Решение по делу № 2-2929/2018 ~ М-2312/2018 от 16.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск                                        04 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Мозговой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/2018 по исковому заявлению Токмакова О.В. к Николенко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Токмакова О.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Николенко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она Дата зарегистрировала ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, для того чтобы он устроился на работу. Фактически же Николенко Д.А. в квартире не проживает. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного просит суд признать Николенко Д.А., Дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Николенко Д.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – начальник отделения № 2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных от-ношений с собственником жилого помещения право пользования данным жи-лым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого поме-щения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата Токмакова О.В. является собственником квартиры, общей площадью 102,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно справке № от Дата, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, в указанном жилом помещении зарегистрированы Токмакова О.В. с Дата, ФИО6 с Дата, а также ответчик Николенко Д.А. с Дата.

Из материалов дела, пояснений истца, а также пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что истец проживает в квартире со своим сыном, ответчика они давно не видели в спорной квартире.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истца права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, отсутствие у ответчика каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и полагает возможным признать его утратившим такое право.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токмакова О.В. к Николенко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Николенко Д.А., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Снять Николенко Д.А., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07.09.2018, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья                                                                                                    И.А. Горбатько