Решение от 30.01.2018 по делу № 2-405/2018 от 17.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2018 по иску Бирюковой ФИО7, Бирюковой ФИО8 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что они являются собственниками, каждая по ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 31,81 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>. после смерти их супруга и отца ФИО1, умершего <дата>. В указанном жилом доме произведена реконструкция в виде утепления подсобного помещения, увеличения сеней, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 61,9 кв.м. Реконструкция выполнена в соответствии со строительными, градостроительными и иными правилами, что подтверждается градостроительным заключением, техническим заключением ООО «Конструктор. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, за каждой по ? доли, в праве на реконструированный жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Бирюкова ФИО9 Бирюкова ФИО10. иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представитель истицы Бирюковой ФИО11. по устному ходатайству Колвина ФИО12. доводы истицы поддержала.

Представитель Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истцов, представителя, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Бирюкова ФИО13, Бирюкова ФИО14 являются собственниками, каждая по ? доли земельного участка площадью 406 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 31,81 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону № *** от <дата>., после смерти их супруга и отца ФИО1, умершего <дата>

В указанном жилом доме произведена реконструкция в виде строительства пристроя, перепланировка и переустройство, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 61,9 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРП на земельный участок, техническим паспортом на жилой дом до и после реконструкции.

Согласно техническому заключению от <дата> выполненному ООО «Конструктор», работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством вышеуказанного жилого дома, выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань № *** от <дата>. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.