Решение от 10.03.2023 по делу № 2-32/2023 (2-3418/2022;) от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре              Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/23 по иску ФИО3 к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Министерству имущественных отношений об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дедловский В.А. первоначально обратился в суд с указанным иском к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, мотивируя требование тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок №, площадью 615 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использования «для садоводства». Участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 06.04.2016г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН (запись регистрации от 13.04.2016г. №). При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка между истцом и ООО «Современные кадастровые технологии» был заключен договор на выполнение кадастровых работ, предметом которого является подготовка межевого плана для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о положении границ земельного участка. Согласно ответу из архива правоудостоверяющих документов, местоположение границ участка при его образовании подтверждается справкой, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары per. № от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым к ней планом границ земельного участка, выполненным 14.12.1996г. МУП «Городской земельный центр». Местоположение границ земельного участка установлено кадастровым инженером определено методом спутниковых геодезических измерений и установлено в соответствии с данным планом границ. Конфигурация земельного участка по данному плану полностью соответствует конфигурации участка образуемой фактическими границами Площадь, уточненная по результатам геодезических измерений, составила 611 кв.м.. В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было выявлено то обстоятельство, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН пересекаются с границами участка с кадастровым но №, поставленного на государственный кадастровый учет ранее. Данный участок имеет адрес: Самарская <адрес> (от <адрес> до <адрес>), площадью 279502 кв.м. относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «занимаемый дорогой общего пользования Самарской области». Собственником участка является публичное образование - Самарская область, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ответчика. Причиной пересечения является допущенная, при постановке на учет участка с кадастровым номером №, т.к. при определении границ не учтено местоположение границ участка, принадлежащего истцу. В результате допущенной ошибки, часть участка с кадастровым номером № площадью 170 кв.м., оказалась включена в границы участка, принадлежащего ответчику. Границы участка не согласовывались в установленном законом порядке, что само по себе свидетельствует о допущенных нарушениях установленного порядка согласования границ, предусмотренного ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Письмом от 02.12.2021г. Минтранс Самарской области уведомило кадастрового инженера об отказе в согласовании границ уточняемого земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что участок истца частично находится в красных линиях, установленных по планировке территории, утвержденных распоряжением Правительства Самарской области от 22.05.2014г. №-р «Об утверждении документации по планировке территории в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах г.о.Самара, <адрес> (от <адрес> до <адрес>). То обстоятельство, что по участку истца проходят красные линии не может являться основанием для изменения изначальных границ, поскольку это противоречило требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающей требования к определению местоположения границ участков при их уточнении. Другими смежными участками по отношению к участку истца являются: участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, участок 89/14, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не были уточнены в ходе осуществления кадастровых работ; - участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Сорокины Хутора, переулок №, дом №, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не были уточнены в ходе осуществления кадастровых работ; - участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, Сорокины хутора, переулок №, №, сведения о границах данного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, смежная граница была уточнена в ходе производства кадастровых работ. Граница согласована в индивидуальном порядке с собственником участка - ФИО10 Просит суд установить границу земельного участка площадью 611 кв.м., КН №, расположенного по адресу: Самарская область, г. Кировский р-н, Сорокин Хутор, переулок №, участок №, относящегося к землям населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от 12.11.2021г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, по характерным точкам, имеющим указанные координаты. Признать частично недействительным результат работы по межеванию земельного участка с КН № в той части, в какой его границы пересекают границы земельного участка с КН №. Установить, что решение суда является основанием для внесения уточненных сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, Администрация г.о.Самара «ФКП Росреестра».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

20.04.2022г. определением Красноглинского районного суда г.Самары дело направлено по подсудности в Кировский районный суд г.Самары.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Исковые требования неоднократно уточнялись, согласно уточненным требованиям принятых судом в судебном заседании 15.02.2023г. просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН №, и признать частично недействительным результат работ по межеванию данного земельного участка от 17.04.2010г.. подготовленный ООО «Маркшейдерского-геодезическое предприятие», выразившуюся в пересечении границ с участком с КН №, принадлежащим истцу в точках, имеющих координаты:

Обозначение характерных точек границ	X	У
347	399985,41	1379867,57
348	399971,08	1379850,44

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с КН №, для чего исключить из сведения ЕГРН точки с координатами:

Обозначение характерных точек границ	X	У
347	399985,41	1379867,57
348	399971,08	1379850,44

Внести в сведения ЕГРН точку с координатами:

Обозначение характерных точек границ	X	У
п4	399975,33	1379846,10

Установить общую границу участков с КН № и № в соответствии с заключением эксперта ФИО8 по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение Характерных точек границ	X	У
п4	399975,33	1379846,10
346	399984,82	1379846,20

Установить, что решение суда является основанием для внесения уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с КН №.

Истец в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Емельянов Д.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, по основаниям указанным в иске, просил суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее от Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области поступили отзывы, просили в иске отказать. Рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.223-224 том2; л.д.15-20 том3)

Третьи лица Администрация г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о.Самара своего представителя в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представитель по доверенностям Гаврилова Е.Ю. просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав представителя истца, допросив эксперта Беликова С.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Дедловскому В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, Сорокин Хутор, переулок №, участок №. Кадастровый номер земельного участка площадью 515 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства огородничества №. Дата регистрации права право от 13.04.2016г. № (л.д.15-16 том1).

Основанием регистрации прав собственности является договор купли-продажи от 06.04.2016г. (л.д.14 том1).

Из искового заявления следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка между истцом и ООО «Современные кадастровые технологии» был заключен договор на выполнение кадастровых работ.

В ходе подготовки межевого плана (л.д.24-42 том1) кадастровым инженером было выявлено то обстоятельство, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН пересекаются с границами участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет ранее. Данный участок имеет адрес: Самарская <адрес> (от <адрес> до <адрес>), площадью 279502 кв.м. относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «занимаемый дорогой общего пользования Самарской области».

В материалы дела представлено уведомление Отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области от 30.06.0222г. о приостановлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка (л.д.237 том2).

По запросу суда в материалы дела представлены выписки из ЕГРН на земельный участок с КН № и на земельный участок с КН № (л.д.91-92, 95-235 том1; л.д.3-145 том2).

По сведениям Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 07.04.2022г. земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Сорокин Хутор, переулок №, участок № находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д.155 том2).

По ходатайству представителя истца определением суда от 07.09.2022г. назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Изыскатель» ФИО8 от 19.12.2022г. № на первый вопрос: Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок №.

Ответ: фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок №. определено в следующих координатах:

уч.12	№	Площадь=608 кв.м.
№тчк	Координата X	Координата Y
1	399984.46	1379846.14
2	399965.25	1379846.05
3	399965.17	1379849.68
4	399965.91	1379877.74
5	399985.38	1379877.02
1	399984.46	1379846.14

На второй вопрос: Соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок № границам земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1)? Если не соответствуют, указать координаты не соответствия. Ответ: Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок № соответствует границам земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1). На третий вопрос: Имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок №; границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1) с границами земельного участка с кадастровым номером №, с иными земельными участками, поставленными на кадастровый учет)? При наличии пересечения, определить площадь и координаты. Ответ: Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок №; границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1) с границами земельного участка с кадастровым номером № имеется:

Координаты и площадь пересечения:

     Пересечение 1     Площадь=162 кв.м.    

№тчк	Координата X	Координата Y
1	399984.46	1379846.14
п2	399985.09	1379867.18
348	399971.08	1379850.44
п4	399975.33	1379846.10
1	399984.46	1379846.14

Определить, имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок №; границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1) с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет невозможно. На четвертной вопрос: Если имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок №; границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок 2, участок 12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1) с границами земельного участка с кадастровым номером №, связано ли данное пересечение с реестровой ошибкой, допущенной при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №? Указать варианты исправления реестровой ошибки. Ответ: Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. Самарская область, г.Самара. Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок №; границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка для садоводства Кировский район, Сорокин Хутор, переулок №, участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 том1) с границами земельного участка с кадастровым номером №. связано с реестровой ошибкой, допущенной при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №. Возможные варианты исправления реестровой ошибки: Вариант 1. Для уточнения границ земельного участка с КН №, исключить из сведений ЕГРН точки с координатами

№тчк	Координата X	Координата Y
346	399984.82	1379846.2
347	399985.41	1379867.57
348	399971.08	1379850.44

Внести в сведения ЕГРН точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
п4	399975.33	1379846.1

Вариант 2. Внесение изменений в документацию по планировке территории, утвержденной «Распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении документации по планировке территории» для формирования земельного участка S19 с последующим его изъятием.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании 15.02.2023г. пояснил, что на стр. 19 заключения техническая ошибка, 346 точка не должна участвовать, она включена ошибочно. Если исключить часть участка в координатах 346, 347, 348, и добавить П4, то «приткнетесь» в точку 346. Нет смысла добавлять еще одну точку с образованием чересполосицы. Можно сначала удалить, потом добавить. Реестровая ошибка заключается в том, что участок истца должен был быть как участок, подлежащий изъятию, но он вошел в границы соседнего участка. А по поводу установления всех границ – границы указанные экспертом не совпадают с границами соседних участков, будет накладка от 0,2 до 0,4 кв/м. Границы земельного участка должны устанавливаться по 346 - П4, то есть надо исключить точки 347, 348, включить точку П4, установить границу между участками …2310 и …19799 по точкам 346 – П4.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Данная экспертиза проведена по определению суда в рамках судебного разбирательства экспертом, обладающим специальным образование, с предупреждением об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение составлено в соответствии с нормативными и методическими документами, сведения, изложенные в нем, достоверны, подтверждаются материалами дела. Экспертное исследование является полным и объективно отражает имеющиеся повреждения. Эксперт имеет соответствующую экспертную специальность, стаж и опыт работы, кроме того, является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, содержание заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. Самарская область, г.Самара. Кировский район, Сорокин Хутор, переулок № участок №; с границами земельного участка с кадастровым номером № связано с реестровой ошибкой, допущенной при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 07.04.2022г. часть земельного участка площадью 611,00 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Сорокин Хутор, переулок №, участок №, расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». На часть земельного участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть земельного участка установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постаныванием Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод). Охранная зона транспорта. Согласно приложением № к Правилам застройки и землепользования г.о.Самара «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6; Кряж-приаэродромная территория. Часть земельного участка расположена в границах. Часть земельного участка расположена в границах красных линий. Земельный участок частично находится на территории в отношении которой утвержден проект планировки территории: распоряжение Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах г.о.Самара, <адрес> (от <адрес> до <адрес>). Распоряжение Правительства Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планированию территории, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории в целях размещения объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской <адрес> (от <адрес> до <адрес>) в г.о.Самара» (л.д.149-150 том2).

Учитывая, что доказательств споров по границам с иными смежными землепользователями суду не представлено, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, соответственно, необходимо признать частично недействительным результат работ по межеванию данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Маркшейдерско-геодезическое предприятие», выразившийся в пересечении границ с участком с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО3 в точках 347,348, имеющих указанные координаты, соответственно, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с КН № с указанными координатами. Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с заключением эксперта ФИО8 (ООО Изыскатель») от ДД.ММ.ГГГГ № по характерным точкам указанных координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	░
347	399985,41	1379867,57

348 399971,08 1379850,44

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	░
347	399985,41	1379867,57
348	399971,08	1379850,44

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	░
░4	399975,33	1379846,10

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 (░░░ ░░░░░░░░░░») ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	░
░4	399975,33	1379846,10
346	399984,82	1379846,20

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.03.2023 ░░░░