Решение от 23.07.2014 по делу № 2-3603/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-3603/20104

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгуновой Г. Н., Брызгуновой О. А. к Труханову Г. А., Администрации <адрес>ёв МО, Комитету имущественных отношений <адрес>ёв МО о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Брызгунова Г.Н., Брызгунова О.А. обратились в суд с иском к Труханову Г.А., Администрации <адрес>ёв МО, Комитету имущественных отношений <адрес>ёв МО о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу Брызгуновой Г.Н. Труханову Г.А. Администрацией <адрес>ёв МО ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2013 году ответчик приватизировал указанное жилое помещение. Однако своего согласия на приватизацию истцы ответчику не давали. Процедура приватизации была произведена незаконно, ввиду отсутствия нотариально заверенного отказа истцов от участия в приватизации, равно как и согласия на ее проведение.

Таким образом, Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А., будучи зарегистрированными и проживающими в спорном жилом помещении, имели право на приобретение доли квартиры в порядке приватизации.

Истцы просят признать недействительным в части договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, заключенного между Администрацией <адрес>ёв МО и Трухановым Г.А.; признать за Брызгуновой Г.Н. и Брызгуновой О.А. право собственности на 1/3 долю <адрес>ёв МО.

В судебном заседании истцы Брызгунова Г.Н., Брызгунова О.А., а также их представитель Талалян А.А. поддержали исковые требования в полном объеме и дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Труханова Г.А. и третье лицо Мельник Е.С. возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчики Администрация <адрес>ёв МО и Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>ёв МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 14.07.2005г. между муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>» и Трухановым Г.А. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, части жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, в собственность граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанное имущество было зарегистрировано Трухановым Г.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на день заключения спорного договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (п. 8) указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Решением Королёвского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Труханова Г.А., Мельник Е.С. к Брызгуновой Г.Н., Брызгуновой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, встречному иску Брызгуновой Г.Н., Брызгуновой О.А. к Труханову Г.А., Мельник Е.С., Администрации <адрес>ёва МО о включении в договор передачи, признании права собственности, признании частично недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Труханова Г.А. и Мельник Е.С. удовлетворены частично: за Брызгуновой Г.Н. и Брызгуновой О.А. сохранено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>, сроком на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого признать Брызгунову Г.Н. и Брызгунову О.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из части жилого дома – квартиры по указанному адресу; Брызгуновой Г.Н. и Брызгуновой О.А. в удовлетворении встречного иска отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями ст. ст. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На период реализации истцом своего права на приватизацию, подачи заявления о приватизации, на период передачи Муниципальным образованием <адрес>ёв МО Труханову Г.А. спорного жилого помещения, Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А. в спорном жилом помещении не проживали, прав, вытекающих из договора социального найма в отношении данного жилого помещения не имели, и не имелось никаких оснований для включения их в договор передачи, никаких прав в связи с заключением данного договора у них возникнуть не могло. Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А. были вселены в спорное жилое помещение в 2008 году, то есть уже после реализации Трухановым Г.А. своего права на приватизацию данного жилого помещения. Оснований для включения Брызгуновой Г.Н. и Брызгуновой О.А. в число участников договора передачи спорной квартиры от 14.07.2005г., и для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доле за каждой не имеется. Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А. не обладают правом собственности, либо иными правами в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанным решением суда установлено, что Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А. Брызгунова Г.Н. и Брызгунова О.А., не обладающие правом собственности, либо иными правами в отношении спорного жилого помещения, не наделены законом, также и правом требовать признания указанной сделки недействительной.

В связи с этим суд считает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Брызгуновой Г.Н. и Брызгуновой О.А. о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░