Решение по делу № 2-407/2016 от 14.07.2016

Дело № 2- 407/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Г. Красновишерск 5 сентября 2016 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием истца Ничкова В.А.

представителя истца Хохлова С.Н.

представителя ответчика администрации Красновишерского городского поселения Сурановой О.А.

представителя 3-го лица ФГУП «ЦТИ» Бурмантова Н.Н.

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Ничкова В.А. к администрации Красновишерского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Ничков В.А. обратился в суд с иском к Красновишерскому филиалу ГУП «ЦТИ», Управлению Росреестра о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи с ТОО «Уралец» приобрел дом по <адрес>. Возможности оформить дом в собственность он не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности у ТОО «Уралец». В настоящее время данная организация ликвидирована. Документов, подтверждающих право собственности ТОО «Уралец» не сохранилось.

На основании ст. 39 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ Ничковым В.А. заявлено ходатайство о принятии уточненного искового заявления, со сменой ответчика по иску. Обращаясь к администрации Красновишерского городского поселения, истец просит признать за ним право собственности на две квартиры, расположенные в доме по адресу <адрес>. Данным объектом недвижимости истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, помещение используется им для проживания в летний период. После приобретения дома, он его содержит, заключен договор электроснабжения, заключенный договор купли-продажи соответствует требованиям гражданского законодательства о форме договора, никем не оспорен, лиц, претендующих на данный объект недвижимости, за период пользования данным имуществом, не имелось. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, однако, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию из-за отсутствия соответствующих документов подтверждающих право собственности продавца по договору ТОО «»Уралец».

Истец Ничков В.А., его представитель Хохлов С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, в обоснование заявленных требований приведены доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации Красновишерского городского поселения – Суранова О.А. в судебном заседании заявила, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме, возражений по праву владения истца данным объектом недвижимости не имеется, в муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица администрации Красновишерского муниципального района в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

е территориального управления Федерального агентства по у правлению имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В судебное заседание было представлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, полагая, что истец, являясь индивидуальным предпринимателем, обратился в суд с экономическим спором, связанным с предпринимательской деятельностью. В удовлетворении ходатайства судом отказано.

Представитель 3-го лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица, ФГУП «Центр технической инвентаризации» Бурмантов Н.Н. в судебном заседании возражений по существу иска с учетом уточненных требований не высказал, указав, что техническая документация – технический паспорт на жилой дом, оформлялась истцом.

Истец Ничков В.А. в обоснование заявленных требований о признании за ним права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания бывшей конторы по адресу <адрес>, которое он в дальнейшем переоборудовал в жилое помещение, пользуется им и земельным участком, в основном, в летний период, дом состоит из двух квартир и по документам имеется регистрация жилого помещения как двух отдельных квартир. Дом он приобрел у управляющего ТОО «Уралец», оплатил по сделке стоимость имущества. В дальнейшем учреждение, у которого он приобрел здание конторы, было ликвидировано, он неоднократно обращался в регистрирующие органы для решения вопроса о переходе права собственности на здание конторы по адресу <адрес>, ему было отказано, отсутствовали документы, подтверждающие основания регистрации данного имущества у продавца. Ему необходимо зарегистрировать за собой право собственности на данное имущество. Он обратился в суд, так как необходимо зарегистрировать право на данное имущество. Деньги по договору купли-продажи он уплатил, это подтверждается квитанцией, представленной в суд.

Заслушав доводы сторон, изучив, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Т ОО «Уралец» и Ничковым В.А. заключен договор купли-продажи здания конторы по адресу <адрес>.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строение по адресу <адрес> является многоквартирным домом с квартирами №№ и №. По данным единого государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете числятся многоквартирный дом с кадастровым номером №, а также квартира № с кадастровым номером № и квартира № с кадастровым номером №.

По данным органов местного самоуправления в собственности Красновишерского района и Красновишерского городского поселения спорное имущество не значится.

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебное заседание никаких доказательств, опровергающих совершение данной сделки, предоставлено не было.

В связи с этим, исходя из положений ст. 173 ГПК РФ, учитывая, что истцом принимается признание иска ответчиком и признание иска не противоречит закону, не затрагивает и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает, что требования Ничкова В.А. о признании за ним права собственности на две квартиры по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на две квартиры по адресу <адрес> кадастровым номером №,и по адресу <адрес> кадастровым номером №, за Ничковым В.А..

Решение суда является основанием для регистрации прав собственника Ничкова В.А. на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Красновишерского районного суда

Пермского края Е.П. Суранова