Решение по делу № 2-4853/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-4853/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 11 августа 2014 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре Ковальчук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего также
в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли в праве за каждым, на отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации; прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за <данные изъяты> на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указывает,
что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения
№ ему в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Совместно
с нанимателем в указанное жилое помещение также вселились члены его семьи – жена ФИО1 и их сын ФИО3, <данные изъяты> года рождения. При этом указанное жилое помещение им не передано ответчиком в собственность, несмотря на заявления истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> в письменном виде представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит
в удовлетворении исковых требований отказать в виду того, что <данные изъяты> не имеет полномочий по отчуждению имущества, находящегося государственной собственности.

Представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск
не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,
с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцом доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находящаяся в собственности Российской Федерации (государственной собственности), предоставлена в бессрочное владение
и пользование ему в соответствии с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Договором социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира предоставлена
в бессрочное владение и пользование нанимателю – ФИО2 и членам его семьи: жене - ФИО1 и сыну - ФИО3

Техническим паспортом на помещение – квартиру, расположенную
по адресу: <адрес> являющейся жилым помещением и использующейся
по назначению, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м. Обременения и ограничения на данный объект не установлены.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №№
и № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении истцов отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества. Сведений об их участии в приватизации нет.

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации без ограничения (обременения) права, в оперативном управлении <данные изъяты>

Актом передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого оно передано нанимателю и членам
его семьи.

Иные лица, указанные в договоре социального найма, а именно: жена истца ФИО1 от своего права на приватизацию отказалась. Нотариально заверенное согласие представлено в материалы дела.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований истцов.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела, а исковые требования истцов – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом не установлены ограничения в приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру подлежат прекращению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующего также
в интересах своего несовершеннолетнего сына - ФИО3 к <данные изъяты>,
<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сыном - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности
(по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления
за <данные изъяты> на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев