Решение по делу № 8Г-1982/2019 [88-557/2020 - (88-1685/2019)] от 02.12.2019

88-557/2020

2-3868/2019

25RS0001-01-2015-005334-87

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2020 года                                 город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей     юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.,

судей Виноградовой О.Н., Кравченко А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Аракелову И.Э. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов по кассационной жалобе Аракелова И.Э. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 24 июля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда 1 ноября 2019 года.

    Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения Аракелова И.Э., его представителя Мошкович Е.Л.,

У С Т А Н О В И Л А:

    ООО «Управляющая компания <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Седловой А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что Седлова А.Н. являлась нанимателем <адрес> по Партизанскому проспекту, <адрес>. С июня 2005 года по март 2015 года Седлова А.Н. не производила оплату за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района». Общая сумма задолженности составляет 131822,39 рублей, которую просили взыскать с Седловой А.Н., а также просили взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей и государственную пошлину в сумме 3836,45 рублей

С учетом уточнений иска, просили суд взыскать с ответчика Седловой А.Н. задолженность за период времени с июня 2005 года по ноябрь 2014 года.

21 октября 2015 года Ленинским районным судом г. Владивостока вынесено заочное решение, которым требования истца удовлетворены частично: с Седловой А.Н. в пользу ООО «УК Ленинского района» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период времени с 01 июня 2005 года по 30 ноября 2014 года в сумме 131810,42 рублей, госпошлина - 3836,45 рублей; расходы на представителя – 5000 рублей; всего взыскано 140646,87 руб. Определением Ленинского районного суда г. Владивостока от 28 мая 2019 года заочное решение суда от 21 октября 2015 года отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Ленинского районного суда г. Владивостока 08 июля 2019 года по ходатайству Седловой А.Н. произошла замена ненадлежащего ответчика Седловой А.Н. на собственника квартиры - Аракелова И.Э.

Решением Ленинского районного суда от 24 июля 2019 года исковые требования ООО «УК Ленинского района» к Аракелову И.Э. удовлетворены. В пользу ООО «УК Ленинского района» с Аракелова И.Э. взыскана задолженность по коммунальным платежам за ремонт и содержание жилья за период времени с 01 июня 2005 года по 30 ноября 2014 года в сумме 131 810,42 рублей, расходы по уплате госпошлины - 3836,45 рублей; расходы на представителя – 5000 рублей.; всего взыскано 140646,87 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 ноября 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Аракелов И.Э. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.

    В судебном заседании суда кассационной инстанции Аракелов И.Э. и его представитель настаивали на доводах кассационной жалобы.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ч.ч.9, 10 ст.155 ЖК РФ указано, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ч.1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Материалами дела установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являлась Седлова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана ФИО4 ФИО8

    В день подписания договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Седлова А.Н. передала Аракелову И.Э. 146 582 рубля для погашения задолженности по коммунальным платежам по 31 октября 2014 года. Данное обстоятельство подтверждено распиской о получении Аракеловым И.Э. квитанций на оплату и денежных средств в указанной сумме.

    Принимая решение об удовлетворении иска, с которым согласился суд апелляционной инстанции, суд первой инстанции исходил из требований закона и собранных по делу доказательств.

    Выводы судов аргументированы, соответствуют нормам действующего законодательства и обстоятельствам дела.

    Оснований для отмены решения и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не установлено.

    Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 24 июля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда 1 ноября 2019 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Аракелова И.Э. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи