Решение по делу № 2-304/2021 от 28.06.2021

Дело №2-304/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 27 июля 2021 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Фроловой О.С.,

При секретаре Кравченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной С.В. к администрации Троицкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, просила ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, согласно поступившему ходатайству просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация Троицкого района Алтайского края относительно иска не возражала, направила мотивированный отзыв.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер З.. После его смерти
открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес>

Указанный гараж муж построил согласно Постановления Администрации Троицкого
района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения № на строительство
гаража в блоке из 16-ти гаражей по <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности
на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ — наследниками первой очереди по закону являются дети,
супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после умершего З.,
является пережившая супруга, Золотухина С.В..

Земельный участок, предоставленный наследодателю для строительства гаража,
принадлежал ему на праве пользования, что подтверждается Постановлением
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом выбора
земельного участка для строительства блока гаражей б/н

Согласно Справке БТИ, гараж по адресу: <адрес>, с.
<адрес>7, на техническом учете стоит, информация о
правообладателях отсутствует.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах
на здание, расположенное по адресу <адрес>, пер.
<адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов».

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время владеет спорным домовладением, несет бремя его содержания (л.д. 21).

Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении Золотухиной С.В., следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском. Притязания третьих лиц на домовладение отсутствуют.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Золотухиной С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, в порядке наследования.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова