Решение по делу № 2-581/2021 (2-2307/2020;) от 18.11.2020

Дело № 2-581/2021                                                   15 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга

в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

При секретаре ФИО38

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что в период с марта по октябрь 2020 года он зарегистрировал ответчиков в своей квартире, расположенной по адресу: Литейный проспект <адрес> лит. В <адрес>, указанные граждане в квартире не проживают, установить их местонахождение истец не может, при этом регистрация граждан существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, просит признать всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

    Определением от **.**.**** прекращено производство по иску ФИО10 к ФИО45 в связи с отказом истца от заявленных требований.

    Истец в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом(л.д.12 т.2) ходатайств не заявлено.

    Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации, согласно сведениям управляющей компании, вручить повестки невозможно в связи с отсутствием указанных граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от **.**.**** №*** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факт прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства (статья 2)

Как следует из части 1 статьи 3 указанного выше Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку по последнему известному месту жительства ответчики отсутствуют, суд полагает их извещенными применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ.

    В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Ознакомившись с иском, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> лит В по Литейному проспекту в Санкт-Петербурге принадлежит ФИО10 на основании договора купли-продажи от **.**.****, право собственности зарегистрировано **.**.****.(л.д.44-45 т.1).

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома, общей площадью 116,1 кв. метров, состоит из четырех комнат: 13,2+25,9+27,2+19,2) кв. метров(л.43об)

В период с **.**.**** по **.**.**** собственник зарегистрировал в <адрес> граждан:

ФИО11 зарегистрирован с **.**.**** в качестве родственника.

ФИО1 зарегистрирована с **.**.**** в качестве двоюродной тети.

ФИО12 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО13 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО14 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО15 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО16 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО17 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО18 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО39 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО19 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО40 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО44 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО4 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО41 зарегистрирована **.**.**** в качестве знакомой

ФИО6 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО21 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО7 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО35 И.В. зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО23 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО8 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО42 зарегистрирована с **.**.**** в качестве дальней родственницы

ФИО24 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО25 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО26 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО27 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО28 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО29 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО30 зарегистрирован с **.**.**** в качестве сына знакомой

ФИО43 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО32 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО45 зарегистрирована с **.**.**** в качестве знакомой

ФИО33 зарегистрирован с **.**.**** в качестве знакомого

ФИО34 зарегистрирован **.**.**** в качестве знакомого

    Как следует из справки о регистрации форма №***, все указанные граждане зарегистрированы без указания периода проживания(л.д.43 т.1)

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, то есть в соответствии с законом договор найма жилого помещения предполагается возмездным.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В материалы дела истцом предъявлены договоры найма жилого помещения с указанными гражданами, оформленные в виде бланков, в соответствующие графы которых вписаны паспортные данные и иные условия, в частности: об отсутствии оплаты за аренду квартиры, отсутствии обязанности по оплате за ЖКУ, также в представленных договорах отсутствует соглашение о сроке, на который жилое помещение предоставляется в пользование и отсутствует указание на конкретное изолированное жилое помещение, которое передается нанимателю.

    Учитывая, что договор найма жилого помещения относится к реальным договорам, фактический состав сделки состоит из достижения соглашения об условиях найма и передачи самого имущества, то есть право пользования жилым помещением у нанимателя возникает именно с момента вселения.

Объяснения стороны истца об обстоятельствах вселения в спорную квартиру ответчиков не подтверждены достаточными доказательствами.     Одновременное вселение в жилое помещение граждан, не состоящих в родственных отношениях с истцом и друг с другом, без указания конкретного изолированного жилого помещения, предоставляемого для проживания, противоречит нормам жилищного законодательства.

В период рассмотрения дела от ФИО45 поступили письменные объяснения, из которых следует, что ФИО10 по устной договоренности **.**.**** оформил для неё регистрацию по адресу Санкт-Петербург, Литейный проспект <адрес> лит В <адрес> принадлежащей ему квартире сроком на один год, документы на регистрацию были поданы через МФЦ, где они встретились, истец дал ей подписать заранее оформленный договор, копию которого не предоставил, и не дал ей возможности ознакомиться с его содержанием, сфотографировал на свой телефон её паспорт, за эту услугу она заплатила ФИО10 35 000 рублей, при этом в квартиру никогда не вселялась и не имела намерения вселиться. ФИО10 не исполнил устные договоренности и уже **.**.**** направил в суд иск о снятии с регистрационного учета, просит в иске отказать, так как она самостоятельно прекратила регистрационный учет по данному адресу.

Как следует из объяснений ФИО45, основой отношений были именно устные договоренности, в соответствии с которыми фактически жилое помещение не предоставлялось, оформляли именно регистрацию по данному адресу.

Согласно п.6 ст.2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" №*** от **.**.**** под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Характер сложившихся правоотношений между сторонами, подтвержденный вышеуказанными сведениями в контексте вышеприведенных законоположений, позволяет суду сделать вывод о том, что представленные в дело договоры найма не предполагали обязательств истца по предоставлению гражданам жилого помещения для проживания, их вселения в спорную квартиру, по есть право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, письменные договоры оформлялись с целью их предоставления в государственный орган для фиктивной постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства.

Следует отметить, что поведение истца свидетельствует о злоупотреблении правом, поскольку все действия по постановке ответчиков на регистрационный учет производились им самостоятельно и возмездно.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено нарушения каких-либо прав истца со стороны ответчиков, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.10 ГК РФ, ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО10 – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года

Судья: