Решение по делу № 2-4551/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-4551/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Елены Владимировны к СНТ «Хотьково-ВДНХ» Тонконогову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ворбьева Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Тонконогову Д.Н., об установлении границ земельного участка.

Уточненные требования мотивировала тем, что с 1993 года является собственником земельного участка №88 с кадастровым номером 50:05:0040207:469, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. В ходе проведения данных работ кадастровым инженером был подготовлен акт согласования границ земельного участка в отношении которого проводились работы, со смежными землепользователями. Границы участка были согласованы со всех сторон, в том числе и со стороны дороги с председателем СНТ. Смежным землепользователем по задней меже, является ответчик по делу Тонконогов Дмитрий Николаевич, который отказался согласовывать границы по акту, подготовленному кадастровым инженером Азаренковой А.А. посчитав, что его права нарушены. Истец вынуждена была обратиться в суд с заявлением об установлении границ своего участка по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Азаренковой А.А. В ходе рассмотрения дела по существу, судом была назначена землеустроительная экспертиза на разрешение которой был поставлен ряд вопросов, в том числе и вопрос о наличии или отсутствия нарушений в отношении границ участка ответчика, вариантом устанавливаемых границ разработанным Азаренковой А.А. в отношении участка истца. Эксперт, выехав на место, установил, что следов переноса забора, проходящего по спорной смежной границе участков истца и ответчика нет. Ответчик так же подтвердил, что данный забор был установлен с его участием на месте старого, более 20 лет назад. Эксперт выявил что, не смотря на отсутствие следов переноса забора, в левой части участка истца имеется запользование части участка ответчика на расстоянии 60 см. Экспертом предложен один вариант установления границ с сохранением площади участка истица в соответствии с правоустанавливающими документами. Истица просит установить границы земельного участка 50:05:0040207:469 в площади 850 кв.м. согласно правоустанавливающих документов, по координатам указанным в экспертном заключении, подготовленном Степочкиным А.Е.

В судебное заседание истец Воробьева Е.В. не явилась, её представитель по доверенности Крюкова А.В., наделенная соответствующими полномочиями, уточненные исковые требования поддержала по указанным в уточненном иске основаниям.

Ответчик Тонконогов Д.Н. и его представитель Шкалева И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Воробьевой Е.В., полагая возможным определить границы земельного участка, принадлежащего истице Воробьевой Е.В. в соответствии с вариантом, предложенным экспертом Степочкиным А.Е., в ходе проведения судебной экспертизы.

Представитель ответчика СНТ «Хотьково-ВДНХ» Степочкина В.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Воробьевой Е.В. и установления границ, принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом Степочкиным А.Е.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных Воробьевой Е.В. требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН, что истец Воробьева Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040207:469, общей площадью 850 кв.м., по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ», уч. 88. Граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым №50:05:0040207:469.

Согласно заключения кадастрового инженера Азаренковой А.А. при проверке полученных данных было выявлено увеличение площади уточняемого земельного участка с кадастровым №50:05:0040207:469 на 17 кв. м. В ходе согласования границ земельного участка 888 с владельцев земельного участка 79 Тонконоговым Д.Н., последним представлены возражения относительно расположения границ. Воробьевой Е.В. рекомендовано обратиться в суд за разрешением спора (л.д.7)

Собственником земельного участка № 79 площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ», является ответчик Тонконогов Д.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06.05.1993 № 2695/10 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требования закона.

По ходатайству истца по делу была проведена землеустроительная экспертиза. Из заключения № 537 от 27.09.2019 года, поддержанного экспертом Степочкиным А.Е. в судебном заседании следует, что

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Обратившись в суд, Воробьева Е.В. просит установить границы земельного участка, для их определения ходатайствовала о назначении землеустроительной экспертизы.

Из экспертного заключения следует, что участок Воробьевой Е.В. №88 в СНТ "Хотьково-ВДНХ" с кадастровым номером 50:05:0040207:469 по всему периметру огорожен забором на площади 869 кв.м, что на 19кв.м больше, чем 850 кв.м по сведениям ЕГРН (л.д.10). Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/- 20 кв.м. Участок Тонконогова Д.Н. №79 в СНТ "Хотьково-ВДНХ" (кадастровый номер не присвоен) по всему периметру огорожен забором на площади 665 кв.м, что на 75 кв.м меньше, чем 740 кв.м по свидетельству о праве собственности на землю (л.д.24). Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/- 19 кв.м. В ходе исследования проводилось совмещение учетной карточки БТИ, на которой указаны линейные размеры участка 88 в садоводческом товариществе ВДНХ СССР, с фактической ситуацией,. К моменту проведения данной землеустроительной экспертизы смежные заборы между участками 88-78 и 88-79 смещены в сторону участков 78 и 79 на расстояние до 2.43м, что привело к увеличению площади участка 88 на 30 кв.м за счет участка 79 и на 15 кв.м за счет участка 78. Смежные заборы между участками 88-83 и 88-87 смещены в сторону участка 88 на расстояние до 1.10м, что привело к уменьшению площади участка 88 на 10 кв.м за счет участка 83 и на 17 кв.м за счет участка 87. Также в ходе исследования проведено совмещение с фактической ситуацией проекта планировки от 02.04.1984г. земельного участка, расположенного в Загорском районе Московской области в кв.61, 62 Загорского лесхоза, отведенного распоряжением Совета министров РСФСР от 06.10.1954г. № 4728Р под коллективное садоводство рабочих и служащих Всесоюзной Сельскохозяйственной выставки (л.д.44). Совмещение производилось по осям проездов. К моменту проведения данной землеустроительной экспертизы смежные заборы между участками 88-78 и 88-79 смещены в сторону участков 78 и 79 на расстояние до 2.84м, что привело к увеличению площади участка 88 на 34 кв.м за счет участка 79 и на 18 кв.м за счет участка 78. К моменту проведения данной землеустроительной экспертизы смежные заборы между участками 78-79 смещены в сторону участка 79 на расстояние до 2.90м, что привело к уменьшению площади участка 79 на 71 кв.м за счет участка 78.

Для установления границ участка истца экспертом предложен один вариант № 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040207:469 по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ», уч. 88, принадлежащего Воробьевой Е.В., подготовленный в соответствии с правоустанавливающими документами и с учетом расположения земельного участка в соответствии с генпланом учетной карточкой БТИ и проекта планировки СНТ «Хотьков –ВДНХ» от 02.04.1984 года, который предусматривает перенос забора между участками 79 и проездом к участку 83 в сторону проезда на расстоняие до 1,66 м, перенос смежного забора между участками 79 и 88 сторону участка 88 на расстояние до 0,60 м в районе фактического стыка заборов трех участков 78,79 и 88, перенос смежного забора между участками 78 и 79 в сторону участка 78 на расстояние от 0,82 м до 2,15 м, перенос смежного забора между участками 77 и 78 в сторону участка 77 на расстояние от 1,14 м до 2,21 м, перенос смежного забора между участками 78 и 79 в сторону участка 78 на расстояние до 1,68 м. По данному варианту площадь земельного участка истца составляет 850 кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам.

Стороны согласны с предложенным экспертным заключением вариантом установления границ.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Суд считает возможным установить границы земельного участка Воробьевой Е.В. по варианту №1 экспертного заключения, выполненного экспертом ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкиным А.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Елены Владимировны к СНТ «Хотьково-ВДНХ», Тонконогову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040207:469, общей площадью 850 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ», уч. 88, по варианту №1 экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкиным А.Е. со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Т. А. Базылева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2019 года.

Судья Т. А. Базылева