Решение по делу № 2-260/2021 от 26.11.2020

Дело № 2-260/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Каневой М.И., с участием:

истца Тихомировой Л.В.,

представителя ответчика Нагайцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

03 февраля 2021 года гражданское дело по иску Тихомировой Людмилы Владимировны об исправлении реестровой ошибки и возложении обязанности изменить сведения,

установил:

Тихомирова Л.В. обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Северного филиала о признании реестровой ошибкой содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ...., и о возложении обязанности изменить сведения о площади данного земельного участка на показатель .... кв.м. вместо .... кв.м.

В обоснование указано, что является собственником вышеуказанного земельного участка. После проведения в 2019 году кадастровых работ в реестр внесены иные сведения об уменьшении площади земельного участка. Истец полагает, что ответчиками допущена реестровая ошибка, наличие которой нарушает её законные интересы.

Истец на требованиях настаивала.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что реестровой ошибки не допущено.

Представитель Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил рассмотреть дело без участия представителя, ранее представил отзыв, в котором указал о том, что Северный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является ненадлежащим ответчиком.

С учетом статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> г. Тихомирова Л.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок ...., с кадастровым номером ...., по адресу: .... Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Во исполнение муниципального контракта .... от <...> г., заключенного между администрацией МОГО «Ухта» и Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», последним выполнены кадастровые работы в отношении кварталов городского округа, в том числе садоводческого комплекса СНТ « » (квартал ....).

На момент проведения кадастровых работ в СНТ « » площадь земельного участка истца составляла .... кв.м., после работ – .... кв.м.

Далее, утвержден план застройки территории администрацией МОГО «Ухта», сведения о площади по земельному участку .... внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Истец указывает, что в связи с кадастровыми работами границы соседнего участка проходят в границах её участка, часть постройки Тихомировой Л.В. располагается на участке соседа, поэтому просит устранить реестровую ошибку.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При отсутствии возражений после согласования местоположения границ земельных участков и проекта карты-плана территории, не является реестровой ошибкой регистрация после этого в государственном реестре недвижимости земельного участка со значением, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержались ранее в реестре.

В таком случае площадь смежного земельного участка увеличится за счет уменьшенной площади истца, значит, имеется спор о границе между данными участками, который не может быть разрешен путем произвольного изменения показателей площади в государственном реестре при зарегистрированном объеме прав смежного землепользователя, следовательно, спор не может быть разрешен посредством исправления реестровой ошибки.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований о признании реестровой ошибкой и о возложении обязанности изменить сведения о площади данного земельного участка не имеется в связи с имеющимся спором о правах на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения требования Тихомировой Людмилы Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади земельного участка по адресу: ...., кадастровый номер .... и о возложении обязанности изменить сведения о площади данного земельного участка с указанием .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021 года.

Судья М.О. Никулин