Решение по делу № 2-1549/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-1549/2020

УИД 32RS0001-01-2019-000837-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

с участием истца Пинаева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинаева Станислава Сергеевича к Улихановой Наталье Алексеевне, ОВМ отдела полиции № 1 УМВД России по г.Брянску о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пинаев С.С. обратился в суд с иском, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Помимо истца в указанной квартире значится зарегистрированной гражданка Улиханова Н.А. (прежний собственник квартиры).

Истец обратился к Улихановой Н.А. с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако выяснилось, что Улиханова Н.А. сделать этого не может ввиду отсутствия в федеральной базе адресно-справочной информации сведений о её регистрации в указанной квартире. Более того, согласно паспорту РФ, принадлежащего Улихановой Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, ссылаясь на положения Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с учетом последующих уточнений заявленных требований, истец Пинаев С.С. просит суд признать Улиханову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Улиханову Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в качестве соответчика привлечена Улиханова Наталья Алексеевна.

В судебном заседании истец Пинаев С.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он является единоличным собственником спорного жилого помещения, Улиханова Н.А. – прежний владелец квартиры. О наличии регистрации ответчика в квартире он узнал из платежных документов на оплату коммунальных услуг после приобретения указанной квартиры у гражданки Улихановой Н.А.

Ответчик Улиханова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «Алтай» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1), ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 3 Закона № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6 названного закона).

В соответствии со ст. 2 Закона № 5242-1 и пунктом 3 Правил регистрации граждан по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Заявления и документы, указанные в части третьей статьи 3 указанного закона, представляются в органы регистрационного учета в сроки, установленные статьями 5 и 6 настоящего Закона. В случае непредставления гражданином указанных документов в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает данный гражданин, по истечении установленного срока в течение трех рабочих дней уведомляет орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении. Форма и порядок такого уведомления устанавливаются правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных), содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 71, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно п.3 указанных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Пинаев С.С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Улихановой Н.А. (продавец) Пинаевым С.С. (покупатель).

Как следует из сообщения ОВМ ОП № 1 УМВД России по г.Брянску от ДД.ММ.ГГГГ №, по сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Брянской области гражданка Улиханова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сообщению ООО «Управляющая организация «АлТай» от ДД.ММ.ГГГГ №, Улиханова Н.А. зарегистрирована в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Между тем, судом установлены следующие обстоятельства.

Из сообщения ОВМ ОП № 1 УМВД Росси по г.Брянску от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Управляющая организация «АлТай» следует, что по сведениям базы данных ПП «Территория» информация о регистрации Улихановой Н.А. по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что с момента приобретения им квартиры по указанному адресу, в спорной квартире проживает только он.

По сообщению ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Улиханова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения представлены ООО ПО «РемЖилСервис».

Согласно справке ГУ-ГУ ПФР №2 по г. Москве и Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Улиханова Н.А. состоит на учете в указанном пенсионном органе и с ДД.ММ.ГГГГ ей установлена страховая пенсия по старости.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая, что истец и ответчик Улиханова Н.А. совместно не проживают, не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, ответчик Улиханова Н.А. фактически зарегистрирована и постоянно проживает в Московской области, что достоверно подтверждается материалами дела, не несет бремя содержания спорного имущества и оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, каких-либо соглашений о дальнейшем пользовании квартирой Улихановой Н.А. после ее отчуждения по договору купли-продажи истцу между сторонами не заключалось, при этом сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права владения и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании Улихановой Н.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение, в связи с чем требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика Улихановой Н.А. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пинаева Станислава Сергеевича - удовлетворить.

Признать Улиханову Наталью Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Улихановой Натальи Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020.