Решение по делу № 2-359/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-359/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                              

«22» июня 2015 года                                                                        с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре Козловой О.П.,             

с участием истцов Носатова Ю.В., Носатовой А.П., Носатова К.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носатова Ю.В., Носатовой А.П., Носатова Ю.Ю., Носатова К.Ю. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Носатов Ю.В., Носатова А.П., Носатов Ю.Ю., Носатов К.Ю. обратились в Романовский районный суд с иском к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что с 1978 года, они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являлся совхоз «Гилев-Логовской», далее реорганизованный и в последующем ликвидированный. 24 февраля 1993 года они в порядке приватизации заключили с совхозом «Гилев-Логовской» договор на передачу жилья в собственность, и согласно этому договору они приобрели в собственность указанную квартиру, в которой и проживают. Данный договор 24 февраля 1993 г. был зарегистрирован в администрации с. Гилев-Лог. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ними и совхозом «Гилев-Логовской» в тексте договора были допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, не указан вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не полностью указан адрес квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в размере по 1/4 доли каждому.

Истцы Носатов Ю.В., Носатова А.П. и Носатов К.Ю. в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Носатов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному между <данные изъяты>

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

        Из справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации по состоянию на 1993 г. семья в следующем составе: <данные изъяты> указанные лица являлись одной семьёй.

Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, то они имели право на приобретение в порядке приватизации только именно этой квартиры.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что им в порядке приватизации по указанному выше договору была передана квартира по адресу: <адрес>

Поскольку на момент приватизации Носатов К.Ю., Носатов Ю.Ю. являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были участниками общей собственности на занимаемое ими помещение.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Гилев-Лог 24 февраля 1993 г..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все указанные выше лица, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, а именно: <данные изъяты>, приобрели право общей собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей долевой собственности.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Носатовым Ю.В., Носатовой А.П., Носатовым К.Ю., Носатовым Ю.Ю. по 1/4 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.

                         Судья                                                            А.А. Блем