Решение по делу № 2-175/2016 от 19.01.2016

К делу № 2-175/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Воробьевой С.Н.,

с участием представителя Казазяна С.Г. - Серкина И.В. по доверенности, Казазяна Г.В., представителя Казазяна Г.В. - Мурзаева А.А., по доверенности и представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе Майстренко С.С., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казазяна С.Г. к Казазяну Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Казазян С.Г обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированным Казазян Г.В., который приходится ему отцом, однако не является членом его семьи, поскольку единого хозяйства и общий бюджет с 2009 г. между ними не ведется. Несколько лет назад он выехал из указанного жилого дома, тем самым прекратив права пользования жилым домом. В настоящее время отношения между ними крайне напряженные, конфликтные, в связи с чем, совместное проживание невозможно. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также, поскольку Казазян Г.В. стал посторонним человеком, имеются физические опасения с его стороны, поэтому просит признать Казазяна Г.В. прекратившим право пользования жилой площадью и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе снять его с регистрационного учета.

Представитель Казазяна С.Г. - Серкин И.В., в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Казазян Г.В. и его представитель Мурзаев А.А. в судебном заседании исковые требования Казазяна С.Г. не признали и в их удовлетворении просили отказать, пояснив, что Казазян Г.В. является .... После возникновения конфликтных отношений с семьей он вынужден был уйти из дома, где в настоящее время проживает на проходной здания предприятия. Воспользовавшись беспомощным состоянием ответчика, истец обманным путем составил доверенность на получение пенсии по инвалидности и в течение года за Казазяна Г.В. получал ее, на что им было написано заявление в прокуратуру, которое в настоящее время проводит проверку по данному факту. При этом, пояснили, что ... нельзя выселять из жилого помещения без предоставления им другого взамен утраченного.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе Майстренко С.С. в судебном заседании в рассмотрении исковых требований Казазяна С.Г. полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны и их представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Как установлено в судебном заседании, Казазян С.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2014 г. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2014 г.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из адресной справки следует, что Казазян Г.В. зарегистрирован на спорной жилой площади с 18.12.2001 г.

Как следует из пояснений представителя Казазяна С.Г. - Серкина И.В. в судебном заседании, с конца 2009 г. по конец 2012 г. ответчик на спорной жилой площади не проживал, поскольку находился в розыске. В 2012 г. был заключен под стражу, однако в последующем по состоянию здоровья, мера пресечения ему была изменена. С 2014 г. после проведенной операции он находился в доме, где за ним был осуществлен уход и когда ему стало легче он забрал свои вещи и покинул его.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом не могут быть приняты во внимания доводы ответчика, о том, что Казазян Г.В. является ..., поскольку доказательств подтверждающих ... Казазяна Г.В. не представлена.

Кроме того, как пояснили в судебном заседании стороны, ответчик в настоящее время в жилом доме по <адрес> не проживает, в связи с его выездом на другое место жительства.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется, членом семьи заявителя не является.

Факт регистрации Казазяна Г.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░: