Решение от 25.03.2022 по делу № 2-69/2022 от 04.03.2022

22RS0016-01-2022-000090-79

Дело № 2-69/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денк ФИО11 к Иванову ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении истец указал, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора истцом уплачена денежная сумма в размере 70.000,00 рублей которая включала в себя стоимость квартиры. Согласно п. 8 договора передача имущества осуществлена в день его подписания, договор имеет силу акта приема-передачи. Вышеуказанная квартира принадлежит ответчику на основании примерного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1993 года, а также на основании наследственных прав. После смерти наследодателей ответчика, наследство не оформлялось. Фактическими действиями ответчик распорядился имуществом после смерти своих наследодателей. Однако ответчик своих наследственных прав в нотариальном порядке на вышеуказанную квартиру не оформлял. В настоящее время у ответчика у ответчика отсутствует документации на квартиру, что препятствует дальнейшему оформлению прав на приобретенное имущество. В связи с не оформлением ответчика своих наследственных прав истец не может оформить право на вышеуказанное имущество. Право собственности не зарегистрировано.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Денк В.В. извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился

Представитель истца по доверенности Федотов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении просил иск удовлетворить.

Ответчик Иванов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, признал исковые требования в полном объеме, о чем подано соответствующее заявление приобщенное к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи квартиры от 20.11.2021г. года Денк В.В. приобрел у Иванова А.В. квартиру обще площадью 52-54 кв.м. с надворными постройками при ней расположенную по адресу: <адрес> за 70.000 рублей. Указанный договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, и никем не оспаривался.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года, указанная квартира <адрес>, была передана ТОО им. Маяк в собственность Иванову ФИО13. Договор зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки архивного отдела администрации <адрес> на момент приватизации в состав семьи входили: Иванов ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти I-ТО № Иванов ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении на Иванова ФИО18, отцом записан Иванов ФИО19, матерью Иванова ФИО20, что подтверждается свидетельством III-№.

Согласно свидетельства о смерти II-ТО № на Иванову Е.И. – Иванова Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Волчихинский район заведено наследственное дело № к имуществу Ивановой Е.И., согласно материалов которого наследником является Иванов Александр ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от наследника ФИО4 (дочери наследодателя) заявлений не поступало. В состав наследственной массы вошло земельная доля с оценкой 326 баллокетаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 2:08:000000:47. К имуществу Иванова В.Ф. заведено наследственное дело №, согласно материалов которого наследником является Иванов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав наследственной массы вошло земельная доля с оценкой 326 баллокетаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 2:08:000000:47.

В судебное заседание представлена копия заявления ФИО4 адресованное нотариусу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Артюхова В.В. не претендует на наследство после смерти своего отца Иванова В.Ф. свою долю наследственного имущества передает Иванову А.В. – сыну умершего.

В обоснование иска истец указывает, что продавец в нарушение ч.2 ст. 456 ГК РФ не передал документацию необходимую для регистрации его права собственности на данный объект, поскольку данная документация не была на тот момент оформлена.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, находящимся на официальном сайте https/rosreestr.gov.ru, а а также ответа на судебный запрос право собственности на указанный объект недвижимости: <адрес>., не зарегистрировано, таким образом сведения о правообладателе объекта в ЕГРН отсутствует. Право распоряжения объектом недвижимости предоставлено законодательством собственнику, права которого зарегистрированы в установленном законном порядке.

    Таким образом, из исследованных документов усматривается, что Денк В.В. на законных основаниях приобрел недвижимое имущество, указанное имущество за прежними собственниками не зарегистрировано в ЕГРН. Данный факт не оспорен ответчиком, и подтвержден материалами дела.

Более того, ответчик Иванов А.В. предоставил заявление о признании иска.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем он расписался в соответствующем заявлении, приобщенном к материалам дела, с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований согласен.

При вышеуказанных обстоятельствах признание иска ответчиком и принятие его судом закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, ответчик имеют право на признание иска, последствия данного действия ему разъяснены и понятны, поэтому признание иска ответчиком надлежит принять и заявленные исковые требования, удовлетворить в полном объеме.

Право собственности на квартиру никем не оспаривается.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░23 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░