Решение по делу № 2-4252/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-4252/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуевой Марии Сергеевны к Стрельцову Виктору Владимировичу, Скрипниченко Евгению Сергеевичу, Зайцеву Дмитрию Вячеславовичу, Урусову Алику Борисовичу, Кравченко Станиславу Владимировичу, Ермакову Евгению Викторовичу, Султанову Владимиру Александровичу, Лобову Александру Федоровичу, Дмитриеву Александру Михайловичу, Веласкес Тимуру Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Кокуева М.С. обратилась в суд с иском к Стрельцову В.В., Скрипниченко Е.С., Зайцеву Д.В., Урусову А.Б., Кравченко С.В., Ермакову Е.В., Султанову В.А., Лобову А.Ф., Дмитриеву А.М., Веласкес Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поясняя, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Гатчинский район, п. Дружная Горка, ул. Садовая, 6, квартира 1. В квартире, кроме истицы, зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, общее хозяйство ответчики с истицей не ведут, за коммунальные услуги не платят, согласия на их регистрацию истица не давала. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истица потребовала признать Стрельцова В.В., <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица и ее представитель, явившись в судебное заседание, на иске настаивали, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчиков, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчиков направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Представитель третьего лица по делу, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ.

На основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2017 года спорное жилое помещение было приобретено в общую долевую собственность Кокуевой М.С. – 1/4 доля, Ефремовым Н.Р., Кокуевой З.В., Кокуевой Г.Ф. по 1/4 доле (л.д. 3-5).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 26-28).

Из справки о регистрации Ф.9 (л.д. 6) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истица Кокуева М.С., также с 2013 года в нем зарегистрированы ответчики, без указания родственных отношений.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не проживания ответчика в доме истицы.

Каких-либо доказательств того, что ответчики считают свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере отказа от пользования спорным жилым помещением и подтверждают не проживание в нем. Установить фактическое место жительства, а также место работы и иные сведения, позволяющие установить заинтересованность ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представилось возможным, что видно из представленных на запросы суда ответов из Управления Росреестра, МИФНС РФ № 7 по Ленинградской области, УПФ РФ по Ленинградской области, ОЗАГС по Гатчинскому району, ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница», ИЦ ГУ МВД России (л.д. 62-67, 68-75, 76-85, 96-99, 102-112, 115-134).

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. В настоящий момент регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО19. дали аналогичные друг другу и последовательные показания, из которых следует, что ответчики в квартире истца не проживают, их вещей там нет. Каких-либо попыток вселиться они не предпринимали.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия <данные изъяты>., с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-4252 /2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области