Решение по делу № 33-17020/2020 от 05.08.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №... Судья: Мончак Т.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Утенко Р.В.
Судей	Бакуменко Т.Н. Шиловской Н.Ю.
С участием прокурора при секретаре	Давыдовой А.А. Дмитриевой М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 сентября 2020 года апелляционную жалобу Беляева Д. В., Беляева К. Д., Беляевой Г. А. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по иску Лизуновой Е. В. к Беляеву Д. В., Беляеву К. Д.. Беляевой Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения истца, представителя ответчика Беляевой Г.А. Гагарина А.А., заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Лизунова Е.В. обратилась в суд с иском к Беляеву Д.В., Беляеву К.Д,, Беляевой Г.А., в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в котором проживают без законных оснований ответчики, которые членами ее семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось.

Истец просил признать Беляева Д.В., Беляева К.Д,, Беляеву Г.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселить из жилого помещения, обязать ГКУ ЖА «Фрунзенского района» и паспортный стол полиции снять ответчиков с регистрационного учета.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> Беляев Д.В., Беляев К.Д., Беляева Г.А. признаны утратившими утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Беляев Д.В., Беляев К.Д., Беляева Г.А. выселены из занимаемого жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В апелляционной жалобе Беляев Д.В., Беляев К.Д., Беляева Г.А. просят решение суда отменить, ссылаясь на неверное применение норм материального права.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене в силу ч.4 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Материалы дела не содержат доказательств извещения ответчика Беляевой Г.А. о времени и месте судебного заседания <дата>, на котором было вынесено решение по существу спора. В ходатайстве о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы Беляева Г.А., в частности, указывает, что не получала извещений о времени и месте судебного заседания (л.д.62).

Кроме того, истцом заявлены, а судом рассмотрены требования о возложении обязанности на ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» и отдел полиции обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, однако данные юридические лица не привлечены к участию в деле.

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» и УФМС по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), причин неявки судебной коллегии не сообщили, доказательств их уважительности не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие указанных лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ

Рассмотрев гражданское дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу №... по иску Меликсетяна А.А. к Беляеву Д.В., Беляеву К.Д. в пользу истца с ответчиков солидарно взыскана сумма долга по договору займа в размере 858 000 руб., проценты за пользование 635 778 руб., пени за просрочку возврат суммы займа 180 180 руб., пени за просрочку возврата суммы процентов 308 880 руб., расходы по уплате госпошлины 18 414 руб. 19 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества 1 000 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая.2018 г. за Лизуновой Е.В. признано право собственности на <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в <адрес>, кадастровый №.... В удовлетворении встречного иска Беляева Д.В., Беляева К.Д. к Лизуновой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью "Балтийский лесной трест" о признании торгов и договора купли-продажи недействительными отказано.

<дата> за Лизуновой Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>

По указанному адресу, согласно справки о регистрации формы №... от <дата> зарегистрированы: Беляев Д.В. с <дата> в качестве бывшего нанимателя квартиры, Беляева Г.А. с <дата> в качестве его супруги и сын Беляев К.Д., 1994 г.р., с <дата>.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчиков, которые занимают его в отсутствие законных на то оснований.

    Поскольку ответчики членами семьи нового собственника не являются, требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное помещение является единственным жильем для ответчиков, которые не подлежат выселению в силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ, подлежат отклонению, поскольку вступившим в законную силу судебным актом ранее установлена законность обращения взыскания на спорное жилое помещение и признан право собственности истца на квартиру.

Равным образом, не являются основанием к отказу в удовлетворении иска ссылки апеллянтов на непредоставление истцом им срока для добровольного освобождения жилого помещения, поскольку с момента обращения истца в суд с настоящими требованиями ( июль 2019 года) ответчикам во всяком случае стало известно о наличии таких требований, которые добровольно исполнены не были. Кроме того, истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием освободить занимаемое жилое помещение в срок до 06 ноября 2019 года (л.д.48), отказ в получении которых (л.д.49-50) не свидетельствует об отсутствии надлежащего извещения ответчиков ( ч.1 ст. 165.1 ГК РФ).

    Вместе с тем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения иска в части возложения на ГКУ ЖА «Фрунзенского района» и паспортный стол полиции снять ответчиков с регистрационного учета.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

    Согласно п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    Признание настоящим решением ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащих выселению влечет наличие права у истца на обращение с регистрирующий орган для снятия их с учета, оснований для удовлетворения таких требований в порядке искового производства на усматривается.

     С учетом установления в судебном заседании, что ответчики освободили спорное помещение и не проживают в нем, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что решение суда в части выселения исполнению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июля 2019 года отменить и вынести новое решение.

Признать Беляева Д. В., Беляева К. Д., Беляеву Г. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Беляева Д. В., Беляева К. Д., Беляеву Г. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лизуновой Е. В. отказать.

Решение суда в части выселения Беляева Д. В., Беляева К. Д., Беляеву Г. А. из жилого помещения по адресу: <адрес> исполнению не подлежит.

Председательствующий:

Судьи: