Викторовича.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 04.10.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ
вступило в законную силу
УИД 39RS0009-01-2021-001141-57
« » 2021 г.
№ дела 2-747/2021
судья (Татаренкова Н.В.)
секретарь (Греченюк А.А.)