Решение от 22.08.2024 по делу № 2-4040/2024 от 25.06.2024

50RS0005-01-2024-005228-03

Дело №2-4040/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.А.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

     Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>, ДЗФС, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что истец является собственником указанной выше квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ФИО8 В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы – истец, ФИО9, 2018 года рождения, ФИО10, 2021 года рождения и ФИО3, 2003 года рождения – ответчик по делу. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания квартиры несет только истец. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по адресу данной квартиры не снимается, что нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО11, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского сертификата от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.10-14).

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире, кроме истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.16).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, кроме истца, зарегистрированы – ФИО9, 2018 года рождения, ФИО10, 2021 года рождения и ФИО3, 2003 года рождения – ответчик по делу.

Из договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского сертификата от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения настоящего договора в квартире нет зарегистрированных лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (п.14 договора) (л.д.17-19).

Вместе с этим, согласно актуальным сведениям в квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО3 – ответчик по делу, который был зарегистрирован в квартире в бытность прежних собственников квартиры – ФИО7 и ФИО8, у которых истец купила квартиру. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся.

       В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире задолго до приобретения истцом квартиры в собственность, членом семьи истца ответчик не является, в квартире фактически не проживает.

Не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1ст.10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчик суду не представил, принимая во внимание заключение прокурора по делу, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░.

░░░░░: